주담대 후 생애최초보금자리론 가능한가요?
매매하고자 하는 아파트가 세를 낀 매매 물건 밖에 남지 않았습니다.
현재 무주택자로 주택 취득경험 없습니다.
매매일과 기존세입자퇴거일 사이에 4-5개월이 있습니다.
본인 자금 + 일반 주담대로 세 끼고 매매
기존 세입자 퇴거시
일반 주담대 부분 + 기존 세입자 전세금을 생애최초 보금자리론 대출로 갈아탈 수 있을까요?
본인 자금 + 일반 주담대로 세 끼고 매매
기존 세입자 퇴거시
일반 주담대 부분 + 기존 세입자 전세금을 생애최초 보금자리론 대출로 갈아탈 수 있을까요?
==> 주담대를 실행하는 경우 추가적인 대출이 불가합니다. 따라서 기존 세입자 전세금을 생애최초 보금자리론 대출 전환이 불가함을 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
기존 세입자의 임차권이 있을 경우 정부지원기금 대출을 받을 수가 없습니다.
즉 후순위 대출이 불가하고 방법은 기존 세입자가 잔금일자에 나가는 조건으로 생애최초로 대출을 받아서 보증금 상환하고 근저당권 설정하는 방식으로는 가능할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 구상하신 방식으로는 생애최초 보금자리론으로의 대환은 사실상 불가능합니다
실거주 요건을 맞추는 것이 핵심이며,
전입신고가 가능한 시점에만 보금자리론이 가능하기 때문에,
세입자 퇴거 후 구입 & 즉시 전입 가능한 방식이 아니면 생애최초 혜택을 받을 수 없습니다
자세히 은행상담을 받아보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
세입자가 퇴거하기 전까지는 보금자리론 실행이 불가능합니다.
즉 매수 후 즉시 보금자리론을 실행할 수 없습니다.
하지만 퇴거 후 실거주가 가능해진 시점에는 가능해질 수 있습니다.
감사합니다.