보통 옥탑방의 월세는 다른 층보다 싼 편인가요?
옥탑방을 배경소재로 하는 드라마나 영화를 많이 봤는데요. 옥탑방은 월세가 어떻게 정해지며 다른 층보다 싼 편인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
옥탑방은 일반적으로 아파트나 주택에 비해 월세가 저렴한 편 입니다. 월세는 옥탑방의 상태와 주변 여건에 따라서 천차만별이므로 선택에 따라서 좋은 선택지가 될 수도 있으나 계절에 따른 급격한 온도 변화로 냉난방이 문제가 될 수 있고 벌레나 보안 등이 문제가 될 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일반적으로 옥탑방은 같은 건물 내 다른 층의 주거 공간보다 10~30% 저렴한 경우가 많습니다.
다만, 이는 건물의 상태, 위치, 그리고 옥탑방의 리모델링 여부에 따라 다를 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
옥탑방의 월세는 일반적으로 다른 층보다 저렴한 편입니다. 그 이유는 옥탑방은 건물의 최상 층에 위치해 있어 외부 에서의 접근이 불편할 수 있으며, 계단을 이용해야 하는 경우가 많습니다. 이러한 점은 세입자에게 불편함을 줄 수 있어 월세가 낮게 책정되는 경우가 많습니다.
옥탑방은 여름철에는 더위가 심하고 겨울철에는 추위에 취약할 수 있어, 이러한 환경적 요인 때문에 월세가 낮게 설정될 수 있습니다.
옥탑방은 높은 위치 덕분에 좋은 전망을 즐길 수 있어, 도시의 경치를 감상하기 좋고 최상 층에 위치해 타인의 시선에서 벗어난 상대적으로 프라이빗한 공간을 제공 받지만 위에 언급한 내용들로 인해 가격이 저렴하게 책정되고 있습니다.
옥탑방을 배경소재로 하는 드라마나 영화를 많이 봤는데요. 옥탑방은 월세가 어떻게 정해지며 다른 층보다 싼 편인지 알고 싶습니다.
==> 통상 옥탑방의 단점으로 단열이 부족하여 여름에는 덥고 겨울에는 춥습니다. 이렇게 때문에 다른 층보다 월세 조건이 저렴하다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
일반적으로 옥탑방은 직사광선을 직접적으로 받기 때문에 겨울에는 춥고 여름에는 더운 것이 단점이라 다른 층보다는 가격이 저렴한 것이 특징입니다.
다만, 옥상을 개인 공간처럼 꾸며서 쓸 수 있기 때문에 특정층의 수요가 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로는 일반 주택에 비해 저렴한 게 맞습니다. 예전에는 건물 옥상에 옥탑방을 임시로 만들어 임대차를 하였으나, 이또한 불법건축물로써 임차인 입장에서는 전입신고등의 문제가 있고 건물주 입장에서는 건축물대장상 불법건축물 기재에 따른 매매시 제한등이 있을수 있기에 최근에는 많이 사라진 상태이긴합니다.
그리고 옥탑방의 경우 임시 건축물로 지어진게 대부분이기에 여름에는 덥고, 겨울에는 춥다는 단점이 있어, 임대차를 유지하기에 불리한 면이 있기에 수요가 제한적이라 월세도 낮은편에 속합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
옥탑방은 맨꼭대기 층의 여유공간을 주거시설로 수리하여 임대사업을 하눈 경우가 많습니다
또한 반지하 주택도 마찬가지 입니다
따라서 주거시설로 열약하기 때문에 임대료가 싸게 됩니다 겨울에는 춥고 여름에는 습하기 때문이기도 합니다
그런데 일부 지역은 먾은 투자로 특성화하여 주변시세 보다 높은 가격으로 임대사업하는 경우도 종종 보이기도 하더군요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 옥탑방 월세는 다른 층보다 싼편입니다.
옥탑방은 벽체가 얇고 간단하게 지을 수 있는 재료로 지어지기 때문에 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.
그에 따라 월세가 저렴합니다.
감사합니다.