1년후에 집을 산다고 하면 지금보다 대체로 떨어져있을까요
제가 1년 후에 집을 장만할 거 같은데요. 아무래도 지금 내수경기가 안좋아서 금리도 인하해야하고 인하하는데도 집값상승 막으려고 대출도 조이고 있으니 대체로 집값은 더 떨어지겠죠?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 상황만 보면 추가적인 하락이 예상되는 것은 맞으나, 1년뒤에 꼭 지금보다 가격이 하락할지는 확답하기 어렵습니다. 현 시장상황상 금리인하가 영향을 주지 못하는 것은 정부의 대출규제가 가장 큰 이유로 보이는데, 정치적 불확실성이 종료되고, 부동산 및 경제활성화를 위한 대출규제완화등이 시행되면 금리인하와 더불어 언제든지 상승세가 다시 나타날수도 있기 떄문입니다. 즉 , 올해상반기까지는 어쩔수 없이 현 시장분위기가 유지되겠지만 하반기, 그리고 내년은 달라질 가능성도 있습니다. 만약 서울 상급지 및 수도권내 주택구매라면 더욱 이에 해당될수 있고, 지방의 경우라면 올해 가격대에서 크게 변동은 없지 않을까 싶습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
우선 부동산 가격이 상승할 요인은 매우 부족하다고 생각합니다. 한때 부동산 가격이 올라갈 때에 이를 막으려해도 막지 못하듯이 더 떨어지는 것에 대해서 막을 방도가 부족하다고 생각합니다. 급하게 투자에 임하기 보다는 조금 더 자금을 모으고 부동산의 적정한 가격에서 천천히 접근해도 괜찮은 시기라고 생각됩니다. 오히려 경제의 어느 부분이 문제가 생겨 부동산의 가격이 급락하게 될 경우 투자의 절호의 찬스라고 생각되며 이를 기다리기 보다는 적당한 시기에 적당한 가격에 매매하는 것이 좋은 것 같습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아직 부동산 가격이 어떻게 될지에 대해서 정확히 알수는 없으나, 고금리, 경기악화, 건설경기침체, 가계대출 규제 강화 등 다양한 이유로 부동산 가격이 상승하기 보다는 하락할 것이라고 예측하는 게 더 합리적이라고 생각합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재의 상황만 보면 고금리와 정부의 대출 규제, 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황인데다가 트럼프 대통령의 취임으로 관세장벽과 세금삭감등이 진행 예정으로 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 등 집값 상승이 쉽지 않아 보입니다만, 주택 공급부족, 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 상승요인도 있으며 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 변화등에 따라서 상황이 달라질 수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부상산경기가 좋지 않아서 불확실하기는 합니다
지금은 전세대출금까지 줄이고 있어서 집값이 더 떨어질수도 있습니다
서울은 공급이 부족해서 어떤 방향으로 흐를지 모르겠지만 지금상황은 좋지 않으니
지켜보시다 급매가 나오면 기회를 잡아보시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
많은 전문가들의 의견에 차이가 있으나 재 재인적인 소견으로는 26~27년쯤 좋은 매수시기가 올것으로 예상하고 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 시장의 향후 전망은 여러 요인에 따라 달라질 수 있지만, 현재의 경제 상황과 정책을 고려하면 다음과 같은 가능성을 제시할 수 있습니다.
금리 인하 가능성입니다.
금리 인하 : 금리가 인하되면 대출 이자 부담이 줄어들어 주택 구매 수요가 증가할 수 있습니다. 이는 단기적으로 주택 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
경기 회복 여부입니다.
내수 경기 : 내수 경기가 회복된다면 소비자 신뢰가 높아지고, 주택 수요가 증가할 가능성이 있습니다. 이 경우 집값이 안정되거나 상승할 수 있습니다.
정부의 부동산 정책입니다.
정책 변화 : 정부가 부동산 시장을 안정 시키기 위해 어떤 정책을 시행할 지에 따라 집값이 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 대출 규제를 완화하거나 주택 공급을 늘리는 정책이 시행되면 가격 안정에 기여할 수 있습니다.
공급과 수요의 균형입니다.
공급 과잉 : 현재 시장에 공급이 많고 수요가 적다면, 가격이 하락할 가능성이 큽니다. 반면, 주택 공급이 줄어들거나 수요가 증가하면 가격이 상승 할 수 있습니다.
결론적으로 현재의 불확실성과 금리 인상, 대출 규제 등을 고려할 때 집값이 하락할 가능성도 있지만, 경기 회복이나 정책 변화에 따라 상승할 여지도 존재합니다. 따라서 1년 후에 집을 구매할 계획이라면, 시장 상황을 지속적으로 모티터링 하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라는 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 인해서 부동산 침체기에 있습니다.
설상가상 하반기 부터 스트레스 DSR3단계 시행을 하게 되면 추가적인 부동산 하락이 예상이 되고 있습니다.
우선 금리 및 정부의 부동산 정책 방향, 그리고 대출 규제등을 보시고 매수 타이밍을 잡으시길 바랍니다.
감사합니다.
안제가 1년 후에 집을 장만할 거 같은데요. 아무래도 지금 내수경기가 안좋아서 금리도 인하해야하고 인하하는데도 집값상승 막으려고 대출도 조이고 있으니 대체로 집값은 더 떨어지겠죠?
==> 앞으로 1년 후에 주택을 구입한다면 현재 보다 떨어지는 것보다 상승할 가능성이 높아 보입니다. 현재 상태에서는 금리가 높지만 주택공급이 부족하여 1~2년 후에 주택가격이 급등할 가능성이 높기 때문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현재 계엄정국이 마무리되고 기준금리가 히락한다면 26년도 상반기 부터는 가격상승추세로 잔환되리라 봅니다
따라서 25년하반기 부동산 가격동향을 관망하면서 매수 타임을 노려볼 필요가 있습니다
그 이유는 26년도 아파트 공급 물량이
전년도에 비교하여 급격한 감소되어
잠재적 투자 세력이 아파트 상승을 주도할 것으로 보기 때문입니다
참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
1년 후 부동산 가격이 상승해 있을지 하락해 있을지전문가들도 예측을 할 뿐이지 정답을 정확히 맞출 순 없습니다.
개인적인 생각으로는 인구가 줄어 감에 따라 지방과 수도권의 가격 격차가 심화되리라 생각합니다.
입지가 좋다면 장기적으로 우상향하니 현재 자금
사정이 넉넉하다면 매수 추천드립니다.