경제
약간까탈스러운미루나무
수도권 소상공인 폐업 증가와 빈상가 확산 원인은 무엇인가요?
최근 수도권에서도 소상공인 폐업이 늘어나고 빈상가가 눈에 띄게 증가하는 이유가 무엇인지 궁금합니다. 임대료 부담, 인건비 상승, 온라인 소비 확산, 경기 침체 등 여러 요인이 복합적으로 작용하는 것 같은데 실제로 가장 큰 원인은 무엇이며 자영업자들이 체감하는 어려움은 어떤 부분인지 알고 싶습니다.
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
말씀하신대로 경기가 매우 좋지 못합니다. 금리가 아직 높아 이자비용이 큰 경우가 있고, 또한 높은 임대료가 부담을 주는 경우도 있습니다. 무엇보다 소비를 하는 소비자 또한 여력이 없고 소비 패턴도 오프라인 구매 보다는 온라인 구매 위주, 그리고 소비를 하더라도 맛집이나 인터넷등에 소문난 곳으로만 몰리는 현상으로 인해서 로컬 매장들이 매출이 급감을 하는 것이 주원인이라 할 수 있습니다. 즉 매출 대비 고정 비용이 증가를 하다보니 장사를 할수록 손해가 쌓이게 되니 결국은 문을 닫고 임대문구가 올라오게 되는 현상이 보여 집니다.
감사합니다.
채택된 답변최근 수도권에서도 소상공인 폐업이 늘어나고 빈상가가 눈에 띄게 증가하는 이유가 무엇인지 궁금합니다. 임대료 부담, 인건비 상승, 온라인 소비 확산, 경기 침체 등 여러 요인이 복합적으로 작용하는 것 같은데 실제로 가장 큰 원인은 무엇이며 자영업자들이 체감하는 어려움은 어떤 부분인지 알고 싶습니다.
===> 우선적으로 내수 경기악화라고 할 수 있습니다. 고물가, 고환율 등으로 자영업자의 고정비출이 증가 함에 따라 수익성이 악화되어 폐업을 하고 있는 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정확히 하나를 꼽기는 어렵지만, 체감 수준에서 중요한 비중을 차지하는 순서는
,매출 부진 (경기·소비 위축)
,높은 고정비 부담 (임대료 + 인건비)
,온라인·배달 플랫폼으로의 소비 전환
,상권 내 경쟁 과열 및 구조적 변화
매출 감소와 비용 증가가 동시에 발생하면서 소상공인들이 생존 압박을 느끼고 있으며, 이는 폐업 증가와 빈상가 확산으로 이어지고 있는거 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서 말한 부분들도 사실 영향을 줄수 있는데 가장 기본적으로 소상공인들이 운영이 되러면 그만큼의 매출이 나와야 합니다. 그럴려면 당연히 내수경기가 좋고, 사람들의 소비심리가 높아진 상황에서는 유리할수 있습니다. 현재 우리나라 경제는 코로나이후 점차 나아지고는 있지만 실제 내수소비는 회복이 되지 않는 상황입니다. 이러한 이유는 환율과 고금리를 겪으면 물가인상등에 따른 비용지출이 너무 커졌고 코로나때 대출을 통해 버티던 소상공인들마저 더이상 자금적여력이 없어지며 폐업으로 이어진 부분이 있습니다. 결국은 내수경제가 살아나지 않으면 소상공인들의 폐업은 계속될수밖에 없습니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
오프라인 마켓이 온라인으로 옮겨간 원인이 가장 크고 예전처럼 인간관계가 중요한 시대가 아니라서 오프라인 상권이 죽어가고 있는 듯 보입니다.
앞으로 이 같은 현상이 더욱 심화되리라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
수도권 소상공인 폐업 증가는 임대료 부담과 소비 둔화, 온라인 전환 가속이 복합 작용한 결과입니다. 특히 고정비 상승과 매출 감소의 이중 압박이 가장 큰 원인으로 꼽힙니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
가장 큰 원인은 고물가와 저성장 기조로 인해 소비자들이 지출을 줄이면서 86.7% 의 소상공인 매출 부진을 폐업의 주원인으로 꼽고 있습니다. 온라인 배송 시장의 장악으로 오프라인 상가를 찾는 발길이 근본적으로 줄었습니다. 또한 3중고로 불리는 인건비, 임대료, 원자재값이 동시에 올라 수익성이 악화되어씁니다. 고금리 지속으로 대출 이자 등 금융 비용이 영업 이익의 상당 부분을 갉아먹고 있습니다. 과거 신도시 및 상업지구 개발 시 지나치게 많이 지어진 상가들이 수요 부족으로 인해 공실 폭탄으로 돌아오고 있습니다. 1인 가구 증가와 배달 문화 확산으로 거리의 상점이 설 자리가 점점 더 사라지고 있습니다. 즉 돈은 덜 벌리는데 나갈 돈(인건비, 이자, 월세)은 많아진 구조가 폐업을 부추기고 있으며 특히 온라인 위주의 소비 변화가 빈 상가를 늘리는 근본 원인입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 소상공인의 폐업이 늘어나는 이유 중 가장 큰 비중을 차지하는 것은 내수 부진과 함께 매출이 감소되었고 인건비와 임대료와 같은 고정 비용이 상승한 것이 가장 크다고 보시면 됩니다