신혼부부 전세와 월세 중에 무엇을 더 추천하시나요??
저와 배우자 직장은 모두 구로구이고 둘이 합쳐서 현금은 5억정도 있습니다. 신혼 생활 할 괜찮은 지역과 전세와 월세 중 무엇이 더 괜찮을지 추천해 주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현금을 많이 보유하고 계시니 월세보다는 전세를 추천 드립니다. 계약 기간 동안 안정적으로 주거를 할 수 있다는 가장 큰 장점이 있습니다. 신혼 초반에는 안정적인 주거가 우선이니 전세로 안전된 공간에서 2~3년 살면서 이후 주택 마련 전략을 세워두시는 걸 추천 드립니다.
괜찮은 곳으로는 신도림역 익느, 마곡지구, 목동, 가산디지털단지역, 구로디지털단지 인근 정도가 있을 듯 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
신혼부부로서 구로구 직장에 다니시고, 현금 5억 원이 있으시다면 전세 쪽이 훨씬 유리할 가능성이 높습니다. 아래 이유와 함께 간단히 추천드릴게요.
전세가 유리한 이유:
거주 안정성: 월세보다 장기간 거주가 안정적입니다.
자산 보존: 전세금은 계약 종료 시 반환되며, 월세처럼 매달 비용이 나가지 않아서 현금 소진이 적습니다.
대출 활용 시 레버리지 가능: 전세대출을 활용하면 더 넓고 좋은 지역을 선택할 수도 있습니다.
월세가 유리한 경우는?
자금이 부족할 때: 초기 비용 부담이 적고 유연하게 이동하고 싶을 때.
단기 거주 예정일 때: 해외 이주, 신혼 초 거처 고민 중일 경우.
추천 지역 (구로구 직장 기준, 출퇴근 편리 + 신혼 생활 쾌적)
금천구 독산동, 시흥동: 구로구 인접, 비교적 전세가 합리적.
구로구 오류동, 개봉동: 교통 편리, 신축 빌라나 소형 아파트 전세 가능.
영등포구 신길동: 예산 넉넉하시면 입지, 인프라, 교통 모두 우수합니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
신혼부부라도 개인별 선택에 따라 임대차를 할지 자가매입을 할지는 달라지게 됩니다. 다만 같은 임대차유형인 전세와 월세를 가지고 고민을 하신다면 당연히 전세가 유리합니다. 이유는 질문의 자산정도면 전세대출없이 자기자금으로 전세가 가능할수 있고 이럴 경우 월세처럼 매월부담하는 주거비용이 없기 때문에 유리할수 있습니다. 구로를 기준으로 근접성이 좋은 지역은 개봉동이나 영등포, 경기도지만 근접지역인 광명까지도 고려대상이 될수 있어 보입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세와 월세 중에서 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있습니다. 고정적인 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있으며 전세대출이자가 월세 보다 적은 경우면 전세가 유리합니다. 달마다 월세가 나가지 않아서 안정적인 생활을 할 수 있고 활용할 수 있는 전세금이 있으니 미래를 준비해 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 다만 보증금이 묶여서 상당한 기간 활용을 하지 못하는 단점이 있습니다.
자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수도 있습니다. 많은 보증금이 묶이지 않으므로 자산 활용에 보다 유리한 장점이 있으나 달마다 월세를 조달해야 하는 것이 부담으로 될 수 있는 단점이 있습니다.
최근 높은 금리 및 대출규제로 인해 월세로 전환한 사람들이 많으며, 전세사기로 인한 문제때문에 아예 전세를 폐지하자는 주장까지 나오고 있는 상황이라 당장은 월세가 유리할 수도 있지만 향후 추세 전환 등을 고려하여 현명한 선택을 하시기 바라며 전세의 경우라면 전세보증보험은 필히 가입하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
자금 사정이 넉넉하면 전세를 추천드립니다.
월세는 달마다 나가는 금액이 있기 때문에 돈을 모으기 어려우며 전세금을 지불하실 여력이 되신다면 전세를 추천드립니다.
저와 배우자 직장은 모두 구로구이고 둘이 합쳐서 현금은 5억정도 있습니다. 신혼 생활 할 괜찮은 지역과 전세와 월세 중 무엇이 더 괜찮을지 추천해 주시면 감사하겠습니다.
