호갱노노 아파트 매매 기록 며칠뒤 반영 되나요?
얼마전 저희 아파트 고가로 매매가 되었는데 아직까지 반영이 안되어 있더라구요.
그러면 매수자는 이전 가격 기준으로 판단할 듯 한데 반영에 얼마나 소요되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 매매가 되면 계약서를 쓰고 30일이내에 국토부거래관리 시스템에 거래신고를 하게 되어 있습니다
그래서 매매를 했다고 해서 바로 실거래가가 뜨는게 아니고 부동산에서 거래를 했으면 자금조달계획서를 가지고 신고하면 절차를 거쳐서 국토부실거래가에서 조회를 할수있습니다
그때 호갱노노나 다른사이트에서도 조회가 됩니다
거래하고 한달이내로 반영이 된다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
호갱노노의 실거래가는 공인중개사 등이 신고를 한 후 실제 업데이트 시간은 2일 이상 1주일 정도 소요됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
호갱노노와 같은 부동산 플랫폼에 아파트 매매 기록이 반영되는 시기는 거래가 완료된 후 일반적으로 1주일에서 2주일 정도 걸릴 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
얼마전이라면 기간이 아직 얼마 되지 않았을 수도 있습니다. 이는 아파트실거래가 신고를 매매계약 체결 후 30일 이내에만하면 되기 때문입니다. 호갱노노, 아실, 리치고 등 부동산 앱의 아파트 실거래가는 부동산거래관리시스템 내 신고된 내용을 기반으로 합니다. 신고를 바로하지 않고 30일 기한에 딱 맞춰서 하는 경우, 국토부아파트실거래가 조회 시 뿐만 아니라 부동산 앱에도 실거래가가 최장 30일 정도 늦게 반영됩니다.
부동산 상승기라면 부동산거래 신고를 최대한 빨리 하는게 좋습니다. 최근 높은 시세로 거래된 사실을 알게된다면, 예비 매수인들의 아파트 매수 심리에 액셀을 밟기 때문입니다. 거래한 시기가 부동산 하락기라면 신고를 최대한 늦게 하는게 좋습니다. 예비 매도인들이 더 낮은 가격에 매도할 수 있기 때문이죠. 신규로 진입하려던 매수자들은 계속 낮아지는 시세에 조금더 기간을 두고 거래를 하려고 하거나 더 낮은 가격에 매수하려고 기다리기 때문에 최대한 늦게 신고하려고 합니다.
즉 지금 부동산 시기가 좋았다면 빠르게 반영시킬 테지만 지금은 부동산 시장이 좋지 못한 모습을 보이기 때문에 눈치보는 것으로 볼 수 있습니다.
호갱노노도 실거래 자료는 국토부의 부동산 실거래시스템에 등록된것을 가져오는것입니다.
부동산 실거래는 계약 후 30일 이내에 하게 되어 있습니다.
신고하면 보통 다음날 플랫폼에 노출됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
호갱노노의 아파트 실거래가는 정부의 실거래가 공개시스템에 연동되므로 부동산 실거래가를 신고한 이후에 데이터가 넘어가게 됩니다. 실거래 신고는 30일 이내에 하게되어 있으니 약 30일 이내에는 반영될 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분은 호갱노노에 직접 문의가 필요합니다. 보통 계약일로부터 30일이내 매매당사자들이 거래신고를 하게 되고 해당 자료가 부동산 실거래가에 등록이 되면 이를통해 각 앱들도 업데이트를 하는 것이기 때문에 각 기간에 대해서는 정확히 알수는 없습니다, 보통 가장 빠르게 업데이트 되는게 부동산 실거래가 공개시스템이기에 해당 사이트내 실거래가 등록이 되었다면 호갱노노 사이트에도 가까운 시일내 업데이트 될것으로 보입니다.
참고로 시간이 지나도 거래시스템에 업데이트가 안되는 경우라면 간혹 당사자나 대리인들의 직접입력시 주소를 수기로 입력하는 과정에서 오류등있을 경우 누락이 될수도 있기에 이럴 경우라면 별도 확인은 필요할수 있습니다,