부동산 투자는 어떻게 하는 건가요.?
부동산 투자는 어떻게 하는 건가요.?
이해가 잘 안됩니다.
이건 뭐에다가 투자하는 건가요?
그냥 건물을 사는 건가요?
예를 들어 아파트나
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산투자는 땅이나건물에 투자합니다
아파트,빌라,상가,오피스텔 여러가지 종류가 있는데 본인의 자본금에 맞춰서 투자를 하는데 자본금이 부족할때는 전세가 끼어있는 집들을 구입합니다
그런투자를 갭투자라고 하며 만기가 되면 본인이 입주하거나 또 전월세를 주거나 합니다
유튜브나 책을 보면서 투자에 대해 공부를 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 투자에는 다양한 방법이 존재합니다. 직접적으로 매매를 통해 주택이나 상업용 건물을 구매하여 오랜 보유를 통해 가치상승으로 수익을 올리는 방법 도 있지만, 구입한 부동산을 개조하거나 현대화 하여 가치를 높여 매각하는 방법, 부동산 펀드나 리츠 등에 투자하는 방법, 토지를 구매하여 개발 계획에 따라 가치 상승 후 매도하여 차익을 실현하는 방법, 주거나 상업용 부동산을 임대사업을 통해 수익을 올리는 방법 등 여러가지가 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 투자를 가장 쉽게 설명을 하자면 싸게 사서 비싸게 팔아서 시세차익을 올리는 방식이 있고,
임대(빌라나 오피스텔)등을 사서 월 임대를 주고 매월 월세 수익을 올리는 방식이 있습니다.
자기자본의 예산에 맞게 부동산을 구입을 하고 때로는 대출을 활용을 해서 사서 수익이 나면 대출을 갚고 자기자본을
증가를 시키는 방식이라 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 투자는 여러가지가 있습니다
대표적인 것은 토지나 주택 그리고 상가나 공장 선박을 매매 하거나 임대사업을 하는 것에 투자를 하는 것이겠지요
여기에는 자기자본이 필요하며 부독시레는 대출을 이용하여 투자하기도합니다
건물을 저가로 매입하여 고가로 팔아 매매차이를 얻어 수익을 창출하거나 임대사업으로 임대수입을 얻는 방법도 있겠습니다 참고하여 주시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 투자는 그 투자대상과 방식, 유형에 따라 다양합니다. 보통 부동산 투자의 범위역시 매우 넓은데, 토지를 구매해서 형질을 변경하고 건물을 건축하여 매도하거나 임대차를 하는 일련의 과정도 투자가 될수 있고, 이미 구축부동산을 낮은 금액에 구매해서 비싸게 파는 방법도 부동산 투자가 될수 있습니다. 그리고 구축부동산을 어떻게 싸게 구매할것인지에 대해서 재건축을 노린 투자방식이 있을수 있고, 경매투자를 통한 저가 매수방식, 특정지역 급매를 노린 매수, 그리고 갭투자까지 많은 방식이 존재합니다. 그리고 주택이 아닌 상가등을 구매하여 임대수익을 노리는 투자도 있을수 있구요, 결국 토지, 건물, 그외 부동산으로 볼수 있는 매물에 대해서 투자를 진행하는 일련의 과정은 모두 포함이 된다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 투자는 간단하게 시세가 낮을 때 사서 가격이 오를 때 파시면 됩니다.
보통 초보 투자자들은 아파트 투자를 많이 하십니다. 접근이 쉽고 시세 파악이 간단하여 투자하기 좋습니다.
건물은 대출을 껴야하고 목돈이 많이 들어가서 접근이 쉽지 않지만 수익이 커서 투자 고수분들이 하시기에 좋습니다.
감사합니다.