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- 부동산경제즐거운제비193이사후 임차권등기 대항력이 관련질문드립니다전세로 4년 살았고 2년계약후 묵시전갱신으로 2년연장 그뒤 3개월 더 살다가 이사를 하게됐습니다 3개월전에 미리 나간다고 말했고 묵시적 갱신시 3개월동안만 있으면된다고 해서 그동안 관리비 제가 부담하고 이사 먼저나왔어요4년살면서 집주인이 같은건물에 거주했고 좋으신분이셔서 믿고 나왔는데3개월 지나서 전세금때문에 연락드리니 세입자가 들어와야 줄수있다고 합니다제가 이사오면서 전입신고를 해버렸어요그래서 이제라도 임차권등기를 할려고 합니다 원래 살던집이 빌라인데 등기를 확인해보니근저당 잡힌건 하나도 없는상태에요그래도 혹시나 몰라 임차권등기를 할려고 하는데 제가 궁금한게 임차권등기를 이사후하면발효된날부터 대항력이 생겨서 이사하기전에 해야된다고 하더라구요이렇게 근저당이 하나도 안잡혀있고 제가 임차권등기한후까지도 근저당이 하나도 없으면이사전이랑 제 우선순위가 달라지는건 없는거죠? 이런경우는 특별히 이사후에 했다고 손해보는 상황이 안생기는거같은데 제가 이해한게 맞나 궁금합니다그리고 혹시나 걱정인게 임차권등기하면 세입자가 보통은 더 안구해질텐데 집주인만 믿고 무작정 기달리는게 맞는건지 세입자가 잘 안구해질 리스크가 있더라고 임차권등기를 하는게 맞는건지 조언부탁드려요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제남다른망둥어130재개발시 관리처분계획인가전에 처분한것이 유리한가요?지방에 재건축사업 하는 아파트를 소유하고 있고 1가구2주택입니다. 양도세를 고려할때 관리처분계획인가전에 처분한것이 유리한가요?아니면 건물이 완공된후에 처분하는것이 유리한가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매우개방적인사슴벌레맹지 땅 부동산에 올리면 팔릴까요?..안녕하세요 21년도 당시 친할머님 에게서 1529평 가량 되는 토지를 물려 받았습니다 당시엔 해당 땅에 시청에서 재개발을 진행한다 하였지만 끝내 사업계획이 깨져 현재는 일반토지로 바뀌었습니다 부동산에 내놓으면 팔릴까요? 재산세 내는것도 아까워서요11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제투명한바다매251수지구 부동산 투자 적합한지 궁금해요용인시 수지구 부동산 투자, 현재 시점에서 실거주와 수익성 모두 고려했을 때 적합한 선택일까요? 부동산 고수님들의 의견 궁금합니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도역량있는사막여우전매제한지역 분양권거래 후 공동명의 변경안녕하세요.전매제한(1년)지역의 분양권을 남편의 명의로 구매하였습니다.이후에 중도금대출 승계 없이 아내와 공동명의로 전환하고자 하는데, 해당 공동명의 변경도 전매제한에 영향을 받는가요?그렇다면 분양권 구매 시점으로부터 1년이 지난 후 공동명의 변경이 가능할까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히만족하는족제비서울, 경기에서 월세 방 구할 때, 월세가 보통 어느 정도 인가요? 꿀팁도 알려주세요.부산 토박인데, 서울이나 경기도 쪽으로 취업 생각이 있어요.원룸, 투룸, 쉐어하우스, 고시원 등 종류도 다양하고,냉난방 제대로 되는지, 관리비, 보증금 등 복잡하더라고요.부산이면 찾아가서 볼 수도 있는데, 서울이라 직접 찾아가기가 어려운 거 같네요.취업하더라도 돈보다는 경력 쌓기가 목적이라돈을 좀 아껴야 되는데, 어떤 집이 좋을까요?'서울 금천구 가산동'을 알아보다가 질문하게 되었어요.근데, 다른 곳으로 갈 수 있으니,월세가 비싼 지역에서의 보통 월세는 어느 정도인지월세가 저렴한 지역에서의 보통 월세는 어느 정도인지도 궁금해요.그리고, 월세 방을 구할 때 따져봐야할 점들을 알려주시면 좋을 것 같습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이야이야호자금조달 계획서 작성시 미래소득에 적을 수 있는 최대 금액이 얼마인가요?청약 당첨된 아파트 계약을 위해 자금조달 계획서를 작성할 띠 미래소득 항목에 적을 수 있는 최대 금액이 얼마인가요? 월급여x40개월 이런식으로 계산 기준이 있는지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모던한꽃무지32수지구청역 vs 상현역의 실거주 만족도를 비교 분석부탁드립니다.수지구청역 vs 상현역의 실거주 만족도를 비교 분석부탁드립니다. 인프라가 더 좋은 수지구청, 신축의 꺠끗한 상현역 어디가 더 좋은가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자5000만원으로 살 수 있는 아파트 지역5000만원정도 모았는데작은 아파트 사려면 경기도도 불가능한가요?경기도 외곽지역말고수원, 안산 이런 곳은 불가능할까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히견고한돌고래매수인이 매도자 복비까지 최대한으로 채워주는 것 문제 없나요?6억 4천만원 매물을 6억이나 초반으로 조율하려고 하는데,지금 보합인 상황에서 좀 어려울 것 같아서요.완전 구축이라 수리도 제(대부분 수리된 물건만 있음)가 하고, 세입자가 있는 곳이라 협의일도 맞춰드리고복비도 한도 상한 다 채워서 매도인분꺼까지 내드리려고 합니다.언뜻 문제없다고 들었는데 괜찮은가해서요.1. 양쪽 모두 제가 드려도 되는지?2. 현금으로 드리는 게 나은지?감사합니다.7명의 전문가가 답변했어요