울산 부동산 아파 가격 전망은 앞으로 어떻게 보시나요

Question

부동산 투자를 공부하면서 요즘 부동산 분위기에 대해서 궁금증이 생겼는데요. 앞으로 울산 아파트 집값이 어떻게 될 지 궁금합니다. 한동안 가격이 조정을 받았다는 이야기도 있고 반대로 산업 경기와 금리 상황이 좋아지면 다시 반등할 수 있다는 의견도 있어서 판단이 쉽지 않네요. 특히 울산은 지역별로 분위기가 많이 다르다고 하는데 남구나 북구 같은 인기 지역과 다른 지역의 전망도 차이가 있는지 궁금합니다. 투자 목적으로 집을 사는 것이 괜찮은 시기인지 아니면 조금 더 기다려보는 것이 좋을지 고민이 됩니다. 울산 부동산 시장을 관심 있게 보고 계신 분들의 의견과 전망을 부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

울산의 경우 상급지 남구의 상승세는 당분간 계속 될 것으로 사료됩니다.

남구의 경우 주택 수요 대비 공급이 부족하고 재개발 사업 등에 의한 전세 품귀 현상 그리고 입지적 강세 등으로 상승할 가능성이 크다 사료됩니다. 또한 지역적 특성으로 보게 될 경우 조선업 회복에 따른 동구 부동산의 가능성, 북구의 현대자동차 근로자 유입등의 강세등에 따라 울산의 남구, 북구, 동구등이 상승세는 하반기에도 이어가지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

울산은 우리나라 최고의 기업 현대자동차가 있고 앞으로도 부동산 가격이 우상향 되리라 생각합니다.

빠르게 주택을 구입하여 안정을 이루시는 게 지금 상태에서는 좋아보입니다.

울산도 부동산 가격이 우상향 할 것으로 예상합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

울산은 신규 입주 물량이 적은 공급 부족 현상이 지속되면서 매매가와 전세가가 동반 상승하는 등 전반적인 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 다만 남구와 북구 등 학군과 인프라가 검증된 핵심 지역으로 수요가 집중되는 선별적 장세가 뚜렷하게 나타나므로 지역별 차이를 고려해서 접근해야 합니다. 실거주와 투자 목적이라면 공급 부족의 수혜를 입을 수 있는 핵심 입지의 신축이나 브랜드 단지를 중심으로 자금 사정에 맞춰서 선별적으로 투자하는 전략을 세우시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

울산은 전체적으로 완만한 강세와 함께 지역별 양극화가 더 심해질 것으로 보여집니다 남구와 같은 선호 입지는 공급이 적고 수요가 붙어 상승 가능성이 높고 북구,동구,울주군처럼 수요와 입지가 분산되는 곳은 상승 탄력이 더 약할 것이라 생각됩니다