오피스텔 측 관리비 미납으로 엘레베이터가 정지 된 상태입니다 이사 갈려고 해서 엘레베이터 한전에 하루치만 요금 납부하고 사용 할 수 있을까요??
부디 ㅠㅠ방법이 있었으명 좋겠습니다 이사갈려는데 사다리차도 애매하네요 한전에 연락해서 방법을 찾아보는 수밖에 없는것같은데 사다리차는 너무 비싸고
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당부분은 일단 관리사무소나 관리주체를 통해 확인하셔야 할 부분이기에 답변을 드리기는 어려워 보입니다. 관리비미납으로 엘레베이터가 정지될 정도면 단순 한두집의 관리비 미납이 아닌 건물전체의 문제가 있는 것으로 보이기에 필요에 따라 일시적으로 허용되기는 어렵지 않을까 생각됩니다. 그리고 일반적인 경우도 엘레베이터 손상및 부담등으로 이사를 못하게하는 경우도 많기 때문입니다. 우선 사다리차 가능여부를 확인하시고 사다리차 이사가 가능하면 비용이 들더라도 그방법으로 하시는게 가장 좋을듯 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
전기는 개인이 아닌 건물단위로 계약이 되어 있어 한전은 개인의 부분 납부를 받지 않습니다. 엘리베이터만 따로 전기를 넣어주는 시스템이 아니며 건물 전체 미납이 해결되어야 한전에서 송전을 재개합니다. 현실적인대안으로 관리사무소나 집주인에게 이삿날 하루만 가동해달라고 요청하며 본인의 미납분이나 가동에 필요한 최소 금액을 직접 입금하겠다고 협의하시는 것이 유일한 방법입니다. 또한 사다리차가 비싸지만 엘리베이터 가동이 안되어 이사가 지연될때 발생하는 추가 인건비와 위약금을 계산해 보세요. 오히려 사다리차가 저렴할 수도 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
한국전력은 건물 전체 관리단과 계약하므로 개인이 하루치 요금만 내고 엘리베이터 전력을 따로 공급받는 것은 불가능합니다. 이사를 나가야 미납급 정산이 가능하다는 점을 강조하여 관리사무소에 임시 가동을 강력하게 요청하는 것이 가장 현실적인 방법입니다. 엘리베이터 정지로 사다리차를 써야한다면 관리 부실의 책임을 물어 해당 추가 비용을 임대인에게 청구하거나 보증금에서 차감하는 협의를 진행해 보시길 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한전에 하루치만 전기요금 내고 엘리베이터만 잠깐 쓰는 건 현실적으로 거의 불가능합니다
관리주체 설득으로 선납을 제안한다면 유일하게 가능성 있습니다
개인이 직접 엘리베이터 복구는 절대 안됩니다
그래도 안 되면 사다리차와 인력 혼합 전략으로 비용을 최소화 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
어려울 듯 합니다.
엘리베이터 전기 문제는 입주자 개인이 한전에 하루 치만 따로 내고 쓰는 것은 어렵다고 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
1. 한전에 연락해도 해결이 어려운 이유
- 한전은 오피스텔 전체 혹은 관리단과만 계약을 맺기 때문에, 개별 세대가 일부 요금을 낸다고 해서 엘리베이터만 따로 전기를 넣어주지 않습니다.
- 그리고 엘리베이터가 멈춘 원인도 한전이 전기를 끊어서가 아니라, 관리실(또는 관리단)에서 관리비 미납 문제로 운행을 중단했을 가능성이 큽니다.
2. 현실적인 해결 방법
첫 번째, 관리실과 직접 이야기해 보세요.
이사를 해야 보증금을 돌려받거나 다음 세입자를 받을 수 있다는 점을 꼭 설명하시고, "전액 납부는 지금 당장 어렵지만, 오늘 이사를 위해 일부 금액을 먼저 내겠으니 이사 시간 동안만이라도 엘리베이터를 사용할 수 있게 해달라"고 정중하게 부탁해 보세요. 부드럽지만 강하게 사정하는 게 가장 빠른 방법입니다.
두 번째, 관리소장 외에 관리단이나 입주자 대표에게도 문의해 보세요.
