경제
아파트 매매가 잘 안되는 시기인가요?
이사를 앞두고 있어서 지금 살고있는 집을 팔아야하는데 집을 보러오는 사람도 드물어요 요즘 매매가 잘 안되는 시기일까요? 불안하네요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 서울 및 수도권의 경우 정부의 수요억제 정책으로 인해 대출 규제가 심합니다.
또한 다주택자에 대한 규제로 인해서 매도매물이 쌓이고 매수자 우위의 시장이라 볼 수 있습니다.
현재 거래가 되고 있는 곳은 대출 가능한 실거주자 위주의 시장으로 재편되므로써 매도매물은 많으나 매수자 찾기가 어려운 시장이라 좀 더 가격을 내리는 인센티브나 매수자 찾는 것에 적극적으로 움직여야 매매가 가능할 것이고 또한 해당 아파트가 입지가 좋고 학군 및 주변 인프라가 뛰어나 수요가 많은 지역인지도 확인을 해 볼 필요가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
현재 부동산 시장은 대출 규제와 고금리 여파로 매수 심리가 위축되어 거래가 급격하게 줄어든 상황입니다. 특정 개인의 문제라기보다는 시장 전체적인 관망세가 짙은 결과입니다. 매수자 확보가 어렵다면 중개업소레 매물을 노출하는 경로를 늘리고 경쟁력 있는 가격대인지 주변 시에와 비교해서 실거래가 기반으로 매도가를 다시 점검해 보시기 바랍니다. 매도가 시급하다면 매수자의 잔금 일정에 유연성을 주거나 소액의 인테리어 비용 지원 등 매수자에게 실질적인 이득을 줄 수 있는 조건을 제시해서 관심을 환기하는 전략을 추천합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 전국 부동산 시장은 수도권 중심의 상승세와 지방의 관망세가 혼재된 양극화 장세이며 전주 완산구는 지방중에서도 상대적으로 상승 흐름을 보이고 있으나 거래량 자체는 실수요 위주로만 제한적인 상황입니다. 매수자가 드문 시기일수록 인근 중개업소 5곳 이상에 매물을 적극적으로 의뢰해서 노출 빈도를 높이고 네이버 부동산 등에서 확인되는 최근 실거래가 대비 경쟁력 있는 가격으로 조정하는 것이 빠른 매도의 핵심입니다. 30년 된 노후 아파트인 만큼 내부 정리와 환기를 통해 첫인상을 개선하고 매수자의 입주시기를 배려하는 유연한 조건을 제시하면서 계약 가능성을 높여보세요. 감사합니다.
이사를 앞두고 있어서 지금 살고있는 집을 팔아야하는데 집을 보러오는 사람도 드물어요 요즘 매매가 잘 안되는 시기일까요? 불안하네요
===> 지금은 거래가 잘 안되는 시기라 불안하실 수 있지만 시장 사이클상 침체기에 있는 것이고, 장기적으로는 다시 회복 국면이 올 가능성이 있습니다. 따라서 급하게 매도하기보다는 가격·조건을 조정하거나 임대 전환을 고려하는 전략이 손실을 줄이는 데 도움이 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 양극화로 인해 아파트 매매가 잘되는 곳이 있고 그렇지 않은 곳이 있습니다. 입지에 따라 갈리는 듯 양상합니다.
매매가 잘 안되는 곳이라면 불안한 마음이 들겠지만 시세를 내리면 매수자가 나타날 듯 보입니다.
감사합니다.