7억 넘는 아파트 신혼부부가 매수하면 디딤돌 같은 거 못하나요
최근들어서 신혼부부들을 위해서 정부에서 해주는 대출들이 많더라고요.
그런데 신혼부부가 7억이 넘는 아파트를 매수하면 정부에서 지원하는 대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택
세대원 전원이 무주택*
부부합산 연소득 60백만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구 70백만원, 신혼가구 85백만원)
LTV 최대 70%
DTI 최대 60%
디딤돌대출은 이런조건일때 받을수 있습니다
조건을 맞춰서 구입해보시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 정부가 제공하는 저금리 공공대출의 경우 담보주택 평가액이 6억원이하, 면적의 경우 국민평형(전용 85제곱)이하를 기준으로하는 경우가 많습니다. 질문에서 말하는 거래가격 7억의 경우는 사실 이에 해당되기는 어렵지만, 담보주택 평가액과 거래금액은 다르기 떄문에 이는 신청시점을 기준으로 확인이 필요한 부분이긴 합니다. 보통은 6억을 살짝 초과하는 경우에는 평가액이 6억이하에 포함이되지만 7억의 경우라면 대부분은 기준초과로 인해 저금리공공대출은 이용이 어려울 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
신혼부부 디딤돌 대출의 조건은 부부합산 연소득 8.5천만원 이하, 순자산가액 4.88억원 이하 무주택 세대주입니다.
또한 신혼부부의 기준은 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자 입니다.감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
디딤돌대출은 신혼부부이며 2자녀 이상인 가구의 경우 6억원에 전용면적 85m2이하의 주택까지 가능하고, 신생아 특례 대출을 받을 수 있다면 주택평가액 9억에 85m2 이하의 주택에 최고 5억원까지 대출 가능합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
신혼부부가 정부의 디딤돌 대출과 같은 지원을 받으려면, 일반적으로 주택 가격에 대한 기준이 있습니다.
디딤돌 대출의 경우를 보면
대출 한도는 보통 6억 원 이하의 주택에 적용됩니다.따라서7억 원이 넘는 아파트를 매수할 경우, 디딤돌 대출을 포함한 정부 지원 대출은 받을 수 없습니다.
또한, 신혼부부 특별 대출이나 다른 정책 대출의 경우에도 가격 기준이 있을 수 있으므로, 각 정책의 세부 사항을 확인하는 것이 중요합니다.
결론적으로 , 7억 원 이상의 아파트를 매수하면 정부의 디딤돌 대출과 같은 지원을 받기 어려운 경우가 많습니다. 정책에 따라 다를 수 있으니, 구체적인 내용은 주택 금융 공사나 관련 기관에 문의하여 정확한 정보를 얻는 것이 좋다고 봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
디딤돌대출은 및 보금자리론은 6억미만 아파트만 받을 수 있습니다.
7억 이상은 일반 시중은행에서 대출 받으셔야 합니다.
감사합니다.