경제
같은 원룸 건물 안에서도 월세나 관리비, 평수가 다를 수 있나요?
원룸 매물을 알아보고 있는데
주소 열어보면 같은 주소인데 보증금은 똑같고 월세와 관리비, 평수만 다른 경우가 있나요?
(1층은 9평인데 3층은 13평 등등)
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 공인중개사입니다.
층수, 방향, 채광, 평수에 따라 월세나 관리비가 달라질 수 있습니다. 보증금은 같아도 계약 당시 시세나 협상력에 따라 월세가 다를 수 있습니다. 게다가 관리비는 개별 미터기나 옵션 유무에 따라 차이가 생길 수 있다고 생각하셔야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 충분히 가능합니다. 동일한 건물내라고 해도 층마다 용도나 이용하는 면적에는 차이가 있을 수 있고, 그에 따른 관리비, 월세도 모두 다를수 있습니다. 또한 건물 구조에 따라 같은 층이라도 구조상 다른 원룸들이 있을수도 있기 때문에 동일건물내라고 해서 모든 원룸의 평수가 같은 것은 아니며 ,그에따라 각 원룸별 임대차조건인 월세등도 다를수 있고 , 관리비역시도 달라질수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
건물 내부 구조가 층마다 다르게 설계되어 있을 수 있습니다
예: 1층은 관리실·주차장 공간이 포함돼 작게 나올수 있습니다
3층 이상은 구조 변경으로 인해 확장된 평수를 제공할수 있습니다
복층 원룸은 윗공간 포함해서 평수가 더 클수 있고 베란다, 발코니, 옥탑층 포함 여부에 따라 실제 사용면적도 차이날수 있습니다
1층: 9평 (기계실 포함 구조, 창문 적음)
3층: 13평 (복층 구조, 테라스 있음)
이런식으로 차이가 날수 있으니 직접 방문하시는게 좋습니다
안녕하세요. 답변드립니다.
같은 원룸이라도 면적 차이가 있을 수 있으므로 월세나 관리비가 달라질 수 있습니다.
또한 층수에 따라 차이가 날 수 있습니다.
사람들이 선호하는 층은 월세가 더 높을 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
한건물에 여러 세대가 구분을 해서 사는 다가구나 다세대일 가능성이 큽니다.
그리고 1층과 3층의 건물 특성상 면적을 달리해서 건축을 했고, 각각 보증금과 월세는 면적이나 층별에 따라 달리 측정이 될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다. 네 충분히 말씀하신대로 한 건물 내에서 세대 별로 원룸 크기가 다를 수 있습니다. 설계에 따라 다르게 지어질 수 있으니 이점 참조바랍니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
원룸은 기본적으로 단독주택으로 구분되는데, 구획을 나누는데 따라서 평수가 호실마다 달라질 수 있습니다. 기본적으로 건축물 대장을 확인하시면 가구수가 나오는데, 건축물 대장상의 가구수와 실제 호실 수가 다르다면 호실 쪼개기를 한 것을 수도 있으니 주의하셔야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보증금은 임대인과 임차인의 협의에 의해 결정되기 때문에 다를 수 있습니다.
또한 같은 원룸이라도 주소는 같지만 구조는 다를 수 있습니다.
집주인이 보증금을 고정해 놓고 구조/평수/채광/층수에 따라 월세를 조절하는 식으로 임대하신다고 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.