원룸 계약후 미입주시 해지 가능할까요?

Question

24년 11월9일 입주예정으로 보증금60 월세50 중개료30을 모두 지불하고 사정이 생겨서 입주를 못하게되었습니다.

돌려받을수 있을까요.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

이미 계약이 완료된 상황으로 보증금 등 금액도 모두 지불되었기 때문에 일방의 의사로는 계약을 해제(해지)할 수 없습니다. 임대인과 협의하여 임대인의 동의를 받아야지만 돈을 돌려받으실 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

본인 개인 사정으로 입주하지 못하는 것이라면 해지하더라도 상대방에게 그 반환을 구하기는 어렵습니다. 또한 현재 문제가 되는 건 반환이 아니라 그 계약 기간 동안 계속하여 월세 지급을 요구할 수 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 없습니다. 임대차계약을 체결해놓고 입주를 하지 않는다고 하여 해지권이 발생한다고 해석할 수 없습니다.