자동차를 생각하시면 좀 쉽게 이해가 가실지요 자동차는 늘 신차가 나오고 신차가 가장 비싸지만 사람들은 중고차 보다는 신차를 선호하죠 주택도 신축이 더 우월한 주거 여건과 시설을 가지고 있습니다 그러나 차처럼 양산되지는 않죠 인구가 문제가 아니고 수요자의 소득 수준이 늘어 난다면 매수여력은 증가 합니다 주택이 있다고 매수하지 않는 것도 아니죠 소위 갈아타기 매수도 빈번합니다
우리나라에서 가장 인기 있는 주택이 아파트 입니다. 당연히 새 아파트에서 사는 것을 선호하지만 현실적으로 단독주택이나 빌라, 그리고 오래된 아파트에서 사는 사람들이 많으니 이들이 새 아파트 거주를 원하는 이상 계속적으로 수요는 생기게 됩니다. 특히 서울지역은 아파트 숫자가 타지역에 비해 부족하여 지속적인 공급이 필요한 상황입니다.