원룸 전세 보증금이 4000인데요 돌려받고 관리비더낼수있나요
재계약시 보증금을 500 혹은 1000 돌려받고
대신 관리비 10만원 내던것을 더 내는걸로 합의가능한가요? 가능하다면 500만원은 얼마정도 더 내는게 합당한지, 1000은 얼마정도인지 궁금합니다. 지역은 서울구로구입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차계약의 경우 임대인과 임차인의 합의에 의해서 계약이 체결이 되게 됩니다.
보증금을 낮추고 월세로 전환을 하시던가 아닌 경우 관리비등으로 전환이 가능한 부분인데 어디까지난 사적계약 즉 임대인과 임차인 합의에 의해서 결정이 되고 통상 보증금 1000만원의 경우 월세 5만원 정도로 하는 곳도 있습니다만 해당 지역에 따라 달라 질 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.
재계약시 보증금을 500 혹은 1000 돌려받고
대신 관리비 10만원 내던것을 더 내는걸로 합의가능한가요?
==> 임대인과 얼마든지 협의 가능합니다
가능하다면 500만원은 얼마정도 더 내는게 합당한지, 1000은 얼마정도인지 궁금합니다. 지역은 서울구로구입니다==> 이러한 경우 인터넷 검색창에 "렌트홈 계산기"를 이용하여 산정해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보증금을 돌려받고 월세를 더 계산하는 방법으로 합의하셔도 됩니다
천만원에 5만원에서 6만원으로 계산합니다
임대인과 어떻게 협의하느냐에 따라 차이가 있으니 협의를 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
계약 기간 중에는 기존 계약 조건 변경이 어렵고 재계약 시에 현재 시세를 반영하여 조정하는 방식으로 협의하시길 바랍니다.
관리비는 임대인의 재량이 크므로 관리비 10만 원을 더 내는 것에 대해 임대인과 협상이 필요하며 임대인이 동의해야 합니다.