경제
서울 아파트 값은 계속 올라갈까요??
주식은 계속 오르고 있습니다. 근데 서울 부동산도 광진구 송파구 같은 데는 좋은 아파트느느 20억을 육박하는데요 부동산 가격은 계속 오르게 될까요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
많은 분들이 지금 비슷한 고민을 합니다
주식도 오르고, 서울 핵심지 아파트도 계속 신고가가 나오니까 이게 끝이 있나? 싶은 느낌이 들겁니다
서울 아파트가 앞으로도 장기적으로는 오를 가능성이 높지만, 서울 전체가 아니라 좋은 입지만 계속 오르는 방향에 더 가깝습니다
특히 사용자가 언급한 송파구, 광진구 같은 지역은 이미 시장에서 서울 핵심 주거지로 분류되고 있고, 최근에도 한강변·신축 중심으로 강세가 이어지고 있습니다
실제로 최근 통계에서도 송파·강남권과 한강벨트 지역은 상승세가 이어지는 반면 일부 지역은 정체 또는 하락하는 양극화가 나타나고 있습니다
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채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
서울 핵심지는 입주 물량의 절대적인 부족과 함께 똘똘한 한 채에 대한 수요 쏠림이 지속되고 있어서 당분간 가격 상승 압력이 유지될 가능성이 높다고 생각합니다. 다만 대출 규제와 금리 변동성과 향후 정비사업 물량 공급등에 따른 시장 심리 변화 리스크 요인도 공존하므로 일방적인 급등보다는 지역별 양극화가 심화될 것입니다. 따라서 가격 전망을 쫒기보다는 본인의 자금 조달 계획 내에서 핵심지 매물의 실거래가 추이를 꾸준하게 보면서 하락기나 급매가 발생할 때 대응할 준비를 하는 것이 중요합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지금까지의 지표상 주택가격은 우상향하고 있기 때문에 결과적으로 상승할 가능성이 높습니다. 다만 이전보다는 상승률에서는 둔화를 보일수 있는데, 이는 부동산정책에 따른 부분들과 추세적인 인구감소등이 영향이 있기 때문입니다.
특히 이전과 다르게 서울 내에서도 오르는 지역과 그렇지 못한 지역의 차이가 뚜렷해질수 있고, 동일지역내애서도 오르는 단지만 가격이 오르는 양극화가 심화될 가능성이 높습니다. 그만큼 서울내라고해서 무조건 오른다고는 할수 없고 장기적인 관점에서는 더 그 대상이 제한적일수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주식이나 부동산의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다.
즉 주식의 경우 삼전하이닉스만 수요가 몰리고 가격이 올라갑니다. 다른 종목 80% 거의 하락을 했습니다.
부동산도 마찬가지 강남이나 수요가 몰리는 쪽만 올라가게 됩니다. 즉 주식이든 부동산 이든 수요가 몰리는 쪽은 항상 가격이 올라가게 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울은 우리나라에서 최고의 인프라를 가지고 있는 도시입니다.
지방의 수요와 수도권의 수요가 몰려 공급이 항상 부족하니 앞으로도 계속해서 서울 부동산 시세는 상승하리라 생각합니다.
감사합니다.