인천 검단 구축 아파트가격이더 올라 갈까요 요즘신축아파트가 많이 들어와서 돈이 안되는지 궁금합니다 구축을 가지고 있어야하나요 아니면 당장 팔아야 할까요 궁금하네요 어떻게 해야 할지궁금
구축 아파트가격
매매아니면 가지고 있어야하나요
궁금하네요
어떻게 해야 할지 고민이 되고
선택을 못하겠네요
알려주시면 감사하겠습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라의 경우 고금리의 장기화 정부의 부동산 규제 및 대출규제로 인해서 부동산 침체기 입니다.
따라서 구축의 경우 내어 놓아도 알팔릴 가능성이 매우 크고 또한 신축도 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.
부동산이 회복이 되기 위해서는 금리가 내리고 대출 규제가 완화가 되어야 하나 아직까지는 정책변화에 크게 없기에
미래를 예측하기에는 어려움이 있다고 보여 집니다.
우선 정권이 바뀌고 어떤 정책이 나올지 유심히 보고 결정을 하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
인천 검단 신도시의 경우 최근 가격이 정체된 상황이고 2026년까지 신규 입주물량이 집중되므로 가격 상승이 쉽지는 않아보이지만 지하철 1호선 연장이 완료되고 지하철 5호선 연장이 실현된다면 교통 여건이 개선되어 가격이 상승할 수 있을 것입니다. 단기적으로는 공급과잉으로 어려움이 예상되나 장기적으로는 교통망 확충과 인프라 설치 등이 되면 위치에 따라서 가격이 차등적으로 상승할 수 있을 것입니다. 하지만 구축의 경우에는 신축만큼의 상승분을 기대하기는 어려울 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신규 공급 증가와 가격 상승 둔화로 인해 당장 매도보다는 시장 상황을 지켜보는 것이 바람직합니다
교통 인프라 개선 등 호재를 고려하여 장기적인 관점에서 보유를 고려할 수 있습니다.
지역 부동산 전문가와 상담하여 구체적인 전략을 세우는 것이 좋을거 같습니다
검단 신도시의 구축 아파트 시장은 현재와 미래의 다양한 요소들이 복합적으로 작용하고 있어서 개인의 투자 성향과 상황에 따라 신중한 결정이 필요할것으로 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
인천 검단 신도시의 구축아파트는 개인적으로 신축아파트보다 가격 상승이 더딜 것으로 예상합니다.
신축아파트가 오르면 따라서 오르겠지만 신축아파트가 시세 상승이 가파르게 오를 것이고 구축아파트는 상대적으로 가격이 더디게 오를 것 같습니다.
감사합니다.
- 인천 검단 구축 아파트가격이더 올라 갈까요 요즘신축아파트가 많이 들어와서 돈이 안되는지 궁금합니다 구축을 가지고 있어야하나요 아니면 당장 팔아야 할까요 궁금하네요 어떻게 해야 할지궁금
==> 인천 검단지구에는 최근 신축아파트를 계속해서 늘어나고 있는 상황입니다. 질문자님께서 구축아파트를 가지고 있다면 신축연도, 학군, 교통여건 등을 고려하여 상대적으로 우세한다면 보유할 필요가 있지만 그렇지 않는 경우에는 메도를 조언드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 주변에 신축아파트가 생겨나면 전체적인 시세는 상승하게 되는 게 맞지만, 상대적으로 새아파트로 인해 임대차수요가 줄어들수 있고 가격상승시에도 상승영향을 온전히 받기 어려운게 사실입니다 , 특히나 투자목적으로 임대차를 유지하는 경우 새아파트로 인해 임대수요가 감소하여 임대조건이 하락될수 있고, 현시점에 매매를 하려고 해도 새아파트의 매물이 추가로 나오기 떄문에 가격적인 메리트가 떨어질수 있습니다. 일단은 지역내 가격변화를 지켜보시면서 어느정도 새아파트의 대한 수요가 안정화되는 시점에 매매를 진행하시는게 거래시 가격적인 부분에서 유리할듯 보입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
인천은 서울과의 접근성 향상과 인구의 안정적인 유지로 어느정도 부동산 가격을 유지할 것이라 생각합니다. 다만, 신규유입이 많아 미분양의 영향을 받고 있습니다.
장기적인 관점에서는 크게 나쁘지 않으니 보유하는것을 추천드립니다.