부동산 월세에는 부가가치세가 포함되나요?
보통 상품을 구매하는 경우에는 부가가치세 10프로가 상품에 붙는데요. 월세가 100만 원이라면 거기에도 부가가치세가 붙나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
일반주택은 부가가치세가 없습니다
오피스텔은 있을수 있어서 계약을 하실때는 그부분을 꼭 확인하셔야 합니다
상가는 부가가치세가 있습니다
어떤용도로 계약을 하느냐에 따라 다릅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
거주용 주택의 월세는 부가가치세 면세 대상입니다. 이는 국민의 주거 안정을 위해 주택 임대료에 부가가치세를 부과하지 않도록 한 제도적 조치입니다. 따라서 월세가 100만 원이라도 부가가치세가 추가로 붙지 않습니다.
하지만 상가, 오피스텔 등 사업용으로 사용되는 부동산의 월세는 부가가치세 과세 대상입니다.
월세 금액에 10%의 부가가치세가 추가로 부과됩니다.감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 월세는 원칙적으로 부가세를 포함하지 않습니다. 만약 상기임대차등으로 임차인이나 임대인이 세금계산서등을 발행할 경우에는 월세 외 별도 10%의 금액을 추가지급하는게 일반적입니다. 주택의 경우 부가세가 없기 때문에 당연히 월세에는 부가세가 포함되지 않습니다,
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
월세에 부가가치세가 적용되는지는 임대 유형에 따라 다릅니다. 주거용 부동산과 상업용 부당산의 과세 방식이 다르기 때문 입니다.
주거용 부동산
주거용 부동산의 월세는 부가가치세가 면제 됩니다. 즉, 세입자는 월세에 대해 추가로 부가세를 부담하지 않습니다.
상업용 부동산
상업용부동산(상가, 오피스텔 등)의 월세에는 부가가치세 10%가 부과됩니다. 즉, 임차인은 월세외에 부가가치세를 추가로 지분해야 합니다.
월세 계약 시, 계약서에 임대 목적과 부가가치세 여부를 명확히 확인 하는 것이 중요 합니다.
보통 상품을 구매하는 경우에는 부가가치세 10프로가 상품에 붙는데요. 월세가 100만 원이라면 거기에도 부가가치세가 붙나요?
==> 상가건물인 경우 월세에도 부가가치세를 부담해야 합니다. 이러한 기준은 임대인이 일반과세 유형이고 상가 건물 등을 임대차 하는 경우 부가됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 임대사업자가 아니라면 부가세를 별도로 받을 필요가 없습니다. 임대사업자라고 하더라고 주택임차시에는 면세사업자이기 때문에 부가세 의무가 없으며 상가임대사업자의 경우에만 부가세 의무가 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택의 임대시 월세에 대해서 국민주택 규모 초과 여부에 관계없이 부가가치세가 면세됩니다. 회사가 사원용 사택으로 임차하거나 종업원 후생복지 차원의 임대주택의 경우에도 면세됩니다. 그러나 기숙사 임대용역, 고시원 운영 및 주택을 영업용으로 임대하는 경우에는 부가가치세가 과세됩니다. 주거와 업무가 겸용으로 된 건물 임대시에는 주택의 면적이 더 큰 경우에 전체를 주택으로 보아 면세하고 업무용의 면적이 더 큰 경우에는 주택 부분만 부가가치세가 면세됩니다. 오피스텔의 경우에는 업무용인 경우에는 과세되고 주거용인 경우에는 면세됩니다. 상가와 지식산업센터의 경우에도 부가가치세가 과세됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 월세는 부가세가 붙지 않습니다.
주택 임대소득은 부가세 면제 대상입니다. 반면 상가 임대 소득은 부가세 과세 소득입니다.
따라서 부가가치세법 제26조 1항에 의거하여 주택 임대소득은 부가세 면제 대상이라 임차인분도 부가세를 따로 받지 않습니다.
감사합니다.