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- 부동산경제제이미주택 담보대출 끼고 구입 후 전입신고 즉시 해야 하는지 문의드립니다.26년 8월 만기로 전세 거주중입니다. 다만, 이사 일정 조율이나 전세금 반환, 집을 보여주는 등이 번거로워, 주택을 미리 26년 3월 내로 구입 후(주담대 포함) 먼저 일부 짐을 옮긴 뒤에, 전세 퇴거 알림을 집주인에게 한 후, 집을 내놓고 다음 세입자를 구하는 방향으로 진행하려고 합니다. 이때, 전입신고는 기존 전셋집으로 해두고 다음 세입자 구해지고 전세금 반환 받으면 매입 주택으로 전입신고를 하려고 하는데, 전 과정에서 문제가 발생할 소지가 있는지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매우청순한마요네즈임대차 구두계약 취소/환불 가능 여부 문의구두로 임대차 계약에 합의했고 계약서는 아직 작성하지 않았습니다.보증금 200만 원, 1월 월세 1개월분을 선납했습니다.입주 청소는 1월 3일까지 해주기로 했고, 입주일은 1월 4일입니다.현재까지 비밀번호(열쇠)는 받지 않았고, 짐 반입이나 실제 거주는 전혀 하지 않았습니다.이 경우 1월 선납 월세 반환 가능 여부, 보증금 200만 원 전부 또는 일부 반환 가능성에 대해 조언을 구합니다.15명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만한강뷰 아파트가 추위에 취약한게 사실일까요?연예인 딘딘이 한 프로그램에서 한강뷰 아파트에 살았던 경험을 이야기 하면서,한강뷰는 여름에는 강물이 튀고, 겨울에는 강바람이 불어서 춥다고 이야기 했는데..실제로 그러한지가 궁금 하더라구요..한강 조망권 아파트들이 대부분 고가임에도 불구하고 선호하는 이유가 분명히 있을텐데...8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히역량있는신입사원부모님소유의 다가구주택 세대분리,무주택세대주에따른 실효성???>만30세이상, 결혼o(혼인신고x), 소득활동,주택소유자인 아버지47년생,다가구주택(층수와 호수로 분리)1. 건물의 층수가 다르다면 부모님과의 세대분리, 즉 무주택세대주로의 요건이 가능한가요?->*정책성 생애최초주담대나, 아파트계약건이있는데 추후에 있을 중도금대출시(무주택세대주상태여야 제약없다고 함) 자격 요건의 실효성이 충족되는지??????????*2. 부모님 소유 건물이라 안된다면) 제3자 집에 유상이든 임대든 단기 세대분리를 한다면 위의 내용의 실효성 여부??(예를들어 고시원or먼친척집or친구집or지인상가)3. 가장 깔끔한건 아예 완전 다른 사람과의 통상적인 임대차계약으로 완전한 독립인건 알고있으나 여유자금없는데 세대분리를통한 무주택세대주가 되는 실효성 충족하는 방법이 없을까요??6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제신통한땅돼지73등기가 안난 아파트 구매할 때 질문이요아파트 완공되서 입주한 가구들이 있는데아직 1년이 안되서 등기는 안나오고 대출도 안되는 상황입니다이 집을 구매하고 싶은데 하도 사기가 판 치는 세상이라 조언 받고자 질문드립니다매도자분이 다른 지역분이라 거주는 안하시고 계속 빈 공실로 냅둔 상황입니다가끔 뉴스보면 사기꾼이 집주인 행세하여 매매한 경우도 있는데등기가 안나온 상태에서 매도자하고 동인인물인지 어떻게 확인 하는 방법이 있는지 궁금합니다또 다른 주의해야할 상황이 있는지 조언해 주시면 감사하겠습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고생하는남자내년 신축입주를 하는데 대출 고민 어떻게 해야할까요?안녕하세요 저희부부는 결혼전 각각 1주택씩 가지고 있다가 결혼했습니다.