==> 부부 모두가 구로구에 직장 등이 있고 현금 5억원이 있다면 가급적 주변에 아파트를 매입하시는 것이 적절합니다. 신혼부부인 경우 정책자금을 쉽게 받을 수 있는 만큼 이자, 세무적인 측면에서 유리하고 또한 우리나라 정치가 안정되는 경우 부동산 가격도 크게 상승할 가능성이 높기 때문입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
신혼생활을 한다면 현금 5억원 정도라면 매매를 추천드립니다. 물론 월 소득에 따라 다르겠지만 어느정도 소득이 있다는 가정하에 5억원 정도에 대출금 약 4~5억원 정도 가능하다면 10억원대 매매가 충분히 좋아보입니다. 전세나 월세는 지금 당장 현금이 약 1~2억원 정도 있고 앞으로 조금 더 도전해 볼 만한 것들을 위해 저축하는 과정에서의 일이지만 지금은 잘 모으신 것 같습니다.
만약 더 빠르게 성장을 원하신다면 우선 매매로 진행하되 거주는 하지 않고 전세 놓고 월세부터 시작할 것 같습니다. 당연히 이는 다음 단계를 위한 몸테크이며, 지금 매매하는 아파트에 거주하기 보다는 추후에 다른 곳에서 혹은 더 값이 나가는 곳에서 거주하기 위해 준비하는 과정이라고 생각하면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
5억정도 있다면 전세를 추천합니다
본인 자본금이 없어서 전세대출을 받거나 월세로 구하는 편입니다
구로구 주변에서 직장과의 접근성을 고려한다면 구로동, 가리봉동, 신도림동, 신월동 등은 좋은 선택이 될 수 있고 이 지역들은 교통이 편리하고, 상업시설이나 편의시설이 잘 갖춰져 있어 신혼 생활을 즐기기에 적합 할수도 있습니다
또 목동이나 당산동, 영등포구도 인근 지역으로 볼수 있으니 선택을 하시면 될거 같습니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
신혼부부의 주택 선택은 여러 요소에 따라 달라질 수 있으며 전세와 월세의 장단점은 다음과 같이 살펴볼 수 있다고 생각됩니다.
전세의 장점입니다.
자산 형성 입니다 : 전세금이 나중에 돌려 받을 수 있는 금액이기 때문에 자산으로 남습니다.
매달 월세를 지불할 필요가 없으므로 장기적으로 비용이 절감될 수 있습니다.
전세의 단점입니다.
전세금을 한번에 지불해야 하므로 초기 자금이 많이 필요합니다.
이사 시 불편 : 전세 계약이 끝나면 새로운 집을 찾아야 하는 번거로움이 있습니다.
전세 사기가 많아 계약 기간 종료 시 보증금 환급에 대한 두려움이 있습니다.
월세의 장점입니다.
월세는 이사하기가 상대적으로 용이하며, 계약 기간이 짧아 생활 변화에 맞춰 쉽게 이사할 수 있습니다.
적용 초기 비용입니다 : 보증금 외에 매달 월세를 지불하므로 초기 자금 부담이 적습니다.
월세의 단점입니다
장기비용 증가 : 월세는 계속 지출해야 하는 비용이므로 장기적으로 더 많은 비용이 발생할 수 있습니다.
월세는 지출로만 남아 자산으로 쌓이지 않습니다.
추천 지역에 대한 견해입니다.
살기 좋은 곳은 강남3구가 좋다고 볼 수 있습니다. 금액 적인 문제도 있겠지만 살기 좋은 장소로는 직장과 가까운 곳이 아닐까 생각됩니다.
그래도 추천을 한다면 구로구나 신도림 정도를 생각해 볼 수 있습니다. 여기는 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖추어져 있고, 지하철 노선이 다양하고 대형 쇼핑몰 등이 있어 생활하기에 편리성이 높다고 봅니다.
결론적으로 전세는 장기적으로 안정적인 거주를 원하고, 자산 형성을 고려한다면 전세가 더 유리할 수 있습니다. 월세는 유연한 생활을 원하고, 초기 비용 부담을 줄이고 싶다면 월세가 적합할 수 도 있습니다. 결국은 두 분의 생활 스타일과 장기 계획에 따라 선택하시는 것이 가장 좋은 방법이라 생각됩니다.