8평원룸인데 에어컨이 10평형인데 안시원하면 어떻게해요??

Question

8평원룸인데 에어컨이 10평형인데 안시원하면 어떻게해요??

너무너무 안시원해요

집에 머무는시간이 많은데

이건 아니다싶은데

월세 내야하나요??

집에 있을수가 없어요

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

월세는 꼭 내시구요

서비스센터 전화해서

어떤문제가 있는지 점검확인서를 작성해달라하세요

그럼 그 의견서를 근거로

손해배상을 청구하든 수리비용을 청구할수있습니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

에어컨이 작동해도 실제 온도가 내려가지 않는다면 냉매가 유출된 경우일 수가 있으므로, 온도 측정 결과 등을 토대로 임대인에게 수리를 요청해 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 위 하자자체가 눈에 보이거나 객관적인 부분이 아니기에 월세를 지급을 하지 않거나 계약등에 대한 해지등을 요청할 근거가 되지 않습니다. 앞에서 답변을 드린 부분인데, 점검을 통해 이상이 없다고 했다면 사실상 에어컨 문제가 아닐수 있고 집구조상 유독 열전달이 높은 집일 수도 있습니다. 당장은 다른 대처방법이 없기에 일단 서큘레이터등을 구매하시어 공기순환을 높여보시는 것도 방법이 될 수 있고, 요즘처럼 높은 습도로 인해 에어컨의 효과가 절감되는 부분도 있기에 제습기등도 함께 사용을 해보시는것도 방법이지 않을까 생각은 듭니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 에어컨 성능상의 문제인지 한번 살펴볼 필요가 있습니다.

에어컨 냉매가 부족하거나 이상이 생긴 경우 안 시원할 수 있습니다. 또한 임대인에게 에어컨 상태에 대한 협의를 진행을 해보시는 것이 좋아 보입니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

10평형 에어컨 인데도 시원하지가 않은 건 에어컨 자체의 문제가 아닐까 싶은데요.. 집주인에게 이야기 해서 에어컨이 고장난건 아닌지 점검을 의뢰 하시기 바랍니다. 아니면 집주인과 협의해서 세입자가 직접 점검을 받아 보셔도 되고 고장이 확인되면 수리 후 집주인에게 비용 청구를 하시면 됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

8평 원룸인데 10평형 에어컨인데도 너무너무 안 시원하다면 정상이라고 보기 어렵습니다

평형 자체가 부족해서라기보다 에어컨에 문제가 있거나, 설치·환경 문제가 있을 가능성이 큽니다

바로 월세를 안 내는 것은 권하지 않습니다

에어컨이 임대인이 제공한 시설이라면, 집주인이나 관리인에게 먼저 고장 사실을 알리고 수리를 요청하는 것이 우선입니다

이를 알렸는데도 오랫동안 수리를 해주지 않아 정상적인 거주가 어려울 정도라면, 상황에 따라 임대인의 수선의무와 관련된 문제가 될 수 있습니다

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일단 임대인이나 부동산에 에어컨이 정상적으로 냉방되지 않는다고 즉시 알리시길 바랍니다.

수리나 점검을 요청하시고 문자나 메시지로 수리 요청 내용을 남겨 두시는 것이 좋습니다.

에어컨이 계약 당시 설치된 옵션이라면 고장이 원인인 경우에는 임대인이 수리해 주는 것이 일반적입니다.