제가 서울 부동산에 관심이 있는데요.
지방 사람인데, 장기적으로는 서울 부동산에 관심이 있는데요. 처음에 어떻게 접근하는 것이 좋을까요?
금액적인 것도 문제지만, 정보를 어떻게 접근하는 것도 문제같아서요.
좋은 의견 부탁드립니다.
지방에 살다 서울 어느쪽으로 오실건지 정해졌다면 그곳에 매물들을 살펴봐야 합니다
네이버 부동산 사이트에 들어가서 그지역 어떤매물을 볼건지 아파트,다세대,오피스텔 ,어떤 매물을 선택할건지 치고 들어가서 먼저 어느정도하는지 확인을 해보시기 바랍니다
그래도 정보가 제일 빠릅니다
무턱대고 찾아다니지는 못합니다
그렇게 정보를 찾고 살다보면 어느정도 구분이 됩니다
일단 초기에는 부동산 관련 베스트셀러 10권 정도를 읽어보시는 것을 추천합니다. 읽다보면 비슷한 내용을 반복하는 것을 느끼게 되면, 강의도 들어보고 임장도 하면서 발품을 파셔야 합니다. 그리고 기본적으로 컴퓨터나 모바일로 데이터를 보기가 편해졌으니 이 부분도 잘 활용해 보시기 바랍니다.
수도권은 조만간 공급 부족현상으로 부동산가격이 상승한다고들 말 합니다.
인구가 수도권 쏠림 현상 때문이겠지요. 지금 같아서는 투자 예산을 가지고 먼저 인터넷으로 한번 손품을 팔아 보시고 상승 가능지역을 어느 정도 후분군을 정하시고 직접 임장을 하시길 바랍니다. 후보지역 인근 부동산을 가셔서 투자부동산을 상담하시는게 가장 스탠다드한 방법입니다. 일명 갭투자나 아님 재건축 투자 아님 경매든 투자예산에 따라 투자방식에 따라어느정도 가이드라인은 정하시고 결정하셔야 합니다.
가장 좋은 방법은 원하시는 지역에 잠시라도 살아보시거나 주면 부동산 탐문하는게 제일 좋고, 온라인으로 알아보려면 부동산 앱에서 거주자들의 리뷰, 해당지역 부동산까페, 유튜브 등을 참조하시는게 좋을 것 같습니다.
부동산은 정보의 불균형성의 특징이 있기 때문에 좋은 정보를 얻기 위해서는 스스로 그 방법과 노하우를 터득하여야 합니다. 냉정하게 들릴수 있겠지만 이동이 불가한 부동산은 지역에 따른 차이가 있고 그에따라 실제 거주자 또는 인근주민들만큼 정확한 정보를 빠르게 얻기가 쉽지 않습니다. 그리고 이러한 정보가 곧 투자시에 수익으로 연결되는 만큼, 누가 임의대로 서울 전지역의 이슈를 무료로 인터넷상 올려주지는 않기 때문입니다. 물론 올라온 정보가 있더라도 그 정확도에 대한 판단 역시 실제 지역관련된 사람이 아니면 진위여부를 판단하기는 어렵습니다. 그래서 부동산 접근방법은 생각보다 다양하지 않고 결국은 본인이 원하는 지역내의 부동산을 방문하여 정보를 얻거나 임장을 해보면서 직접 경험을 통해 얻으시는 게 가장 정확합니다. 그래서 부동산 투자시에는 본인이 거주하거나 잘 알고 있는 지역을 대상으로 우선적으로 시작하도록 추천하는 이유입니다. 질문처럼 타지역에 거주하면서 서울시장의 투자를 원하신다면 먼저 투자방식과 투자대상지역을 선정하고 목표가 먼저 세운 신뒤에 관련한 지역 뉴스등을 찾아보신뒤 직접 임장을 통해 접근방식 잡아보시는게 가장 효율적인 접근방식이 될수 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
부동산 스터디, 유튜브, 커뮤니티 카페 등 본인에게 맞는 정보수집 방법을 찾으시는게 좋습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
만약 투자를 생각하신다면 첫번째로 볼것이 학군일것입니다. 오죽하면 학군은 배신하지 않는다는 말이 나올까요? 그리고 함께 고려하면 좋은 것은 교통일것입니다.
서울 부동산 투자에 접근하는 방법은 서울 부동산 시장의 현재 상황과 잠재성을 파악하기 위해 시장 조사와 분석을 해야 합니다. 이는 지역 경제, 인구 흐름, 임대 수요 등을 포함합니다. 자신의 재정 상태와 투자 목표를 명확히 설정하고, 이에 맞는 예산을 계획해야 합니다. 다양한 금융 상품과 부동산 투자 방법을 알아보고, 자신에게 적합한 투자 방식을 선택해야 합니다. 부동산 투자에 대한 기본 지식을 얻기 위해 온라인 강의나 세미나에 참여할 수 있습니다. 부동산 중개인, 투자자, 전문가들과의 네트워킹을 통해 시장 정보를 얻고 조언을 구할 수 있습니다. 임장(현장 답사)을 통해 실제 부동산을 보고, 지역의 특성과 가치를 직접 평가해보는 것이 중요합니다. 정보 접근에 있어서는, 부동산 관련 뉴스, 시장 분석 보고서, 온라인 포럼 및 커뮤니티 등을 활용하여 최신 동향을 파악하는 것이 좋습니다. 또한, 부동산 관련 앱이나 웹사이트를 통해 실시간 시세 정보를 확인할 수 있습니다.
지방 사람인데, 장기적으로는 서울 부동산에 관심이 있는데요. 처음에 어떻게 접근하는 것이 좋을까요?
금액적인 것도 문제지만, 정보를 어떻게 접근하는 것도 문제같아서요.
좋은 의견 부탁드립니다.
==> 제가 서울에서 행정사 및 부동산 사무소를 운영하고 있습니다. 저에게 말씀해주시면 관련 정보를 제공해드리겠습니다. 필요한 정보는 인터넷 검색창에 "서울 부동산 정보광장"에 접속하여 확인 가능합니다