경제
유난히소문난수선화
집값 어떻게 될것같아? 안산 시흥쪽으로
앞으로 집값 어떻게될까? 안산 시흥쪽으로 2억대 전세 매물 있어? 매매도 같이 추천해줘~ 그리고 앞으로 집값이 오르려나? 내리려나?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 정부의 강력한 수요억제 정책과 다주택자에 대한 규제로 인해서 집값의 경우 보합 내지 또한 규제를 피하는 지역은 상승으로 가고 있습니다. 즉 수요가 몰리는 지역의 경우 규제가 약하고 공급이 부족할 경우 집값은 상승을 할 여지가 있다 보여집니다. 정부가 이러한 사정을 알고 추가로 규제를 지정을 할지에 따라서 집값은 다시금 상승과 하락을 반복을 할 수 있지만 결국 주택 수요가 몰리는 곳에 공급이 부족할 경우는 상승쪽으로 갈 가능성이 크다고 사료됩니다.
감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택가격은 시간이 지남에 따라 일반적으로 상승하게 되나, 지역상황이나 수요요인 변화에 따라 달라질수 있습니다. 현재 정부의 주택가격안정화을 위한 규제강화와 대출제한등으로 인해 향후 주택가격이 급등할 가능성보다는 약간의 상승 혹은 보합세가 유지될 것으로 판딘이 됩니다. 그리고 안산 시흥쪽 2억원대 매물은 네이버부동산을 통해 직접 찾아보시면 존재할 가능성이 있지만 주택유형과 입지, 평수에 따른 제한은 있을듯 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
안산·시흥은 지금 시장에서 서울 대체지 + 교통호재 지역으로 보는 사람이 많습니다
특히 신안산선 영향 때문에 서울 출퇴근 수요가 계속 유입되는 분위기입니다
다만 중요한 건 무조건 폭등 느낌은 아니고
지역별·단지별 차별화가 엄청 심해질 가능성
이 큽니다
이건 투자”보다 실거주 관점이면 꽤 괜찮다고 봅니다
특히 전세 계속 살기 불안하고,5년 이상 거주 가능하고,서울 접근 필요하고,대출 감당 가능
하면 안산·시흥은 서울 대비 부담이 아직 낮은 편이라 실거주 만족도 괜찮을 가능성이 있습니다
반면 1~2년 단기 차익 목적,영끌 투자,무리한 대출
이면 조심하는 게 좋습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아산 쪽에 2억 대 아파트 매물은 있습니다.
선부동 쪽을 보시면 되겠습니다. 앞으로 부동산 시장은 상승할 것으로 예상합니다.
서울과 수도권 핵심 지역 중심으로 상승 할 것 같으니 관심있게 지켜보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
신안산선과 월판선 등 핵심 교통망 개통이 가시화되면서 안산과 시흥은 서울 배후 주거지로서의 입지가 강화되고 있으며 하반기로 갈수록 공급 부족에 따른 전세가 상승이 매매가를 밀어 올리는 완만한 우상향 흐름이 예상됩니다. 2억대 전세는 안산 본오동이나 시흥 정왕동의 대단지 구축 아파트에서 충분히 확보 가능하며 실거주 안정성을 고려한다면 빌라보다는 전세금 반환이 비교적 용이한 역세권 아파트 위주로 살펴보는 것이 자산 보호에 유리합니다. 매매는 시흥 장현지구의 신축급 단지나 안산 단원구의 재건축 추진 단지를 추천하며 특시 신안산선 환승역 예정지 인근은 향후 직주근접 수요가 몰릴 지역이기에 가계부 예산이 허락한다면 급매물을 선점할 가치가 충분합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
안산 시흥쪽으로는 하반기 공급 부족과 신안산선 등 교통 호재로 보합에서 소폭 상승이 예상되며 2억대 전세 매물은 정왕동에 일부 확인이 되고 있으며 매매는 거모동이 현실적이지 않을까 생각합니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
안산과 시흥은 신안산선과 월판선 개통이라는 강력한 교통 호재가 실현되는 단계에 있어 서울 접근성이 개선되는 역세권 신축과 재건축 단지를 중심으로 완만한 우상향 기조를 유지할 것으로 보입니다. 2억대 전세는 시흥 정왕동이나 안산 선부, 월피동 구축에서 여전히 가능하며 매매의 경우 미래가치가 높은 시흥 장현지구나 실거주 요건이 좋은 안산 중앙역 인근 소형 아파트를 눈여겨보시길 추천합니다. 서울 전세난에 따른 실수요 유입으로 하방 경직성이 확보된 상태이므로 9월 전세 만기 전까지 가계부 예산에 맞춰 교통 수혜지의 급매물을 선점하는 것이 자산 가치 방어 측면에서 유리한 전략입니다. 감사합니다.