부동산 경기와 부동산 가격은 항상 비례하나요?
요즘 부동산 경기가 진짜 안좋아서 건설사들도 많이 파산한다고 하잖아요.
부동산 경기가 좋아지려면 부동산 가격이 어느정도 상승해야된다는데 부동산 경기와 부동산 가격은 항상 비례하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
일반적으로 부동산 경기가 활성화되면 수요가 늘어나고 이에따라 부동산 가격이 상승하게 되어 있습니다. 반대로 부동산 경기가 침체되고 수요가 줄어들면 가격이 하락할 가능성이 큽니다.
다만 부동산 가격이 급등해도 실수요가 아닌 투기 수요로 인해 거래량이 낮아지게 되는 경우 부동산 경기 침체가 올 수 있으며, 금리 인상, 대출 규제, 세금 정책 등으로 인해서도 가격과 거래량에 영향을 미칠 수 있습니다. 정책에 따라서 가격을 유지가 되도 경기가 나빠질 가능성이 있습니다.
부동산 가격과 경기는 비례하는게 일반적이기는 하지만 상황에 따라 다르게 움직일 가능성도 있습니다. 전반적인 경기가 좋아지기 위해서는 적정 수중에서 안정화가 되어야 하며 정책적인 요소들도 복합적으로 작용을 해야 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 경기와 부동산 가격은 거의 정비례합니다만 일반적인 경기에도 부동산 가격이 영향을 받는데, 경기 침체가되면 가계 소득이 감소되어 구매력이 감소하여 매매 거래가 축소되고 경기 침체가 계속되면 가격 하락 압력이 가중 되므로 부동산 경기도 안좋아지고 가격도 하락하게 됩니다.
요즘 부동산 경기가 진짜 안좋아서 건설사들도 많이 파산한다고 하잖아요.
부동산 경기가 좋아지려면 부동산 가격이 어느정도 상승해야된다는데 부동산 경기와 부동산 가격은 항상 비례하나요?
==> 부동산 경기가 좋아진다면 통상 부동산 가격도 높아 지는 것이 일반적입니다. 거의 비례한다면 보시는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로는 같은 방향으로 움직이는게 맞습니다. 부동산 경기가 좋다는 건 그만큼 부동산 가격전반이 상승하는 시기라고 볼수 있고 반대로 부동산 경기하락은 가격의 하락으로 나타나기 때문입니다. 다만, 부동산 특성상 입지와 지역에 따라 그 상승, 하락비율에 차이가 있을수 있고 부동산 시장이 하락하더라도 해당 입지상 특별한 호재등이 있을때에는 시장흐름과 관계없이 상승세가 나타날수도 있습니다. 그렇기에 부동산의 경우 경기흐름에 따라 비례하게 움직이지만 100% 그대로 따라가지 않을수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 부동산경기가 좋아지려면 찾는 사람이 많아야 가격도 오르고 모든일거리 창출도 되는것입니다
찾지 않는다면 경기는 계속 침체되고 건설사들은 부도가 나고 갈수록 악순환이 될거라 봅니다
적당히 가격도 올라야 경기가 살아난다고 봅니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 경기과 부동산 가격은 항상 비례한다고 볼 수 있습니다. 부동산 경기가 호황일 경우, 부동산을 매수하려는 사람이 많다는 것이고 이는 매도자 우위 시장이 형성되어 가격 상승의 요인이 되기 때문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 경기가 좋다는 말은 건설 경기가 좋다는 말이고 건설 경기가 좋다는 말은 아파트 및 주택시장 청약자들이 많다는 뜻입니다. 그러므로 부동산 시장이 좋다라는 뜻은 수요자가 많아 높은 가격을 지불하더라도 주택을 구매하겠다는 사람들이 많아 부동산가격이 상승하게 되어 있습니다.
고로 부동산 경기가 좋으면 가격은 자연스레 상승합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 경기는 주로 건설, 거래량, 대출 규제, 금리, 경기 흐름 등과 밀접한 관련이 있습니다. 부동산 경기가 좋다는 것은 일반적으로 건설사들이 활발하게 건설을 진행하고, 부동산 거래가 활발하며, 대출이나 금융 지원도 원활하게 이루어지는 상황을 의미합니다. 이런 경우, 부동산 가격은 통상적으로 상승하는 경향이 있습니다.
하지만 부동산 가격은 경기의 영향도 받지만 금리, 대출규제, 정부규제, 무엇보다 수요와 공급에 의해서 결정이 됩니다.
만일에 부동산 경기가 좋아서 공급이 많아질 경우는 오히려 가격이 안정되는 모습을 취할 수도 있습니다.
감사합니다.