경제
부동산
- 부동산경제한참생동감있는얼룩말원룸 입주 전 계약 파기 시 어떻게 하나요안녕하세요?며칠 전에 6개월 거주할 자취방 계약을 했습니다.계약서 작성했고, 계약금 30만원 입금했고 중개 수수료는 아직 입금하지 않았습니다.그런데 집에 와서 생각해 보니 금액에 비해 면적이 너무 좁고 채광도 좋지 않은 것 같아서, 비슷한 금액이지만 조건이 좋은 다른 방을 계약하고 싶습니다.이 경우 계약금을 포기해야 하는 것은 알고 있는데, 입주 전에 계약을 파기할 시 보통 중개 수수료도 함께 내고 파기해야 하나요?또한 다른 부동산 통해서 새 집 계약을 한 뒤에 기존 파기를 하게 되면 원래 계약했던 부동산에서 제가 새 계약을 한 사실을 조회할 수 있는지...도 궁금합니다.그리고 계약 파기하는 것이 일반적으로 좀 많이 실례가 되는 행위인가요...? 너무 단순 변심 사유라 고민이 되네요ㅜㅜ12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건단순한치킨중개수수료를 두 부동산에 지급했습니다저번 글에 소개만 해준 곳은 중개보수를 받을 수 없다는 사실을 알았습니다 답변 모두 감사합니다그런데 그냥 소개해준 것과 매물을 보여준 것이 다른 것 같은데 매물을 같이보러 갔고 금방 먼저 가셨습니다매물 내놓으신 분과 대화중 다른 부동산에 내놓으셨다는걸 알게되어 다른 부동산에 가서 계약했고 그 이후로 처음 보여준 부동산과는 연락하지 않았습니다그런데 계약이 끝나고 15일 넘게 지났는데 찾아와중개보수를 내지않으면 고소하겠다고 협박하셔서보수를 드렸는데 양쪽에 다 주는건 아닌것 같아 지금 부당이득 반환청구 소송을 진행중입니다.매물만 잠깐 보여주고 바로 먼저 가신 공인중대사에게 중개보수를 주는 것이 맞는건가요? 아님 제가 소송을 취하해야 하는 건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한참밝은삼겹살부동산 임대차 관련(임차인 입니다)6개월전 임대인이 동사무소에 직접 신고로 묵시적갱신하였습니다근데 최근 매매한다고 부동산에서 뷰로 찍어간다고 집공개 요구합니다임차인 저는 1년6개월 만료까진 비용을 들여서 이사갈 의향이 없습니다임대인에게 프라이버시 침해로 여러 사람들 오는것도 싫고 어떤 조건도없이 나갈생각이없으니 만료 3달전에 집공개한다고 했습니다이후에도 계약갱신청구권을 사용하여 2+2+2까지 살생각입니다임대차계약 관련 성실히 이행하고 있습니다임대인이나 매수자가 실거주가아니라면 가능할지 문의합니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지호기심있는선인장집소유 한명이 아파트새채보유 세금 어떻게??한사람이 집 세개를 소유하고있으면 세금이나 불리한점이 뭘까요??? 팔아야좋은지?? 한채는 보유한지11년정도 두채는 3~4년정도 ??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한달동안블루베리청약에 당첨됐는데 계약을 할까요 말까요제가 이번에 군포 대야미 신혼희망타운 청약에 당첨이 됐는데결과 나오기전에 가채점 해보니 만점이 나오고, 모든 조건이 들어맞고, 경쟁률도 낮아서 이거는 무조건 되겠다 싶어서 괜찮은 동호수가 나오기를 정말 당첨되기까지 계속 기대하고, 계속 기도하고 또 기도했건만결국 구석에 있는 동에 1층이 당첨되었습니다.. 진짜 순간 너무 허탈해서 눈물이 났는데이거 계약 안하면 어짰든 당첨자로 분류되어 10년간 청약 재당첨이 안된다고 하더라구요..진짜 너무 우울하고 허탈해서 잠이 안오네요계약 할까요 말까요.. 잔여세대가 있다면 잔여세대로 재추첨 같은 기회는 일절 없겠죠..?아파트 1층도 살만한가요.. 1층이면 3억 9천 정도로, 다른 신축 아파트들에 비해 정말 싼건 맞는데... 그냥 포기하고 다른곳으로 갈까요..? 