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부동산 경기가 살수있는 방법은요? 뭘까요
부동산 정책에 좌우를 하는 부동산 경기
요즘 부동산 정책이 부동산 경기가 살아나는데 좋은 영향을 줄까요?
부동산 경기가 살려면 집값은 떨어져야할까요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택가격이 떨어지는 것은 부동산 경기가 나빠지는 경우 나타날수 잇는 부분으로 부동산 경기가 살려면 집값이 떨어져야 하는 것은 아니라고 보는게 맞을듯 보입니다. 현재 정부에서는 부동산의 양극화 및 부동산 투기를 막기 위해 강력한 규제정책을 운영중에 있는 상황이고 그에 따라 부동산 시장의 상승은 크지 않아보입니다. 다만 이러한 규제는 수도권에 대한 집중과 양극화를 막는 목적이고 지방에 대해서는 부동산 경기회복을 위해 지역개발 및 통합이라는 정책을 동시에 운영중에 있기 때문에 지역에 따라 적용되는 방향도 차이가 있는듯 보입니다. 결론적으로 수도권에서는 주택가격안정을 위해 부동산 경기 안정화에 집중할것으로 보이고, 지방에 대해서는 지역활성화에 따른 부동산 경기회복에 방향으로 진행될것으로 보입니다.
채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 경기가 살아나기 위해서는 우선 금리가 인하를 해야 되고 그럼으로써 건설경기가 회복이 되어 아파트 공급이 늘어나면서 부동산 가격이 안정화 되는 방향이라 할 수 있습니다. 매도 매수의 거래가 활발해지고 조금씩 우상향하는 안정적인 모습이 좋은 시장이라 할 수 있습니다. 즉 안정적인 부동산 상승과 거래가 활발한 시장이 부동산 경기가 좋다라고 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 가격이 떨어지면 오히려 경기가 악화 됩니다.
부동산이 활성화 되면 그로 인해 이사, 도배, 인테리어, 가전, 가구 등 파생되는 업종이 활성화 되어 경기에 좋은 영향을 줍니다. 반면에 하락하면 주택 및 가전 가구 등 시장이 내려가 경기에 안좋은 영향을 줍니다.
감사합니다.
부동산 정책에 좌우를 하는 부동산 경기
요즘 부동산 정책이 부동산 경기가 살아나는데 좋은 영향을 줄까요?
부동산 경기가 살려면 집값은 떨어져야할까요?
==> 현재 정부의 부동산 정책은 억제위주로 추진하고 있습니다. 이러한 근본적인 문제해결은 주택공급에 집중해야 함에 불구하고 전 정부(문제인정부)에서 추진했던 정책을 다시 반복하고 있어 성공여부를 불투명한 것이 현실입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
금리 안정과 실수요 회복이 핵심입니다. 집값이 반드시 크게 하락해야만 회복되는 것은 아니며 거래량 증가가 선행 지표가 됩니다. 정책 신뢰 회복과 공급 균형이 중요합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
경기가 사는법은 집값이 오르는 것이 아니라 거래량의 정상화가 핵심입니다. 금리 안정과 대출 규제의 운용이 맞물려 실수요자의 구매력이 살아나야 경기가 선순환됩니다. 현재 정책은 공급 확대 (미래 불안 해소) 와 대출 규제(현재 수요 억제)가 충동하고 있습니다. 이는 시장 거품을 막는데는 유효하나 당장의 경기 회복 속도는 늦추는 역할을 합니다. 집값 폭락은 건설사 부도와 소비 위축을 불러와 경기를 오히려 죽입니다. 경기가 살려면 가격이 떨어지기보다 소득 수준에 맞는 하향 안정화가 이루어져 거래가 터져야 합니다. 즉 경기는 집값이 떨어지는 것이 아니라 적정 가격에서 활발한 거래가 이루어질 때 살아나게 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산 경기가 살아난다는 것은단순히 가격이 오르는 것만을 의미하지 않습니다
적정한 가격에 거래가 활발히 일어나고, 집이 필요한 사람이 예측 가능한 범위 내에서 집을 살 수 있는 상태가
건강하게 살아난 경기라 볼 수 있습니다.
부동산 경기가 살아나기 위해서는 필요조건이 있습니다
크게 금리 안정화,실수요자의 구매력 회복,충분한 공급 시그널 이 모든게 맞아 떨어져야만
부동산 경기가 건강하게 살아날수있습니다.
현재는 정부의 규제를 통해 안정과 파격적 공급이라는 두마리 토끼를 잡으려 하고 있습니다.
폭락 보다는 하향 안정화로 자리를 잡고 완만히 가격의 상승이 이어진다면 건전한 집값안정화가 이뤄진거라 볼수 있을것입니다.
작은 의견이지만 이렇게 바뀐다면 청년이나 시작하는 무주택자분들도 한채정도는 보유할수 있는 세상이 오지 않을까요?^^
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
단순 가격 상승이 아닌 거래량의 정상화가 핵심입니다. 금리 인하 기조와 함께 대출 규제가 실수요자 위주로 유연해져야 매수 심리가 살아나면서 경기가 선순환됩니다. 2026년 정부는 공급 확대와 가계부채 관리 사이에서 줄타기 중입니다. 공급 신호는 중장기적 안정을 주지만 당장의 대출 규제와 취득세 등 거래세 부담은 경기 회복의 속도를 늦추는 요인이 되고 있습니다. 겨기가 살기 위해 집값이 폭락할 필요는 없습니다. 오히려 급락은 건설사 부도와 소비 위축으로 경기를 죽입니다. 소득 수준에 부합하는 적정가격에서 안정될 때 실거래가가 늘며 비로소 경기가 살아납니다. 결론적으로 경기는 가격 하락이 아니라 금리 안정과 규제 완화를 통한 거래 활성화가 이루어질 때 살아납니다. 2026년 현재는 규제와 완화가 충돌하는 재정렬의 시기이므로 무조건적인 상승이나 하락보다는 지역별 양극화에 대비하는 것이 더 현명한 전략입니다.