나홀로 아파트는 가격변동이 거의 없는 이유는 뭘까요?
현재 나홀로 아파트 살고 있는데 한창 집값 폭등할때 거의 안올랐고, 거품 빠진다 했을때도 그냥 그대로였습니다. 나홀로 아파트는 집값변동이 거의 없는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.
거래라는 것은 매도와 매수호가가 있어야 변동이 생기는 것입니다. 거래가 아예 없다면 가격 변동 또한 없게 됩니다. 나홀로 아파트의 경우에는 매도하려고 아파트를 내놓는 경우도 많지 않기 때문에 사려는 사람도 거의 없습니다. 따라서 가격변동이 크지 않을 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한동짜리 아파트는 선호를 안하는 편입니다
전세로 사느니 그냥 편하게 살려고 매수를 하는 사람도 있습니다
그래서 가격변동이 별로 없습니다
주로 세대수가 많은 아파트가 인기가 있고 가격도 많이 오릅니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 가격은 결국에는 수요에 따라 변동되게 되는데, 나홀로 아파트의 경우는 구매수요가 대단지 또는 일정단지를 보유한 아파트에 비해 많지 않기 떄문에 가격변동이 거의 없는게 사실입니다. 물론 해당 입지상 이유가 있어 지역내 부동산 가격이 전반적으로 상승되는 경우 그 영향을 받을수는 있지만, 이때도 상승률은 단지단위의 아파트보다는 낮은 편입니다. 그나마 하락시에는 반대로 수요감소는 빠르게 나타기 떄문에 가격방어가 잘되지 않는게 일반적인데, 하락시기에도 가격변화가 크지 않았다면 잘 버틴것으로 볼수는 있습니다.
현재 나홀로 아파트 살고 있는데 한창 집값 폭등할때 거의 안올랐고, 거품 빠진다 했을때도 그냥 그대로였습니다. 나홀로 아파트는 집값변동이 거의 없는 이유가 뭘까요?
==> 나홀로 아파트인 경우 거래사례가 없는 만큼 가격 변동에 민감하지 못한 점이 있습니다. 이러한 단지같은 곳은 주변 아파트 시세 등을 고려하여 판단함이 적절한 조치라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 형성이 됩니다.
통상적으로 한동짜리 아파트의 경우 수요가 약해서 상승이 어렵고 또한 상승을 하지 않으므로 하락도 없는 경우가 많이 있고 거의 부동산 가격의 상하폭이 제한적입니다.
전체적인 물가상승분 정도로 반영이 되는 것이 일반적입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트가 인기 있는 이유는 빌라나 원룸과 달리 대규모의 주차장, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적인 환경, 건설회사의 명성 등 모든 면에서 우수하고 많은 거주 인구로 인해 인근에 상점, 학원, 편의시설 등 각종 시설이 잘 배치된 것입니다. 특히, 대규모이다 보니 거래가 빈번하게 일어나서 주택 가격이 명확하고 은행권에서 대출도 용이 하다 보니 선호도가 더 올라가게 되는데, 나홀로 아파트의 경우에는 이러한 점들이 부족 하다 보니 인기가 없고 집값도 잘 오르지 않는 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
나홀로 아파트는 커뮤니티 형성이 어렵고 대단지 아파트보다 관리비가 비싸며, 지상 1층 공원화가 어려워 선호도가 일반 대단지 아파트 보다 떨어집니다.
이러한 이유 때문에 집 값 변동이 적습니다.
감사합니다.