경제
오산 갈곶동에 있는 구축 우림아파트 17평 매매 가격 질문
오산 갈곶동에 있는 우림아파트 17평 매매 가격이 1억 1000만부터 시작이던데 17평인데 고층(14층~20층)에 있고 인테리어도 해놓은 상태이고 주변에 초등학교 있는데 이러면 보통 매매 가격을 얼마정도 하는게 좋나요 호갱노노에서는 보통 1억 4000만이상을 못 넘고 1억~1억 4000만 사이에서 매매 거래가 많이 있던데
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
최근 실거래 상한가는 1억 4000만원 초반대이며 질문자님 매물처럼 고층에 인테리어가 잘 된 집은 이 단지의 대장급인 매물입니다. 추천 매도 가격은 1억 4000만원~1억 4500만원을 추천합니다. 인테리어 비용과 로열층 프리미엄을 반영하여 최고가 수준으로 먼저 내놓으시는 것이 좋습니다. 초등학교를 품은 입지와 고층의 희소성 덕분에 1억 4000만원 선은 충분하게 지지받을 수 있는 금액입니다. 결론적으로 인테리어가 완벽하다면 1억 4300만원 정도에 올리고 매수자와의 협상을 통해 1억 3800만원선까지 조정해 주는 가격 전략이 가장 깔끔하다고 생각합니다. 또한 샤시 교체까지 포함된 전체 리모델리이라면 조금 더 가격선을 올려도 합리적이라고 생각합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
해당 아파트의 경우 거래금액이 1억 2000만원 ~ 1억 4000만원 사이 거래가 되고 있습니다.
남향이고 또한 로얄층에 인테리어까지 했다면 시세 상단 1억 4000만원선에서 거래가 가능할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
오산 갈곶동 우림아파트 17평 고층 인테리어 완료라면 최근 실거래 범위 1억~1억4천 사이에서 1억3천 전후가 현실적입니다, 1억5천은 상단 도전 가격입니다, 거래 속도와 시장 분위기를 함께 봐야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
오산 갈곶동 우림 아파트의 최근 실거래가와 호갱노노 추정치를 고려하면 급매 1.1억원 부터 시작하는 매물은 매수 적기지만 고층, 인테리어, 학군 프리미엄을 더해 1.2억 ~ 1.35억 원대가 적정 호가라고 생각합니다.
호갱노노의 1억 ~ 1.4억 거래 상한선이 맞지만 실제 프리미엄 매물은 1.3억 초반 낙찰 사례가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
최근 매매 거래는 약 ₩1.1억 ~ ₩1.6억 사이에서 실제 거래가 이루어지고 있습니다
1.25억 ~ 1.40억대 거래 여러 건 있습니다 (17층·12층·3층 등)
2025년 국토부 실거래 기준으로도 1.1억 ~ 1.3억대 거래가 빈번히 기록되어 있습니다
데이터 분석 사이트에 따르면 최근 3개월 기준 시세 대략:
17평형(40㎡ 급) 약 1.1억 ~ 1.6억 정도 평균 거래가로 추정됩니다