인구감소가 부동산에 미치는 영향은 무엇일까요?
안녕하세요. 계속적으로 인구가 감소하고 있는데요. 인구 감소가 부동산에 미칠 영향은 무엇일까요?
앞으로 빈집이 더 문제라는데요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
인구가 줄어들면 공급이 또한 줄어 들면 가격은 유지가 되겠지만 공급이 많아지면 주택 가격은 떨어지게 됩니다
또한 인구가 줄면 수도권은 어느정도 버티겠지만 지방은 부동산 침체를 맞을 수 있습니다
지금도 인구유출이 심한 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 시골은 예전부터 빈집이 계속나타나고 있는 실정입니다. 또한 부동산 양극화는 더욱 심해질것입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
인구감소가 이루어지면 주택의 수요가 줄어들게 될 뿐 아니라 상가의 수요도 줄게 되어 상당한 파장이 미칠 것으로 예상됩니다. 그러나 국가적으로도 노력할 것이고 외국인 근로자들의 유입으로 실제 그렇게 되기는 쉽지 않을 것이고 시간도 많이 소요될 것입니다. 현재도 그렇지만 앞으로는 더욱더 서울과 수도권 집중현상이 가속될 것이고 지방에는 빈집이 많이 생겨 사회적인 문제가 될 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
인구감소는 수요자 감소로 수요가 없다면 그만큼 부동산의 가치는 낮아지고 이는 악재의 영향입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 계속적으로 인구가 감소하고 있는데요. 인구 감소가 부동산에 미칠 영향은 무엇일까요?
앞으로 빈집이 더 문제라는데요.
==> 인구 감소도 부동산 공실 등에 영향을 미칩니다. 시골부터 빈집 발생정도가 증가되고 부동산 가격이 하락되는 현상을 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
인구가 감소되면 매수 수요가 감소합니다.
감소하면 공급보다 수요가 적기 때문에 집값 하락에 요인이 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 부동산 가격은 수요와 공급에 따라 정해지게 되는데 공급에 제한이 있는 부동산의 경우 수요에 따라 가격변동성이 커지게 됩니다. 인구요소의 경우는 수요에 직접적인 영향을 주는 요인으로 인구감소가 지속될수록 부동산 수요는 감소하게 되고, 그에 따라 가격하락으로 이어질수 있습니다. 즉, 인구의 변화는 부동산 수요에 영향을 주고 해당 수요는 부동산 가격에 영향을 주게 됩니다.
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.
인구감소가 진행될 수록 집에 대한 수요가 줄어들어 집값은 점진적으로 하락될 것으로 예상됩니다.
올해 저명한 부동산학자의 발표로는 2040년도 부터는 집값이 지방광역시를 거점으로 30%이상 하회할 것이란 분석도 나왔습니다.
반면 앞으로 수도권으로의 선호현상은 인구감소분보다 더 크게 상회하며 인구수 감소가 급격해지는 2030년 이후도 소폭 오를 전망으로 보고 있습니다.