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- 부동산경제뽀얀굴뚝새243공매로 낙찰이 완료되었는데 기존 공사대금이 미지급상태라 공사업체에서 유치권행사중인데 공사대금은 누가 지불해야 하나요?건물 담보로 대출을 받았고 이자를 상환하지 못해서 결국에는 공매로 다 낙찰이 된 상태입니다.그런데 2020년도에 리모델링 공사를 했는데 공사대금을 주지 못한 상태입니다. 각 호수별로 낙찰자가 와서 거주자한테 이사를 요구합니다. 공사업체는 유치권을 행사중인데 공사대금은 누가 지불해야 하는 건가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강한산양294근저당 설정에 대하여 질문드리겠습니다.일단 저희가 강동구 A아파트에서 22년을 살다 2018년 하남 B아파트로 이사를 왔습니다.이사는 7월달에서 이사완료했는데요. 이사과정에서 이사 잔금 할돈이 모자라서5월달에 하남B아파트를 근저당 잡고 은행에서 2억을 빌렸고 7년이 지나 올해 2025년 잔금처리고 근저당 말소 해지했습니다. 그리고 말소해지된건 확인은했는데 궁금증이 생겼습니다. 등기부등본을 확인해보니 근저당 설정보니빌린금액과 이름나오고 및 에주소 강동구 A아파트로 나오네요.왜그런걸까요. 근저당 단보는 하남 B아파트잡고했는데요.물론 돈은 5월에빌리고 이사는 7월에 완료해서 2달동안 잠시1가구2주택이었는데혹시 잔금처리전 근저당한거라 속으로는 B아파트가 잡힌건데 서류 상으로는 서울 A아파를 잡은건가요?1. 2018년 5월30일 근저당 설정 후 대출 (법무사 대동)2. 2018년 5월30일 그 자리에서 잔금처리 및 소유권이전(법무사대동,전입신고)3.2025년 12월 잔금 처리 후 근저당 해지 및 말소6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록인기있는한라봉실거래가 대비 감정평가액 얼마나 나올까요아파트를가족간 거래 하고자 합니다. 이에 감정평가를두군데서 받을 예정인데 실거래가 대비 감정평가액은대략 어느정도 나올지 예상해볼수 있을까요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵강한산양월세 계약 시 공인중개사 자격확인 서류 받아도 될까요?월세 계약을 하는데 아직 명함도 받지 못한 상황에서 계약서 쓰게됐습니다 월세도 정식 공인중개사 임을 확인할 수 있는 서류를 받야아한다고 나오는데 월세도 일반적으로 그렇게 많이 하는지 궁굼합니다 인터넷엔 사업자등록증, 보증보험서류, 명함 이렇게 확인을 한다고 나왔습니다 도움주시면 감사드리겠습니다..7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵강한산양임대사업자(공유자3명)와 월세계약 시 미방문하신 분 인감증명서 사본 가지고 있어야 할까요?안녕하세요.월세 계약(임차인)을 앞두고 있는데계약하려는 곳이 임대사업자인데 공유자가 3명입니다.월세라 지분 50%이상만 오시면 되는 걸로 알고 있는데 한분만 오시고 몇 분이 못 오실경우 “위임장(위임내용기재)+신분증사본+인감증명서+계약서 내 인감증명서 도장찍기 이렇게 확인하고 저는 위 서류 모두 사본으로 받아서 가지고 있어야 할까요? 위임장만 임차인에게 주는 경우가 많던데 인감증명서, 신분증 사본 없이 위임장만 받아서 보관해도 혹시 문제 시 법적으로 보호받을 수 있을까요? 그리고 중개인분과 함께 계약을 진행하는데 혹시 안 오신분 위 서류 없이 진행하게 될 시 법적으로 유효한 계약인지, 유효하지 않다면 제 보증금은 어떻게 되는 것인지 궁금합니다. 중개인분과 제가 책임을 나누는 것인지 100% 제 책임이 되는 것인지요? 답변 주시면 정말 감사하겠습니다...6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제신비한꼬부기예비부부 세대분리 생애최초주담대 문의드립니다예비 와이프랑 공동명의로 규제지역 생애최초 주담대받으려고합니다아래와같은상황일때 와이프를 제 자취방 세대원으로 넣어야하나요?1. 저는 혼자 자취방에 전입신고한상태로 살고있음2. 와이프는 장인어른집(현재59세)에 세대원으로 되어있음3.혼인신고는 할예정.2번상황때문에 부부합산소득 생애최초 주담대가 안나올수있나요?저한테 동거인으로 전입신고를 해야하는 상황인지요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제튼튼한두견이233당첨자 발표전 청약 취소 가능할까요?오늘 1순위 청약을 넣었습니다아직 당첨자 발표 전인데 청약 취소시 청약통장을 살릴수 있을까요?청약홈에서 청약을 넣었는데 취소방법도 같이 안내 부탁드립니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소통세상신축아파트 거실창을 입면분할창으로 하는 이유가 뭔가요?분양권을 받은 아파트인데 거실창을 통유리로 안하고 중간을 가로질러서 두개의 창으로 보여서 개방감이 없는데 왜 통유리로 안하는거지요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도절제하는반달곰LH 예비 신혼부부•신생아 임대주택 궁금한 점이 있습니다.1번 사진 (A) - 임대 보증금 1천만원대2번 사진 (B) - 임대 보증금 1억원대 아파트 입주 전 잠시 거주 할 목적으로 예비 신혼부부 + 신생아 가구 (태아) 로 임대주택 신청해볼까 합니다. 혼인신고는 임대주택 당첨 시 입주 전 할 예정이고, A 와 B 중 고민입니다.1. 여자친구 등본 > 어머니 세대주이고, 본인 세대원남자친구 등본 > 본인 혼자 세대주남자친구는 현재 부모님 명의의 원룸에 거주 중입니다. 등본 상에 부모님이 나오지 않으니 둘 다 무주택자가 맞는 거죠? 2. 남자친구가 아파트 분양권을 양도 받아 계약을 해둔 상황이고, 입주를 기다리고 있는 상황입니다. 입주하려면 한참 남았는데 이 경우도 유주택자로 보지는 않죠? ((분양권 등 포함) 이라는 문구가 걸립니다..)3. 작년 기준 둘의 연봉을 합 했을 때 1억 1천이 넘습니다. 그리고 여자친구는 아직 차가 없고, 남자친구의 자동차가액은 4,500 ~ 4,700 입니다. 이 경우 소득 기준에 걸리기 때문에 A는 아예 신청을 해보나 마나인가요? 4. B 로 신청을 해야 한다면 임대 보증금 대출을 하려 합니다. 아파트 입주까지 약 1년 10개월 정도 남았는데 임대 기간 2년 전에 퇴거하며 임대 보증금 반환 받으면 추후 아파트 대출 시 DSR 에 포함되지 않는 거죠?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미발전하는동치미(부동산 관련)아파트가 이번에 첫입주를 하는데 전세로 들어가려고 하는데 보증보험 안되고 전세권 설정만 되는데 전세 대출이 1금융권에서 되나요?아파트가 이번에 첫입주를 하는데 전세로 들어가려고 하는데 보증보험 안되고 전세권 설정만 되는데 전세 대출이 1금융권에서 되나요?5명의 전문가가 답변했어요