청원오송1 국민임대 청약신청 질문입니다.
이번에 청원오송1단지 국민임대 51형을 청약을 넣었는데
제 나이는 2002년생이고 청약은 국민은행 청년우대청약을 가입해서 51회 납입했습니다.
제가 신청한 청약이 거주지우선보다 청약우선으로해서 1순위신청을 했는데 될까요...ㅠ
제 상황을 설명드리면 제가 넣은 청약 상품은 국민은행 청년우대청약상품이고
나이는 2002년생 거주지는 타지역에 살아서 2순위로 밀렸습니다. 소득은 260만원 + 인센티브로 받고있고
차량은 부모님 명의로 중고 국산차 타고 있습니다. 부모님은 무주택자입니다.
청약 신청은 자취할 목적으로 신청한거라 거주 인원은 저 혼자입니다.
될 확율이 얼마나 될까요?ㅠ
(청약 공고문입니다.)
https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do?aisTpCd=07&ccrCnntSysDsCd=03&mi=1026&panId=2015122300018272&uppAisTpCd=06&utm_source=chatgpt.com
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
국민 임대 주택은 무 주택 서민의 주거 안정을 위해 공급되는 주택으로, 소득, 자산, 청약 저축 납 입 횟수, 거주지 등 다양한 조건에 따라 순위가 결정됩니다.
● 청원 오송1 국민 임대 청약 당첨 가능성 분석
본인의 청약 신청 자격과 당첨 가능성에 영향을 미치는 요소들을 살펴보겠습니다.
청약 저축 납 입 횟수 및 순위 :
본인의 상황 : 국민 은행 청년 우대 청약에 51회 납입하셨습니다.
국민 임대 주택 1 순위 조건 :
일반적으로 국민 임대 주택의 1 순위 조건은 청약 저축( 주택청약종합저축 포함)에 가입하여 24회 이상 납입한 경우입니다. 51회 납입은 1 순위 조건을 충분히 충족합니다.
거주지 우선 공급:
본인의 상황 :
거주지가 타 지역이라 "거주지 우선"에서는 2 순위로 밀렸다고 판단하셨습니다.
국민 임대 주택 공급 기준 :
국민 임대 주택은 해당 주택이 건설되는 지역(시/군/구)에 거주하는 신청자에게 우선적으로 공급됩니다.청원 오성1 국민 임대 주택의 경우 충청북도 청주 시 흥덕 구 오송 읍에 위치하고 있습니다. 따라서 청주 시 거주자에게 1 순위가 부여될 가능성이 높습니다.
'청약 우선' 1 순위 신청 :
본인께서 '청약 우선'을 1 순위 신청을 하셨다는 것은, 청약 저축 납 입 횟수로는 1 순위 자격을 갖추었으나, 거주지 기준으로는 해당 지역 거주자가 아니라는 의미로 해석됩니다. 공고 문에 따라 거주지 우선이 적용된 후 남은 물량에 대해 전국 단위 1 순위 자격 자들끼리 경쟁하게 됩니다.
소득 및 자산 기준 :
쓴이의 상황 :
월 소득 260만 원 + 인센 티 브, 부모님 명의 차량 이용, 부모님 무 주택 자, 1인 가구로 신청,
국민 임대 소득 기준 :
국민 임대 주택은 전년도 도시 근로자 가구 당 월 평균 소득의 일정 비율(보통 70% 또는 100%)이하를 충족해야 합니다. 1인 가구의 경우 소득 기준이 상이하게 적용될 수 있으며, 260만 원은 1인 가구 소득 기준을 충족할 가능성이 높습니다.
자산 기준 :
차량은 부모님 명의이지만, 본인께서 주로 사용하신다면 자산으로 산정 될 수 있습니다.. 국민 임대 주택은 총 자산 (부동산, 자동차, 금융 자산 등) 기준도 충족해야 합니다. 공고문에 명시된 자산 기준을 확인하셔야 합니다.
경쟁률 및 공급 세대 수 :
청원 오 송 1 국민 임대 51 형:
이번 공고에서 51 형의 금 회 공급 세대 수 (예비자 포함)는 100세대 입니다.
경쟁률 :
국민 임대 주택은 주거 안정성이 높아 경쟁률 이 높은 편입니다. 특히 1인 가구의 청약이 증가하는 추세이므로, 경쟁이 치열할 수 있습니다. 본인께서 1 순위 자격을 갖추셨더라고, 동일 순위 내에서 청약 저축 납 입 횟수, 부양 가 족 수, 해당 지역 거주 기간 등 가점 항목에 따라 당략이 결정될 수 있습니다
결론적으로, 종합적인 당첨 가능성은 청약 51회 납 입으로 청약 저축 납 입 횟수 기준 1 순위를 충족하셨습니다. 이는 매우 유리한 조건입니다. 하지만 거주지가 해당 지역이 아닌 경우, 거주지 우선 공급 물량이 먼저 배정된 후 남은 물량에 대해 타 지역 1 순위 신청자들과 경쟁하게 됩니다.
정확한 당첨 가능성은 해당 공고문의 상세한 순위 및 배점 기준, 그리고 최종 경쟁률을 통해 알 수 있습니다. 특히, '청원 오송 1 국민 임대 주택 예비 입주자 완화 모집 공고'의 경우, 기존 공고보다 자격 요건이 완화되었을 가능성이 있으므로, 공고문 전문을 꼼꼼히 확인하시어 본인에게 적용되는 모든 조건을 파악하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 사항만 가지고는 당첨 가능성을 알수 없습니다. 또한 당첨확률의 경우 경쟁률에 따라 대략적인 가능성이 있을 뿐 청약을 한 경쟁청약자의 상황도 다를수 있어 질문의 답변을 하기는 어렵습니다. 다만 국민임대의 경우 납입회수와 납입금액에 따라 당첨에 영향을 줄수 있기에 질문처럼 51회 납입의 경우 이제 4년 조금 넘었기에 타 경쟁자들과 비교하면 낮은 수준입니다. 거기에 타지역 거주라면 더욱 당첨가능성은 낮다고 판단이 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
정확하게 확률이라 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.
일단 재산과 소득이 있기 때문에 경쟁률이 높은 단지는 당첨이 어렵지 않을까 싶습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
국민임대주택의 경우 1순위 내에서 배점순으로 하고 그 다음 배점이 같을 경우 추첨으로 당첨자를 선정을 하게 되고 1순위가 마감이 되면 2순위 3순위는 의미가 없습니다.
배점의 경우 거주기간, 청약저축납입횟수, 부양가족, 신혼부부, 사회취약계층등의 배점이 가장 중요한데 현재 위의 사항으로 보아 거주지 순위 및 배점에서도 청약저축납입횟수외에 배점을 획득할 요소가 적어서 당첨이 될 확률이 현저히 떨어진다고 보여 지지만 만일에 미달이 난다면 당첨될 확률도 있긴 합니다.
감사합니다.