경제
현재 아파트 가격이 오르고 있는지 확인을 어떻게 하나요? (도봉 한신 아파트)
안녕하세요 도봉 한신 아파트를 매매하려고하는데
가격이 오르고 있는지를 어떻게 알 수 있을까요?
이전 한달과 비교해서 빠르게 확인할 수 있는 앱이 있나요?
그리고 도봉한신 아파트의 가격이 오르고 있는 추세인가요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
1. 아파트 가격 추이를 빠르게 확인할 수 있는 추천 앱
아래 세 가지 앱을 가장 많이 활용합니다.
- 아실(아파트 실거래가): ‘가격 변동’ 메뉴에서 지난달이나 지난 분기 대비 가격이 얼마나 변했는지 쉽고 한눈에 볼 수 있고, 외지인 거래나 거래량 추이도 확인하기 좋습니다.
- 호갱노노: 실시간으로 해당 아파트에 접속한 사람 수나 실거래가 알림이 제공되어 최근 한 달 새 신고가 거래가 있었는지 바로 파악할 수 있습니다.
- 네이버 부동산: 현재 나와 있는 매물 가격, 즉 호가를 쉽게 볼 수 있습니다. 실거래가보다는 높게 형성된 경우가 많은데, 집주인 호가가 오르고 있다면 상승 신호로 해석할 수 있습니다.
2. 도봉 한신 아파트 가격, 오르는 추세인가요?
- ✔️미래 시세와 투자 가치를 함께 보고 싶으시다면 ‘리치고’ 앱도 추천드려요. 이 앱은 AI와 빅데이터를 활용해 미래 시세 예측 그래프를 보여주고, 인구 흐름이나 공급 물량 등도 종합해서 지금이 좋은 매수 시점인지 점수로 알려줘서 판단이 한결 쉽습니다.
- 최근 흐름을 보면, 도봉구는 서울에서 상대적으로 저평가되어 왔던 지역인데요. GTX-C 노선(창동역) 호재와 재건축·리모델링 기대감 있는 단지들을 중심으로 가격 하락이 둔한 모습입니다.
- 데이터 확인할 때는 ‘최근 3개월 실거래가’ 평균과 ‘현재 매물 호가’를 비교해보세요. 실거래가보다 호가가 점점 높아지고, 저가 급매물이 줄어드는 상황이라면 가격이 오르는 흐름이라고 볼 수 있습니다.
채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
도봉동 도봉한신아파트는 최근 가격이 상승추세에 있습니다. 아파트 가격이 오르고 있는지를 확인하려면 국토부실거래가 공개 시스템에 접속하여 최근 월별 거래 실적을 조회해 보시면 됩니다. 국토부 실거래가를 활용하여 시각적으로 보기쉽게 제공하는 앱으로는 호갱노노, 네이버부동산 등이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
직접 실거래가가 보고된 자료를 보려면
실거래가 앱(아실/호갱노노/네이버부동산 등)에서
최근 한 달 실제 거래가와 직전 실거래가 비교해보세요
호가 변화를 확인하는 것이 정확합니다
또한 DAPT.kr 같은 실거래가 사이트에서도
평형별로 과거 거래 목록과 월별 가격 변화 그래프를 볼 수 있어 추세 파악에 유용합니다
서울 전체 아파트 가격은 계속 상승하는 흐름입니다
도봉구 아파트도 상승 추세이지만, 강남권보다 상승 폭이 작습니다
정확한 추세 판단은 실거래가 앱에서 도봉 한신 아파트의 최근 실거래가 그래프를 보는 게 가장 빠르고 정확합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네이X 부동산, 호갱노X 들어가면 얼마만큼 올랐는지 바로 알 수 있습니다.
도봉 한신 같은 경우는 서울의 아파트 가격보다 덜 오르긴 했지만 최근 안정세를 보이며 소폭 상승하고 있는 것으로 확인되고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 실거래가를 기준으로 분석을 하시면 됩니다.
즉 가장 최근에 거래된 실거래가의 추이를 보고 또한 현장의 매물 대비 수요등을 통해서 오름세인지 내림세인지 분석을 할 수 있습니다. 매물이 많은데 살려는 사람이 적을 경우 당연히 가격은 내려가고 반대로 매수 대기는 많으나 매물이 없을 경우 가격은 오른다 볼 수 있습니다.
감사합니다.