지방 비규제 지역저는 디딤돌 대출로 구매아내는 구매한지 오래 무대출후에 아파트 청약당첨 공동명의 50:50 설정결혼후 제집에 합가를 하고 아내의 집에는 어머님을 모시고 있습니다.아이가 생겨서 내년 4월 출산 예정이고, 어머님을 국민임대에 모시기 위해 신청을 접수후 대기중입니다.11월 이후 부터 입주가 가능한데어머님이 그전까지 임대 주택 입주가 불가해지면부부가 살고있는 집이야 팔고 나가면 되지만 어머니를 모시고 있는 집문제로 무주택이 아니어서신생아 대출등을 받을수 없는게 가장 큰 걱정이어서요.통상 이럴때 어떻게 해결하는지 궁금해서 질문올립니다.1. 어머니께 집을 증여하여 무주택을 만든다.(이건 증여세도 많이 나오고 할거 같으니 걱정)2. 어머니가 계속 살고 계시면서 임대주택 입주때 까지 기다리고 그사이 신생아 대출이 아닌 대출을 받는다. (이 방법이 현실적이긴한데 신생아 대출 대환이 출생후 1년 6개월 이내에 해야 한다는 고지 사항으로 그사이에도 입주를 못하실경우의 부담, 아내의 집을 매도해서 신축 입주 잔금도 치르고 해야 하는데 그러지 못하는 부담도 되고 이것역시도 비용이 큼)3. 부부가 살고있는 집을 월세로 내놓고 어머니 임대주택 입주때 까지 버티기 (제 집이 디딤돌 대출로 이자 부담이 적어서 월세로도 상환액 납부가 충분히 가능하나 신축 입주시 잔금 치르는 부분이 2번보다 훨씬큼... 신상애 대출을 포기해야함)여러분이라면 어떤게 가장 현실적인걸까요.무주택이 아니다 보니2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히호감이넘치는낙타고시원 운영하시는 분 실거주 확인 관련 질문드립니다1.구청에서 실거주 확인하러 올때, 주로 어떤 케이스를 실거주 확인하러 오나요? 가령, 기초수급이라던가. 2.어떤 사항을 확인하나요? 집에 사람이 없어도 가능할까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만민간임대 주택이 계속 감소하고 있는 추세라고 하던데요..민간임대 주택이 최근 5년간 계속 감소하는 추세를 보이고 있다고 하던데,,,특히 수도권의 감소폭이 가장 커서 중산층의 거주 안정성이 불안해 질 수 있을 듯 한데요..이렇게 민간 임대주택이 줄어들고 있는 현상은 왜 계속되고 있는 건가요?정부에서도 이러한 문제점들이 심각한 수준을 알고 있지 않나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제부녀회장옆집이 에어비앤비처럼 숙박업같은거 하는것같은데 불법인가요?저희 아파트가 재건축을 앞두고있어요시공사까지 정해졌고 용적률때문에 좀 주춤하고있는 과정이긴합니다만 곧 이주가 시작되지않을까 싶어요근데 옆집이 작년부터 이상합니다제가 옆집얼굴을 아는데 사람이 매번 바뀝니다처음엔 집을 매매하시고 나가셨나보다했는데 매번 들어가는사람이 바뀝니다제가 마주친사람만 최근들어 4~5명이에요며칠전에 엘베앞에서 짐들을 옮긴다고 주민들하고 언쟁이 있길래봤더니 친구집에 며칠있는다면서 짐을 옮기고있는중이라던데 저희 옆집인거에요그러고 일주일이 좀 지났나?노부부가 또 들어가시더라구요...재건축앞두고 집을 사서 숙박업같은거 하고있는것같은데 이게 허가가 나는건가요?불법아닌가요?옆집에 낯선사람들이 자꾸 들락날락거리니까 너무 불안합니다혹시 불법이면 어디에 신고해야되죠?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제초록황여새214하자담보책임 조건으로 매수, 잔금 전 집 보는 의미가 없을까요?구축 아파트를 매수하면서 '노후로 인한 누수 등의 하자담보 책임은 묻지 않기로 한다.'는 특약을 넣었습니다.매수 후 바로 인테리어 올수리 예정이어서요.그렇다면, 잔금 전 집을 보는 행위가 별 의미가 없을까요?겨울이어서 수도관 동파 등 좀 걱정스럽긴 한데, 저 혼자라도 잠시 들러서 집을 봐야 할지 잘 모르겠습니다.위의 특약을 넣었다면, 짐 뺀 후 하자발견해도 별 수 없는건가요?6명의 전문가가 답변했어요