확정일자받은 이후의 근저당설정은 어떻게되나요?

Question

2021년7윌에 전입신고와함께 확정일자 받았습니다 건물주는 사망했고 유가족은 상속포기했습니다 경매넘어간 상태인데 등기부확인결과 2023년 2024년 추가근저당설정 있습니다 저보다우선권이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

본인이 해당 근저당권설정보다 확정일자나 전입신고가 앞서고 있으며 그 이후까지 점유와 전입을 모두 유지해왔다면 우선하여 배당받으실 것으로 보입니다. 이상입니다.