조언좀 부탁드립니다..ㅠㅠ8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소중한풍뎅이43타일 줄눈 시공 인테리어 관련 문의합니다.해당 아파트는 31평형(확장형)인데 전용면적은 77제곱미터 공급면적은 103.7제곱미터입니다.금일 거실+주방+복도(바닥만, 사진의 빨간선 표시부분)폴리싱 타일 줄눈 견적 계산용 면적이 27.75평이 나왔습니다.시공 제외 면적을 계산해보면 시공면적이 실제 면적대비 과도하게 측정된 것 같다는 생각이 들 전문가분들 의견을 듣고자 합니다.담당 중개사가 업자분 소개해주면서 31평형 시공 면적은 20평 생각하면 된다고 하셨구요. 바닥면만27.75평이 나올 수 있다면 공유부분 제외한 전유면적에서 이 면적이 가능한지그리고 에폭시(이지폭시w, 이지폭시)줄눈 평당 10만원이 적정한지도 의견 바랍니다.* 기존 내용 보완하여 재질문합니다. 전문가님들 답변 참고하여 측정이나 평당 비용이 과도하다면 다른 업체가 아닌 해당업체와 조율할 예정입니다. 견적만 받고 먹튀가 아니라 합리적인 지출과 시공을 위한 것이니 감정적인 발언은 삼가 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자아파트를 직거래하려는데 질문드립니다살면서 처음 직거래라 친구는 매수인. 저는 매도인입니다서류는 다 작성했는데(계약서.집문서.인감.초본 등)어디로 가서 접수를 해야할까요?시청가서 아파트 구매하러 왔다고 하면 절차 진행해주나요등기도 법무사없이 하려면 시청가서 하는지요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로당당한호두파이부동산 매매 관련 현실적인 문의드립니다.22년 12월 현재 거주 중인 아파트를 3억 5천만원에 매입했습니다.25년 12월 말부터 27년 사이로 이사를 희망합니다.이사 하려는 집 매매가는 현재 기준 4억 3천만원입니다. 현재 디딤돌, 버팀목, 신용대출 합치면 약 2억 9천만원 가량이며(이중 디딤돌은 2.1%금리에 2억 2천만원 정도입니다),현재 보유 현금은 약 3천 만원입니다.연봉은 28년에는 8천만원을 초과할 것 같습니다.현실적으로 이사를 하는게 맞는지, 이사를 한다면 언제 하는게 좋을 지 문의드립니다.만약 이사를 한다면 어떤 대출을 무조건 받는게 좋을지, 문의드립니다.현재 집이 외딴 곳에 있어 생활이 불편하여 이사를 하려고 하며, 새로 이사할 곳은 지하철 두개의 역이 겹쳐 있습니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제쿨한이구아나230전세 들어갈 때 법인이 안전한가요 개인이 안전한가요?안녕하세요 결혼 예정이라 집 알아보는데법인 전세 신축(법인 연계 은행으로 대출)이랑개인 전세로 들어가는 것 중 어느게 더 안전할까요?법인 전세는 상무지구 kcc 스위첸입니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로손꼽히는닭발부모님께서 아파트 증여하실 때 동생이 못 받게하고싶습니다.부모님께서 아파트 사실 때 저희 형제한테 도와달라고하셨는데 동생은 거절하고 저는 사회초년생신분에 없는 돈에 조금씩 매달 보태드렸습니다. 여전히 저만 도와드리는 상황이고 동생은 아예 딱 잘라 못 도와드린다고 한 상황이고 저는 도와드리면서 당연히 아파트를 저만 물려주실거라고 생각했는데 제가 사회 초년생때부터 없는 돈에 도와드렸던걸 니가 언제 그랬냐고 하시는 등 동생한테도 아파트 증여를 하실 생각이신 것같아요. 돈 보내드린 내역은 제가 쭉 간직하고있어서 부모님께서 돈에 관한건 저한테 아무 말씀 못하시지만 앞으로 제 돈을 어떻게 지켜야 할 지 고민입니다. 아파트 비용은 일부만 제가 부담하는거고 명의는 부모님 양쪽 명의로 돼있습니다.8명의 전문가가 답변했어요