급한 질문 있습니다 10일동안 있으면 월세 얼마정도 내야하나요 ??
10월4일까지가 딱 한달입니다 월세43만원입니다
10월15일 전까지 이사간다고 하면 10일 동안 있는건데 만약 합의가 된다고 하면 얼마나 월세를 내야하는건가요?? 13만원?15만원?? =이거에 대답도 해주세요
근데 합의를 해줄까요?? 1년계약 5월까지인데 이미 끝난상태인데 제가 8월달에 나간다고 했는데 못나가는 상황이어서 9월까지 미뤄달라고ㅓ 했습니다.. 근데 사정이 있어서 10월에 나갈수밖에 없는데 합의를 해줄까요??
저번달에 물어봤는데 중간에 나가도 월세 한달치를 내야한다고 하더군요.. 다른 부동산한테 물어보라고 다들 그렇게 한다고 저한테 그렇게 말 하던데요 집주인이 아닌 집주인 돈관리하는 집주인 아들이랑 한 대화입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
월세43만원일 경우 43만원 X 12개월 = 5,160,000원 / 356일 x 10일 = 141,369원 정도 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
월세를 연으로 계산해서 365로 나누면 정확한 일할 월세가 나옵니다. 편의상 월세에서 바로 30을 나누는 경우도 있는데 임대인에 따라 30이냐 31일이냐 마찰이 있을수 있기에 처음에 방법대로 하시는게 낫습니다. 질문에서 월43만원이면 연516만원이고 일별 월세는 대력 14100~14200원정도로 볼수 있습니다. 그에 따라 해당 금액에 거주일수를 곱하시면 됩니다.
기간과 금액에 대한 문제는 합의를 해보셔야 알수 있으므로 답변을 드리기 어려우나, 합의가 잘 된다면 다 가능한 부분이고, 마지막에 말한 것처럼 임대인의 요구는 한달중 하루가 지나도 한달치 월세를 요구하는 만큼 이에 동의하시면 연장을 해주지 않을까 생각됩니다.
1명 평가안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
질문자님의 경우 월세 계약 기간이 이미 지난 상태에서 거주하고 있으므로, 이는 월세 계약이 연장된 것으로 볼 수 있습니다. 이 경우에는 월세를 일할 계산하여 지불할 수 있습니다.
월세를 일할 계산하는 방법은 월세 x 10일 / 30일 = 지불해야 할 월세입니다.
위의 방법으로 계산하면 질문자님이 지불해야 할 월세는 약 14만 3천 원입니다.
임대인과의 합의를 통해 월세를 조정할 수 있습니다. 임대인에게 사정을 설명하고, 합의를 시도해 보는 것이 좋습니다. 만약 합의가 되지 않는다면, 월세를 일할 계산하여 지불하고, 보증금을 돌려받은 후 이사를 하시면 됩니다. 부동산 중개 수수료는 계약 기간 내에 해지하는 경우에는 임차인이 부담해야 하지만, 계약 기간이 지난 후에는 임대인이 부담해야 합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
10일치는 145000원정도 나오는데 임대인과 어떻게 협의를 하느냐에 달려있습니다
기간이 지난상태에서 임대인이 한달치를 요구할수도 있고 어떻게 협의하느냐에 따라 정해집니다
협의를 잘해보시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
월세를 일할계산한 금액으로 곱해서 지불하는게 일반적 입니다만
중도퇴거의 경우 임대인과 합의를 하시는게 중요합니다.
한달치 월세만 내고 보증금 돌려준다 하셨으면, 괜찮은 조건이네요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.