아파트에 이어 빌라까지도 가격상승 분위기라고 하는데, 요즘 왜 부동산시장이 오르는건가요?
서울 아파트 가격이 하루가 다르게 치솟는 가운데, 최근 들어 이같은 상승 분위기가 서민 주거 시장의 한축을 떠받치고 있는 빌라까지 번지는 모습이라고 합니다. 아무래도 빌라는 전세사기로 외면을 받았음에도, 빌라까지 가격이 오를기세라고 하니, 요즘 전체 부동산이 오름세를 보이는거죠?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 흐름상 부동산 회복시기로 가는 중으로 보이긴 합니다. 아직은 좀더 지켜볼 필요는 있지만 아파트가겨상승세가대체주택인 빌라등으로 이어지고 지방부동산까지 가격회복이 이어진다면 부동산 회복기로 볼수 있습니다. 최근 이러한 부동산 가격반등이 일어난 이유는 수요심리가 많이 개선된게 가장 큰데 현 시점의 주택가격이 가장 바닥이라는 인식이 큰것으로 보입니다. 물론 이러한 수요상승에는 아파트에 대한 수요가 몰린 이유도 있고 최근 정부의 부동산 규제완화, 기준금리 인하의 기대감등이 종합적으로 반영된 것으로 보입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울지역은 주택 공급부족 현상에 새로이개발할 주택부지 마져 고갈되다 보니 그린볠트까지 해제하자는 정책마져 시행예정입니다
그런데 서민주택의 한축을 이루고 있는 빌라시장이 곤두박칠하다 보니 정부는 빌라 가격의 정상화를 위하여 주택보유수에 제외시켜 투자자금을 유도하고 있습니다 최근 아파트가격의 뷸안정에 디딤돌 등대출 금리를 0.4%로나 인상발표 하였습니다
부동산가격은 정부의 시책에 따라 많은 영향을 보이고 있으므로 정부의 의지를 지켜보아야할 것입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한동안 전세사기로 인해 부동산시장이 침체기에 빠져 전월세도 안나가고 역전세로 인해 임대인들이 힘든시기도 있었습니다
그로인해 아파트전세를 찾다보니 전세가가 올랐고 매매로 돌아섰는데 그래도 빌라는 인기가 시들했습니다
사실 빌라도 공급을 해야 시장균형이 맞는데 요즘같은 상황에 서로가 안지을려고 하니 정부에서 대책들을 내놓고 부동산경기를 살릴려고 애를 쓰고 있습니다
빌라는 계속 빠졌었는데 정부정책이 뒷받침이 된다면 오를것으로 보입니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
지방에서 일자리를 찾아 서울로 모여들어서 서울의 1~2인가구수가 급증하는데 공급은 제한되어 있어 수요로 인해 가격이 오르는 것입니다. 예측기관마다 차이가 있지만 향후 10~20년간은 지속적으로 오름세가 유지될 것으로 전망하고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
시중에 풀려있는 돈이 부동산으로 몰리고 있기 때문입니다. 우리나라는 투자할 수 있는 곳이 기업이나 주식 같은 곳으로 가는 것이 아니라 부동산으로 쏠리고 있기 때문에 가파른 상승을 보이고 있는 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
서울 아파트 가격이 하루가 다르게 치솟는 가운데, 최근 들어 이같은 상승 분위기가 서민 주거 시장의 한축을 떠받치고 있는 빌라까지 번지는 모습이라고 합니다. 아무래도 빌라는 전세사기로 외면을 받았음에도, 빌라까지 가격이 오를기세라고 하니, 요즘 전체 부동산이 오름세를 보이는거죠?
==> 요즘 부동산 경기가 약간씩 살아나는 이유는 미국발 기준금리가 인하될 가능성이 높고 또한 주택경기가 좋지 않아 공급이 매우 부족하기 때문이고 건축자재 가격이 상승하여 앞으로 집값이 상승할 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격에 결정적 역할을 하는 것이 금리 입니다.
지금은 고금리 상태이지만 전반적으로 하반기부터 금리가 인하 될 조짐이 보이고 있고,
또한 수도권은 공급 부족으로 인한 가격 상승, 정부의 비아파트(빌라)에 매입시 주택수 제외라는 인센티브를 주면서
빌라도 수요가 늘어나게 되었습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
의미있는 거래량은 보이지 않고 일부 거래로 언론에서 여론형성을 하는것으로 밖에 보이지않습니다. 여담으론 빌라까지 오르기시작하면 상승 끝물이라는 말도 있습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
최근 부동산 시장의 가격 상승에는 여러 가지 요인이 있습니다. 주요 원인 중 하나는 경제 성장과 수요 증가입니다. 한국의 경제 성장과 함께 고소득 계층의 부동산 수요가 증가하면서 가격이 상승하고 있습니다. 또한 저금리 정책도 부동산 투자에 유리한 환경을 조성하여 가격 상승에 기여하고 있습니다. 또한, 공급 부족도 중요한 요인입니다. 수도권의 한정된 토지 공급과 주택 공급이 수요를 따라가지 못해 가격이 상승하고 있습니다. 특히, 서울과 같은 대도시에서는 이러한 현상이 더욱 두드러집니다. 전세가격의 상승도 매매가격 상승에 영향을 미치고 있습니다. 전세가격이 오르면 매매가격도 함께 오르는 경향이 있습니다. 이는 전세를 안고 아파트를 매입하는 것이 대출을 받아 아파트를 매입하는 것과 유사하기 때문입니다. 마지막으로, 정부의 규제와 정책도 부동산 가격에 영향을 미치고 있습니다. 공공시설과 임대주택 공급 확대 정책 등이 일시적으로 가격 상승을 억제하는 역할을 할 수 있지만, 장기적으로는 가격 상승에 영향을 미칠 수 있습니다.
이러한 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 최근 부동산 시장의 가격 상승을 이끌고 있습니다. 빌라 가격 상승도 이러한 요인들에 영향을 받아 나타나는 현상으로 볼 수 있습니다.