요즘 준공을 앞둔 고덕대교준공시 부동산 영향이 궁금증 질문입니다.
요즘 경기도 구리에서 서울특별시 강동구을 잇는 고덕대교 막바지 공사가 한창인데요. 고덕대교가 준공되면 부동산 시장에 영향이 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아무래도 교통의 호재는 부동산의 가격에 반영됩니다. 하지만 개발 완료와 동시에 오르는 것이 아닌 미리 선 반영하기 때문에 이미 반영된 가격일 수 있습니다. 공사 마무리 단계 보다는 개발이 이루어질 것 같은 기대에 한번 많이 오르고, 착공할 때에 많이 오릅니다.
그 이후에는 사실 가격이 이미 반영되었다고 볼 수 도 있어서 의외로 가격이 잠잠한 경우도 많습니다. 그래도 호재는 호재입니다. 앞으로 인구가 얼마나 들어오고 접근성이 편해질 수록 더욱이 관심을 갖게 될 수 도 있으니까요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
사울 강동구와 구리시를 잇는
고덕대교는 다리 명칭 때문에 한때 갈등을 유발하기도 하였던 곳입니다
23만입방미터의 고덕비즈벨리가 완성되면 많은 기업체가 입주되어 주변 부동산
가격에 영향을 미치리라고 봅니다
그리고 한강변의 아름다운 풍경은 시민들의 힐링 구간으로 구리시의 관광자원 개발과 더불어 투자요인으로 자극할 것으로 보입나다
감사합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고덕대교가 2024년 말 준공되면 구리시와 서울 강동구를 연결하면서 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 고덕대교는 교통 혼잡을 완화하고, 특히 서울로의 접근성을 크게 개선할 것입니다. 이러한 교통 여건의 개선은 주변 지역, 특히 구리와 강동 일대의 주거 선호도를 높일 가능성이 큽니다.
대규모 교통 인프라가 구축되면 인근 부동산 수요가 늘어나는 경향이 있으며, 이로 인해 집값 상승이 예상됩니다. 특히 구리는 상대적으로 서울보다 주거 비용이 저렴하지만, 교통이 불편했던 점이 약점으로 작용해왔습니다. 하지만 고덕대교가 개통되면 서울로 출퇴근하는 수요층이 구리로 몰리면서 부동산 가격 상승과 거래 활성화를 기대할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
고덕대교의 경우 서울 강동구와 경기 구리시를 잇는 33번째 한강다리로 알고 있습니다. 해당 다리가 건설완료되고 이를 포함한 세종포천 고속도로가 완공 된다면 경부, 중부고속도로의 교통 문제를 해결할수있고 교통망으로써 역할을 할수 있기 때문에 이와 접근성이 좋은 주변 지역에 대해서는 좋은 호재가 될수 있습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
고덕대교는 경기도 구리시와 서울특별시 강동구를 잇는 한강 다리로, 2023년 말 준공을 앞두고 있습니다. 고덕대교가 준공되면 교통 인프라가 개선되어 인근 지역의 부동산 시장에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 강동구 지역은 고덕대교를 비롯하여 지하철 5호선 연장, 9호선 연장, 고덕 비즈밸리 조성 등의 다양한 개발사업이 진행되고 있어, 이에 따른 주거환경 개선과 인구 유입으로 인해 부동산 시장이 활성화될 것으로 기대됩니다. 하지만 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받기 때문에, 고덕대교 준공이 부동산 시장에 미치는 영향은 지역에 따라 다를 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그대교로 쉽게 접근할수 있는 지역은 당연히 부동산 가격에 수혜가 있을것으로 봅니다
교통이 중요하므로 집값의 영향도 큽니다
대교 이름을 두고 강동구와 구리시가 서로 설전은 펴고 있는거 같습니다
어느대교가 됐든 시민들이 편리하면 좋다고 봅니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 경기도 구리에서 서울특별시 강동구을 잇는 고덕대교 막바지 공사가 한창인데요. 고덕대교가 준공되면 부동산 시장에 영향이 있나요?
==> 고덕대교 공사가 완료되면 고덕대교로 인하여 서울로 진입할 수 있는 남양주, 의정부 일대 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수가 있다고 봐야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
고덕대교로 인해 생활은 편리해지겠지만 대교 준공으로 인한 부동산 가격 상승을 미미할 것으로 보입니다.
감사합니다.