원룸 계약시에 부동산 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
부동산 중개수수료는 최대 요율이 정해져 있고 그 안에서 협의하는 거라고 알고 있습니다. 그렇다면 원룸 계약시에 부동산 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 답변 드립니다.
거래금액에 따라 다릅니다.
보증금과 월세액을 고려해 거래금액을 산정하며,
거래금액에 각 구간에 해당하는 상한요율을 곱하여 중개보수의 한도가 정해집니다.
계산이 복잡하기 때문에 네이버 중개보수 계산기를 이용하시는 것을 권장드립니다.
참고로 거래금엑별 한도금액은 다음과 같습니다.
여기서 거래금액은 월세의 경우 보증금+(월세액x100)으로 계산합니다.
(단, 거래금액이 5,000만원 미만일 경우 보증금+(월세액x70)으로 재계산)
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중개수수료는 주택 / 주택외로 우선 구분하여 산정하게 되고 주택의 경우에는 매매와 임대차여부 , 거래금액에 따라 구간요율을 적용하게 됩니다, 질문에서 말하는 원룸이 오피스텔이 아닌 일반주거용 시설이고 월세 임대차를 진행하게 된다면 거래금액(전세는 전세보증금, 월세는 환산보증금)에 따른 구간별 요율 0.3% ~0.5% 까지 적용하여 산출하게 됩니다. 질문에서 자세한 보증금 및 계약형태를 남겨주시면 계산이 가능하나, 질문의 내용만가지고는 정확한 중개보수는 산정하기 어렵습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료는 지역에 따라 부동산 유형에 따라 거래유형에 따라 거래금액에 따라 다 다릅니다.
네이버 중개수수료 계산기를 이용을 해서 해당하는 지역, 부동산 유형, 거래유형, 거래금액을 입력을 하시면 쉽게 중개수수료를 알 수 있습니다.
감사합니다.
중개보수는 ’(보증금 + (월세 x 100)) x 요율‘ 로 계산합니다.
전세의 경우는 월세가 0원이니 보증금 x 요율 로 계산하면 됩니다.
요율은 거래되는 가격에 따라 다르나 보통 원룸의 가격대는 0.5%나 0.4%가 많습니다.
원룸은 중개보수가 20만원 내외가 많아서 협의라고 해도 대부분은 상한을 내는 경우가 많습니다.
중개보수 협의는 보통 수억단위의 집들에서 많이 이루어집니다.
부동산 중개수수료는 최대 요율이 정해져 있고 그 안에서 협의하는 거라고 알고 있습니다. 그렇다면 원룸 계약시에 부동산 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
===> 원룸이 전세 또는 월세인 경우 거래금액을 산정하여 금액별로 중개보수율을 적용하여 산정합니다.
특히 원룸 보증금 1,000만원, 월세 60만원이고 건축물 용도가 주택인 경우에는 28만원(부가세 별도)입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
원룸계약은 주택의 임대차에 대한 중개수수료를 기준으로 적용되며 임대차 금액에 따라서 0.3~0.6%의 상한 요율이 적용됩니다. 중개수수료는 (보증금 + 월세 x 100) x 요율 로 계산되는데, 계산한금액이 5000만원을 넘지 않는다면 (보증금 + 월세 x 70) x 요율로 다시 계산됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중개수수료는 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다
보증금이 5천만 원 이하일 경우:
보증금이 5천만 원 이하이면, 중개수수료는 보증금 0.5% + 월세 0.5% 정도로 계산됩니다.
보증금이 5천만 원을 초과하고 1억 원 이하일 경우, 중개수수료는 보증금 0.4% + 월세 0.4% 정도로 계산됩니다.
보증금이 1억 원을 초과하면, 중개수수료는 0.3%, 법적으로 상한선이 정해져 있습니다.
금액에 따라 0.3~0.9%까지 정해져 있고 계약서를 쓰게되면 중개대상 확인설명서에 기재가 되니 참고 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일반적으로 원룸의 경우 보증금과 월세의 합에 일정 비율을 곱하여 수수료를 산정합니다.
우리나라의 중개 수수료 요율은 보통 거래금액에 따라 다르며 기본적인 공식은 다음과 같습니다.
중개수수료 = (보증금 +월세 100)*요율 입니다.
요율은 보통 지역과 부동산의 약정에 따라 달라질 수 있으나 일반적으로 0.4%~ 0.8% 사이에서 정해집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
보통 월세 임대차 계약의 경우 중개보수 = [거래금액 X 상한효율] 범위 내에서 협의합니다. 보통 10만원 대에서 20만원 정도에 중개수수료를 계산합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 네이버에 중개수수료 계산기 검색하면 계산기 나옵니다. 거기에 보증금 월세만 넣으시면 자동계산 됩니다. 참고하세요!!
