125세대 주거용 오피스텔 입니다 관리위탁업체 해지 문의합니다??

Question

안녕하세요 일산에 살고 있습니다

현재 주거용 오피스텔 125세대 입주민들과 관리업체 해지관해 마찰이 커지고 있습니다 12년동안 관리하고있으며 관리위원 위탁업체관계에 비정상적인부분이 파악되면서 새로운위원회를 구성하고 기존 횡령건과 배임관련 추궁이 이루어지자 새로운 위원회 구성원에 관해 구분소유자 외 등록안됨을 운운하며

위원회실 철거및 강압적인 행동으로 입주민들에게 피해를주고 있습니다 상담이 필요합니다

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

질문주신 내용은 구체적인 상황 파악 후 대응이 필요한 부분으로 가까운 법률사무소에 방문하시어 상담을 받아 진행하시는 것이 바람직하다고 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이성훈 변호사입니다.

우선은 현재 관리업체가 누구로부터 위탁을 받았는지 확인이 필요합니다.

최초 분양시의 분양사에서 임시로 관리위탁계약을 체결한 것인지

관리단으로부터 정상적으로 위탁을 받은것인지에 따라서 대응방법이 다를수 있습니다.

그리고 현재 관리단이 정상적으로 구성되어 있는지, 관리인이 선임되어 있는지도

확인해 보셔야 하며, 관리규약 내용도 확인이 필요합니다.

관리단이 제대로 구성되어 있지 않다면 관리단 구성 및 관리인 선임부터 한 뒤

관리업체 문제를 해결해야 합니다.

구체적인 내용은 상담을 받아보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 이성재 변호사/세무사입니다.

개별 구체적인 사실관계를 살펴 해당 관리 계약상의 배임 횡령 등의 불법행위등을 이유로 계약을 해지 통지하고 이에 대한 적절한 대응이 필요한 사안으로 보여집니다.

Answer 4

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

계약해지는 계약서를 기반으로 하여 해지사유에 해당하는지 여부를 검토해야 합니다. 계약서를 지참하여 가까운 변호사 사무실에 방문하여 상담을 받아보시기 바라빈다.