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지금 이재명대통령이 다주택자 사냥을 시작했습니다
지금 이재명대통령이 sns와 언론발표를 통해 다주택자 사냥을 시작했습니다 하지만저는 지금 이런것들이 문재인대통령 시대와 비슷해서 걱정됩니다 그당시 집값 폭등했거든요ㅠ지금도 그러지않을까요?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
거래량이 늘어나는지,전세가가 오르는지,미분양 물량이 줄어드는지,금리 인하가 시작되는지를 보면 집값이 어떤 방향으로 갈지 판단을 할수 있습니다
현실적으로는 지금 당장 문재인 때처럼 폭등한다라고 단정하기는 어렵습니다
하지만 정책 방향 + 금리 + 공급 상황이 맞물리면 지역별로 움직임이 달라질 수 있습니다
채택된 답변지금 이재명대통령이 sns와 언론발표를 통해 다주택자 사냥을 시작했습니다 하지만저는 지금 이런것들이 문재인대통령 시대와 비슷해서 걱정됩니다 그당시 집값 폭등했거든요ㅠ지금도 그러지않을까요?
==> 현재 상황을 볼 때 문재인 정부 당시 모습이 제현되는 느낌입니다. 이러한 문제를 해결하기 위해서는 시장 원리에 따라 수요만큼 주택을 공급하지 않는다면 부동산 가격안정에 큰 영향을 미치지 못하는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
이재명정부의 다주택자에 대한 규제는 대통령의 강한 의지와 집착으로 해결되리라 믿습니다
현재 정책은 올바른 길로 정착되고 있다고 봅니다
정부는 의식주 영역에 대한 것은 인간의 기본적 욕구이기 때문에 이를 투기나 투기대상으로 간주하는 것은 정책담당자로서 강력히 규제해야할 과제하고 봅니다
일단 지켜보는 입장이지만 다주택자에 대한 규제는 더욱 강화되어 부동산 안정화정책이 성공하기를 기원해봅니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.문재인 대통령 때도 강력한 억제대책을 펴다 갑자기 부동산 가격이 잔국적으로 폭등을 한 적이 있었지요. 걱정하시는 것은 이해합니다. 그리고 실제로 공급보완책이 없다면 이번 정부또한 같은 결과를 맞이할 수가 있습니다.
이번 정부가 부족한 공급을 어떻게 채울지 등 실질적으로 수요를 진정시킬 수 있는 방향으로 가야 집값이 안정되리라 생각을 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
다주택 규제 강화는 단기적으로 매물 출회를 늘릴 수 있지만 금리와 유동성 환경에 따라 가격 상승 압력이 동시에 나타날 수 있습니다. 따라서 정책 발표만으로 방향을 단정하기보다 세금, 금리, 공급 일정을 함께 살펴야 합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현재 상황이 과거와 완전히 같다고 하기에는 다소 무리가 있으며 문재인 정부 당시에는 다주택에 대한 규제 뿐만 아니라 초저금리, 공급부족 심리, 유동성 문제 등과 같은 이유들이 복합적으로 작용한 결과라고 보셔야 하고, 현재는 금리가 과거보다 높고 가계부채 관리가 더 강하게 되어 있어서 과거처럼 대출로 인한 집값 폭등을 일으키기에는 다소 무리가 있습니다. 또한 지금은 규제를 강화하고 공급 확대를 동시에 추진하고 있는 상황이라 과거 처럼 공급에 대한 불안 심리가 형성되지 않고 있어 상황이 많이 다르다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
과거 부동산 역사를 보게 되면 대량 공급(신도시)정책을 펼칠 경우 부동산이 안정을 시장에 정부가 규제를 하게 될 경우 풍선효과 및 폭등이라는 부작용을 경험을 했습니다. 이번 정부 또한 그러한 사실을 알고 있기에 일방적인 규제 일색으로 부동산 시장을 다스리기에는 다소 무리가 갈 것으로 보이고 가급적 빠르고 다량의 주택을 공급을 하는 정책과 병행을 해야 되지 않을까 사료됩니다. 다주택자들을 규제를 해서 시장에 공급을 늘리겠다는 정책도 이해가 되지만 그러한 수요를 받을 수 있는 환경도 중요하다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
이재명 대통령의 최근 다주택자 규제 발언은 문재인 정부와 비슷하지만 이번엔 공급확대 정책과 병행되며 과거처럼 즉각적인 집값 폭등으로 이어질 가능성은 낮다고 생각합니다.
현재 재건축, 신도시 공급 약속으로 시장 관망세가 강하다 말씀드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
이재명 정부는 기본적으로 부동산 불로소득 차단과 다주택자 규제를 중시하므로 문재인 정부의 정책 기조와 결이 비슷한 것은 사실입니다. 다만 현 정부는 규제와 동시에 공공 주도 공급을 강력하게 추진하며 매물잠김 현상을 해소하려 노력하고 있습니다. 문재인 정부 때는 초저금리였지만 현재는 상대적으로 금리가 높고 DSR 등 금융 규제가 이미 촘촘하게 박혀 있어 과거처럼 빚내서 집 사는 식의 폭등은 물리적으로 쉽지 않은 환경입니다. 하지만 다주택자를 계속압박할 경우 임대 주택 공급이 위축되어 전세가가 먼저 오르고 이것이 매매가를 밀어 올리는 현상은 여전히 유효한 위험 요소입니다. 즉 현재 정부의 다주택자 규제 강도가 높아지는 것은 맞으나 고금리와 강력한 대출 규제라는 변수가 과거와 다르다는 점을 참고 하시길 바랍니다. 감사합니다.