경제
찌그러져도동그라미
이사하려고하는데집이괜찮은지모르겠네요
지방이고 1000에 60 관리비포함 수도세 별도 쓰리룸 근데 티비 냉장고 세탁기없고 안방 에어컨은있는데 거실은 없음 어떤가요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
지방 쓰리룸 기준 월 60만원은 공간 대비 저렴해 보이지만 냉장고와 세탁기 등 필수 가전이 없는 공실 상태라 초기 구매 비용이 상당히 발생한다는 점을 고려해야 합니다. 가전제품을 새로 장만하면 향후 이사할때마다 큰 짐이 되므로 본인 소유 가전이 없는 상황이라면 차라리 풀옵션 투룸이나 다른 매물과 총비용을 비교해 보시는 것이좋습니다. 특히 거실 에어컨 부재는 여름철 생활의 질을 크게 떨어뜨릴 수 있으니 입주 전 집주인에게 에어컨 추가 설치나 렌탈 비용 지원을 협의해 볼 필요가 있습니다. 결론적으로 해당 집은 가전을 이미 보유한 분에게는 가성비가 훌륭한 선택지이나 새로 시작하는 단계라면 가전 구매비와 설치비를 포함한 실질 월세를 냉정하게 계산해 보고 결정하시기 바랍니다. 감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
위 기재된 내용만 가지고는 해당 임대차 조건이 괜찮은지는 알수 없습니다. 보통 동일평수나 비슷한 연식에 주변주택과 비교하여 시세대비 혹은 임대차시세 대비 비교하여 판단을 하셔야 합니다, 보통 1000 / 60 정도면 전세로는 대략 1.5억~2억사이로 볼수 있고 시세로는 2.5억~3억정도로 볼수 있을듯 보입니다.
글로만 봐서는 그 집이 괜찮은지 안괜찮은지 전혀 알 수 없습니다.
집의 상태, 권리 상태, 주변 환경, 주변 시세등등 고려해야 할 것들이 너무 많습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 월세의 경우 입지 및 교통 주변인프라, 해당 집의 시설 및 편의시설등에 따라 가격이 결정이 되게 됩니다.
방이 3개고 안방에 에어컨이 있고, 또한 주변에 비슷한 형태의 부동산과 비교를 하면 어느 선인지 감이 오실 것으로 사료됩니다. 주변에 비슷한 형태의 월세를 비교해서 시세의 적당함을 파악하시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
지방이고 1000에 60 관리비포함 수도세 별도 쓰리룸 근데 티비 냉장고 세탁기없고 안방 에어컨은있는데 거실은 없음 어떤가요?
==> 질문자님의 생활패턴을 고려하여 판단해야 하는 사항으로 일반적으로 거실이 없다면 생활에 불편할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가성비 집이라기보단, 옵션 빠진 대신 싸게 나온 집인거 같습니다
옵션 살 돈 + 귀찮음 감수하면 괜찮고
아니면 그냥 비슷한 가격 풀옵션 찾는 게 더 나을 수도 있습니다
혼자 살면 굳이 쓰리룸이 아니어도 되고
2~3명 같이 살면 좋습니다 (나눠 쓰면 가성비 좋아짐)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘 전월세 난이 심해 보증금 1천에 60만 원이면 평균적인 가격이라 생각하셔도 됩니다.
결론만 말씀드립니다.