임대아파트 자격요건이 되는지 궁금합니다.

Question

1인가구 무주택자 미혼 40대중반 남성 4대보험 직장인 연봉은 4500만원 전후 이고 자동차는 보험차량가액 3천만원 정도 주택종합청약통장 10년 정도인데 저의 기준으로 임대주택이나 아파트 청약이나 입주 불가능한건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공공의경우 우선 1인 가구로써 소득이 조금 걸리긴 하지만 LH에 들어가시면 많은 임대아파트 유형이 있습니다.

그곳에서 자격사항을 점검을 하고 여러 입주자 모집공고문을 보시고 청약을 하시면 될 듯 합니다.

또한 민간청약의 경우 1순위 자격이 될 것으로 사료가 되지만 가점에서(부양가족) 조금 불리한 감은 있어 보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

말씀하신 기준으로 임대주택이나 아파트 청약 가능성을 살펴 보도록 하겠습니다.

1. 임대주택 가능성

   • 연봉 4,500만원 - 1인 가구 기준 공공임대 소득 기준을 초과하여 공공임대주택은 불가능할 것으로 보임

   • 그러나 행복주택이나 공공전세주택은 소득 상한이 높거나 자산 기준이 다소 완화된 경우가 있어 해당 지역의 구체적일 공고문을 확인해 보시기 바랍니다.

2. 아파트 청약 가능성

   • 청약은 무주택자이면서 청약통장 납입 요건을 충족하면 신청 가능 합니다. 현재 무주택 상태와 10년 납입된 청약통장이 있으므로 일정 요건 충족 시 가능성은 충분 합니다.

   • 1인 가구 이므로 가점이 높지 않을 가능성이 있지만, 소형-저가 주택은 추첨제 비율이 높가 당첨 가능성이 있습니다.

   • 1인가구는 특별공금에는 해당되지 않지만, 일반공금 추첨제를 노려볼만 합니다.

   • 소형평수는 추첨제가 일부 배정되면 경쟁률이 적당한 지역에서 기회를 노려 보시기 바랍니다.

   • 민간 분야에는 연소득과 자산 규모는 큰 제약이 없습니다.

청약당첨을 목표로 청약저축 납입금과 무주택 기간을 유지 하시고, 지역별 추첨제 물량이 있는 아파트를 노려 보시는게 좋을 듯 합니다. 그리고 혹시 모르니 행복주택 등 소득기준이 완화된 임대주택 공고문도 꾸준히 확인해 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

1인 가구 무주택 조건으로 연봉 4500만 원에 차량 가액 3천만 원이면 임대주택 신청하실 수 있는 조건은 되어 보입니다.경쟁률이 적다면 당첨이 되겠지만 경쟁률이 심하면 당첨이 안될 수 있습니다.

임대 청약 넣어보시길 바랍니다.

감사합니다.