주택담보대출이란 간단하게 무엇이죠...?
주택담보 대출이란 무엇인지 궁금합니다.
제가 내일 계약서 작성하려는.... 서울에 있는 주거용 오피스텔 전세가격이 1억 3,000만원입니다.
전세 1억 3,000만원으로 계약할 예정입니다.
위의 전세 오피스텔 계약서를 작성한 후, 오피스텔을 담보로 대출이 진행되는 것을 주택담보대출이라고
말할수 있나요?
주택담보 대출은 전세든 매매든, 빌라든 오피스텔이든, 아파트든 전부 다 취급하는 것인가요..?
주택담보 대출 금리가 3~4%정도 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택담보대출은 소유하거나 구입할 주택을 담보로 금융기관에서 자금을 빌리는 대출입니다. 대출자는 주택을 담보로 제공하고, 이를 근거로 금융기관이 대출을 승인하는 형태입니다. 주택담보대출은 주로 주택 구매 시 매매 대금 일부를 충당하거나 보유 주택을 담보로 자금을 마련할 때 이용됩니다.
전세자금을 필요로 대출을 하는 경우는 전세자금대출이라고 합니다.
주택담보 대출은 주택일 경우 전부다 해당이 됩니다.
요즘 금리는 4%~5% 이상 나오고 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택담보대출은 말 그대로 주택을 담보로 하여 대출을 해주는 것을 말합니다.
오피스텔 전세계약을 하고 대출하는 것은 오피스텔 전세자금을 담보로 하고 대출을 해주는 것인데 전세가 적당한지를 볼 때 오피스텔 가격을 기준으로 하게 됩니다. 전세자금대출과 빌라, 오피스텔, 아파트 등 부동산을 대상으로 한 대출은 성격이 약간 상이합니다. 최근 정부의 규제강화로 인해 금리가 상승하여 매매의 경우에는 4대시중은행 기준 고정형 주담대 금리는 연4.15~5.22% 정도이고 전세대출의 경우에는 시중은행 평균 변동의 경우 4% 중반 고정은 4%중후반 정도에 형성되고 있으나 금액과, 보증기관, 주택의 종류 등 세부사항에 따라서 달라질 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
어떤 유형이든 집을 살때는 그주택을 담보로 대출을 받는것이고 전세를 할때는 그보증금을 담보로 전세대출을 받는 것입니다
질문자님은 전세계약을 하고 전세대출을 받는 것으로 보입니다
전세대출 금리도 4%대라고 보시면 됩니다
1명 평가제가 내일 계약서 작성하려는.... 서울에 있는 주거용 오피스텔 전세가격이 1억 3,000만원입니다.
전세 1억 3,000만원으로 계약할 예정입니다.
위의 전세 오피스텔 계약서를 작성한 후, 오피스텔을 담보로 대출이 진행되는 것을 주택담보대출이라고
말할수 있나요?
==> 주택담보대출이라는 것을 주택을 매입할 때 대출을 실행하는 것을 의미합니다. 질문자님의 경우 필요한 사항은 보증금 대출이 필요한 것입니다.
주택담보 대출은 전세든 매매든, 빌라든 오피스텔이든, 아파트든 전부 다 취급하는 것인가요..?
주택담보 대출 금리가 3~4%정도 되는지 궁금합니다.
==> 보증금 대출은 질문자님의 신청하는 보증금 대출종류에 따라 판단해야 하는 만큼 다양한 이율이 적용됩니다. 정부정책자금은 청년대출 등인 경우 이자율은 3% 초반 또는 기타 대출은 5%정도 판단을 해야 합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
오피스텔도 거주용 오피스텔이 있기 때문에 주택담보대출 가능합니다.
아파트, 빌라, 주택, 오피스텔 모두 주택담보대출이 가능하여 담보를 잡고 대출받으실 수 있습니다.
감사합니다.