재건축과 재개발의 가장 큰 차이는 뭔가요?
재건축 재개발 모두 오래된 주택을 무너트리고 새로운 아파트로 변동시키는 사업인데요.
이 둘의 가장 큰 차이는 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
도시의 노후화로 노후불량 건축물이 많이 생기면 이를 개선하기위한 작업이 필요하므로, "도시 및 주거환경정비법"에 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업이 규정되어 있습니다. 주거환경개선사업 < 재개발사업 < 재건축사업 순으로 정비기반시설(도로, 상하수도, 공원, 소방시설, 가스공급시설 등 공동이용시설 등)이 양호 (재건축사업이 가장 양호)한 곳을 개선하는 것 입니다. 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 밀집된 지역을 개선하는 것이고, 재건축사업은 정비기반시설이 양호한 노후,불량한 공동주택(아파트 등)이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하는 사업을 말합니다.
즉, 사업시행을 어디에서 하는가가 가장 큰 차이점 인데, 재건축은 헌 아파트 허물고 새 아파트 짓는 것이고 재개발은 여러가지 다양한 건물을 모두 허물고 새로운 아파트 단지 등을 짓는 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
쉽게 설명을 드리면 재건축은 아파트자체를 철거하고 다시 아파트를 짓는 것을 재건축이라고 하고
재개발은 주변에 주택 및 시설들을 전부 철거해서 아파트도 짓고, 인프라도 구축하는 종합적인 건축을 재개발이라 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
재건축은 주변의 인프라가 좋은 곳에 주거시설이 노후되어 정비하는 것이고 재개발은 인프라가 별로이며 주거까지 노후된 곳을 국가나 지자체가 개발하는 것이라고 생각하시면 됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
재건축 재개발 모두 오래된 주택을 무너트리고 새로운 아파트로 변동시키는 사업인데요.
이 둘의 가장 큰 차이는 무엇인지 궁금합니다.
==> 재개발은 사회 간접시설이 없고 저충 중심으로 구성된 지역을 개밯하는 것이고 재건축은 일반 아파트를 허물고 다시 건축하는 자이가 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
쉽게 설명드리면 재건축은 아파트1개를 철거후 새로운아파트를 짓는개념이고 재개발은 그일대를 모두 철거하여 새로운 도시를 만든다는 개념입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재개발은 도시기반의 노후화로 인해 지역지정을 해서 정부에서 하는사업이고 재건축은 30년이상된 아파트나 빌라을 개인이 조합을설립해서 정부의 인허가를 받아서 하는 사업입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
재개발 재건축의 공통점은 낡은 낡은 건물을 허물고 재로 짓는 것이며
재건축은 건물만 새로 짓고 재개발는 건물 및 인프라 기반시설을 새로 짓는 것입니다.
알기 쉽게 설명드렸습니다.
감사합니다.