재개발, 재건축에서 역세권 신속통합이 새로 나왔나요?
어제 동네에서 모임이 있어서 잠깐 들렸다가 들어본 이야기인데
원래 기존의 신속통합에서
역세권 신속통합이란 것이 또 나왔다던데
이는 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
역세권 신속통합이란 서울시가 역세권 지역의 주거 및 상업 그리고 업무시설을 고밀도로 복합적으로 개발을 해서 주택 및 도시기능 활성화, 그리고 공공지원 정비등을 하는 사업을 말하고 역세권에 주거, 상업, 업무시설을 결합을 해서 용적률을 최고 700%까지 상향하고 대규모 주택 공급이 가능하도록하는 역세권 주변 개발 사업이라 보시면 됩니다.
역세권의 기준은 역 승강장 주변 350m 이내 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
역세권 신속통합은 역세권 지역의 재개발 및 재건축 사업을 더욱 빠르고 효율적으로 진행하기 위한 제도입니다
기존의 신속통합기획에서 발전하여 교통이 좋은 지역을 우선적으로 지원하는 방향으로, 주택 공급을 빠르게 해결하고 도시 개발을 촉진하려는 목적을 가지고 있습니다
이 제도를 통해 재개발 및 재건축이 더 효율적으로 이루어질 수 있습니다
향후, 역세권 지역에서 빠르게 진행되는 개발 사업에 관심을 가질 필요가 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
말씀하신 건 성ㄹ시가 하던 신속통합기획, 재개발 방식을 역세권에 특화해서 적용하는 형태로 이해하시면 되겠습니다.
이름 그대로 역세권 + 신속통합기획을 결한한 재개발, 정비 모델입니다.
감사합니다.
어제 동네에서 모임이 있어서 잠깐 들렸다가 들어본 이야기인데
원래 기존의 신속통합에서
역세권 신속통합이란 것이 또 나왔다던데
이는 어떤 제도인가요?
===> 역세권 신속통합이란 기존 신속통합기획의 확장판으로 지하철 역주변 지역을 대상으로 특별히 빠른 재개발, 재건축 절차를 지원하는 제도를 의미합니다. 시존 신속통합보다는 역세권 지역에 특화된 기준과 지원책을 마련해 더 빠른 사업추진이 가능하도록 설계한 것을 의미합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
역세권 신속통합은 기존 신속통합기획의 역세권 특화 인센티브 확대 버전으로 2025년 서울시에서 용적률 300-700% 상향 절차 단축을 통해 역세권 재개발, 재건축을 가속화 하는 제도입니다 새로 나온 별도 제도라기보다 기존 신속통합기획에 역세권 우대 규정을 추가한 것이라 보시면 됩니다