요즘에 부동산 집사서 2년거주 안하고 팔면 세금 많이내야되나요.
요즘에도 집사서 2년거주 안하고 팔면. 세금 많이내야되나요. 요즘에도 빌라 매입하면 2년거주 필수인가요. 1년살고 팔면 세금폭탄인가요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산의 경우 1주택자 기준 2년 이상 되어야 양도소득세 비과세 혜택을 볼 수 있습니다.
규제지역의 경우 2년 거주, 그 외 지역의 경우 2년 보유로 양도 소득세 비과세 받을 수 있고, 그 이전에 매도를 하게 될 경우 시세차익에 대한 양도소득세가 발생이 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
예. 주택을 매수하여 1년 미만 보유하고 매도하면 77% (양도세 70%, 지방소득세 7%), 1년이상 2년미만 보유하고 매도하면 66%(양도세 60%, 지방소득세 6%)가 과세 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1가구1주택 비과세요건은 2년보유,12억이하,의무거주기간이 있으면 살아야 합니다
그런데 2년미만으로 매도를 하게 되면 양도소득세 적용이 됩니다
대한민국에서는 일반적으로 2년 이상 보유 시 기본세율이 적용되지만, 2년 미만 보유 시에는 중과세율이 적용됩니다.
이는 투기 방지를 위한 정책으로, 보유 기간이 짧을수록 세율이 높아집니다.
구체적으로 2년 미만 보유자의 경우 양도소득세 기본세율에 10%, 20%의 가산세율이 더해질 수 있습니다.
따라서 최고 60%까지 세율이 올라갈 수 있습니다.
그러니 왠만하면 2년보유하고 매도를 하시는게 좋습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택을 매도할 때 양도소득세가 부과되는데 1가구 1주택 비과세 특례 제도를 이용하면 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 비과세 혜택을 받으려면 2년 보유 및 거주를 하시면 됩니다.
2년 미만 거주 후 매도를 하면 양도소득세가 부과됩니다. 1년 거주 후 집을 매도하면 단기 양도소득세에 해당하여 세율이 높기 때문에 세금 폭탄이 될 수도 있습니다.
단기 양도소득세는 보통 40% ~ 50%의 세율이 적용될 수 있습니다.
감사합니다.