만약 관리소장이 권한이 없다면, 오피스텔 관리위원회나 입주자 대표에게 도움을 요청하세요. "짐을 옮기지 못하면 미납금 해결도 더 늦어진다"는 논리를 사용해 보시는 것도 괜찮습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
한전은 개별 하루 사용만을 위해 재개를 해주지 않습니다. 현실,적으로는 관리단과 협의해 이사일 한시적 가동을 요청하거나 용달 이사가 대안입니다.
부디 ㅠㅠ방법이 있었으명 좋겠습니다 이사갈려는데 사다리차도 애매하네요 한전에 연락해서 방법을 찾아보는 수밖에 없는것같은데 사다리차는 너무 비싸고
==> 현재 상황에서 엘베사용이 불가한 경우 비용이 발생되더라도 사다리차를 이용하는 방법 밖에 없어 보입니다.
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
세상에, 관리비 미납으로 엘리베이터가 정지되었다니 이사를 앞두고 정말 막막하시겠어요. 결론부터 말씀드리면, 안타깝게도 한전에 개인이 하루치 요금만 내고 엘리베이터를 돌리는 것은 불가능합니다.
그 이유와 현실적으로 취할 수 있는 대안을 정리해 드리겠습니다.
1. 한전에 직접 납부가 불가능한 이유
계약의 주체: 한전은 건물 전체(관리단 또는 시행사)와 일괄 계약을 맺습니다. 엘리베이터만 따로 전기를 공급하는 것이 아니라 건물 전체 공용 전기에 묶여 있습니다.
기술적 문제: 한전에서 전기를 다시 공급하려면 미납된 전체 공용 전기료가 완납되어야 '단전 해제'를 해줍니다. 개인이 특정 기기(엘리베이터) 사용을 위해 소액만 결제하는 시스템은 존재하지 않습니다.
안전 및 책임: 관리비 미납으로 정지된 경우, 단순히 전기 문제가 아니라 엘리베이터 정기 점검(유지보수) 업체 비용도 미납되어 안전 승인이 만료되었을 가능성이 큽니다. 이 경우 전기가 들어와도 사고 위험 때문에 운행해서는 안 됩니다.
2. 현실적인 대응 방법 (어떻게든 이사를 가야 한다면)
방법 A: 관리사무소(또는 관리인)와 담판
현재 건물 관리 주체가 누구인지 확인하세요.
"이사를 가야 보증금을 받고, 그래야 미납된 내 관리비라도 정산할 수 있다"고 설득해야 합니다.
이사 당일 오전만이라도 임시로 가동해줄 수 있는지, 혹은 비상용 발전기라도 돌릴 수 있는지 강하게 요청해 보세요.
방법 B: 사다리차 비용 협상 및 대안
사다리차가 비싸서 고민이시겠지만, 엘리베이터가 안 되면 인건비(계단 운반비)가 사다리차 비용보다 더 많이 나올 수 있습니다.
스카이차/사다리차 비교: 짐이 아주 많지 않다면 조금 저렴한 소형 사다리차를 알아보시거나, 이사업체에 "엘리베이터 불능 상황"을 공유하고 가장 저렴한 운반 방식을 재견적 받으세요.
구청/민원 활용: 만약 건물 전체의 갑질이나 부당한 관리로 인해 기본권(이동권)이 침해된 상황이라면, 관할 구청 주택과나 건축과에 긴급 민원을 넣어 중재를 요청할 수 있습니다. (다만 이사 날짜가 촉박하다면 시간이 걸릴 수 있습니다.)
방법 C: 지인 동원 및 짐 최소화
정말 방법이 없다면 이삿짐 센터 대신 '용달'만 부르고, 지인들의 도움을 받아 계단으로 옮겨야 합니다. 하지만 고층이라면 이는 현실적으로 매우 힘든 일입니다.
💡 주의사항
엘리베이터를 억지로 강제 조작하여 가동하다가 사고가 나면 모든 법적 책임을 질문자님이 지게 될 수 있습니다. 절대 개인이 기계실을 만지거나 조작해서는 안 됩니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
한전을 통한 협의로 엘리베이터 사용은 어려울 것으로 보이며 관리사무소와 이야기를 해보시거나 사다리차 중 선택하셔야 할 것 같습니다