금리 인하 외에 부동산 시장에 가장 큰 영향력을 미치는 요인은 무엇이라고 생각을 하시나요?
안녕하세요
이번에 한국은행에서 금리를 인하 한다고 하는데요 금리 인하 외에 부동산 시장에 큰 영향력을 미치는 요인에는 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 가격에 영향을 주는것은 수요와 공급이고, 금리의 경우 이러한 수요에 영향을 주는 요인중 하나입니다. 그외 수요에 영향을 주는 요인에는 인구, 고용 및 입금, 혼인 및 이혼율, 소득증가, 그리고 주택자체의 입지와 구조, 브랜드, 그리고 정부의 정책과 규제등 다양한 요인이 있습니다. 그러므로 부동산의 경우 요인 하나의 변화가 있더라도 더 강한 다른 요인변화에 따라 가격이라는 결과치는 예상과 다르게 나타날수도 있습니다 .
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요
이번에 한국은행에서 금리를 인하 한다고 하는데요 금리 인하 외에 부동산 시장에 큰 영향력을 미치는 요인에는 무엇이 있을까요?
==> 부동산에 영향을 미치는 것 중에 기준 금리 인하, 주택공급 활성화, 내수경기 진작 등이 있어야 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 시장은 여러가지 요인이 복합적으로 작용하여 가격이 결정됩니다. 주요한 요인으로는 경제적인 상황, 정부의 정책, 수요와 공급 상황, 시장의 분위기, 인구 증감 상태, 국제적인 정세와 이벤트 등이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리외에도 여러가지 요인으로 부동산에 미치는 요인은 많습니다
경제적,지역적요인,정부정책및법률,기술적변화,인프라및개발계획,테크놀로지의 발전,인구이동과도시화 많은 요인들이 있습니다
그런요인으로 부동산가격이 오르기도하고 내리기도 하는 영향의 희비가 갈리기도 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리가 인하를 하게 되면 대출이자가 낮아지게 됩니다. 즉 대출이자에 대한 부담이 줄어 들게 되면 사람들이 대출을 실행을 해서 부동산 매매나 투자를 하게 됩니다. 그럴 경우 매수세가 증가하게 되고 매수세가 증가하게 되면 부동산 가격을 올라가게 됩니다. 하지만 금리인하로 인해 무조건 부동산이 올라가는 것은 무엇보다 정부의 부동산 정책이 중요합니다.
정부의 부동산 시장 완화 정책과 대출 규제 또한 해제를 하게 되면 부동산의 진정한 상승이 오게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 시장에서 큰 비중을 차지하는 것은 금리뿐만아니라 정부의 대출 규제 입니다.
DSR, 스트레스DSR로 부동산 가치가 충분하더라 대출을 불가하도록 하는 정부규제가 강력해지면 소득이 많더라도, 부동산가치가 높더라도 대출이 불가하여 부동산 가격 상승이 제한 됩니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
금리인하는 부동산시장에 많은 영향을 미칩니다
금리인하 외에 부동산에 영향을 미치는 것중 가장 중요한 요인은 정부의 부동산 장책 규제입니다
아을러 경기동향과 수급조절 분제도 커다란 영향을 미칩니다
또한 부동산 심리적 요인과 도시개발 호재 등이 부동산 가격에 많은 영향을 미치는 요인이라고 봅니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
금리외에도경제 성장률, 정부의 정책, 인구 변화, 지역 개발 계획 등이 부동산시장에 영향을 주고있어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금리인하를 제외하고 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 것은 대중의 심리입니다.
대중의 심리가 부동산 가격이 오를 것 같으면 가격이 비싸도 매수하려는 움직임을 보이기 때문입니다.
감사합니다.