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- 부동산경제조던23다주택자 저렴한 집2채 가지고있으면 5월9일날 어떻게 대비해야 좋을까요.다주택자 5월9까지 안팔면 버티는 세금이 크다고 했는데여. 지금 서울에 아파트1채,빌라1채 가지고 있는데여. 아파트는 공시지가 3억정도구여. 빌라는 2억2천정도인데여. 두개합쳐 공시지가 5억초반이구여. 현재 가족들하고 빌라에 거주하고있고. 양도차익이 빌라보다 더많은 아파트는 전세주고있는데여. 5월9일까지 1채를 팔려면 양도차익 적은 지금 살고있는 빌라라도 팔아야될까요. 빌라가 위치도 별로라 잘팔리지도 않을것 같은데여. 저렴한집 두채면 그냥 가지고 가야될까요. 5월9일 이후 보유세중 종부세는 해당 안되고. 2주택자들은 재산세가 확늘어날까봐 걱정입니다. 살고있는 빌라를 5월9일까지 어떻게든 처분해야될까요. 조언주시면 감사합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아하그렇구나생각하면 아하!!아파트 리모델링사업 수평증축은 괜찮은가요?아파트 리모델링사업을 진행중인데요.수직증축이 아닌 수평증축으로 되어있는데요.이러면 공사비며 비용이 많이 들 것 같은데요.수평증축으로 사업이 진행될 시 사업성에 문제가 없나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제의연한우랑우탄23일반적으로 재고 실사는 한달에 한번정도 하나요?안녕하세요제가 다니는 회사는 한달에 한번정도 제고 실사를 하는데요 일반적으로 한달에 한번정도 하나요 다른 곳도 한달에 한번씩 하는 곳이 많이 있나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지신기한막국수버팀목 전세대출에서 은행 전세대출로 전환 가능한가요?안녕하세요. 11월에 결혼예정인 예비신부입니다.아직 혼인신고 청첩장 아무것도 진행하지 않은 상태라 제 명의로 집을 먼저 구했는데요버팀목 전세대출한도가 생각보다 안나와서 4천만원 정도 신용대출을 받아야할것같아요잔금일이 6일밖에 남지 않은 상황이라 버팀목대출 + 신용대출로 잔금을 맞출려 하고 있습니다.급한대로 신용대출로 하긴하지만 일반은행으로 갈아타서 신용대출+버팀목대출을 대환하고 하나의 대출(일반은행 전세대출)로 갈아타기하고싶은데 가능한가요?아니면 신용대출로 버티다가 11월에 혼인신고 후 신혼부부 전세대출로 갈아타는 건 가능할까요?가장 합리적이고 좋은 방법을 추천해주세요!참고로 버팀목 실행 전이니 현재 대출 없고 신용점수는 942/973입니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히호기심많은칠면조부동산거래신고 소명서는 왜 제출하나요?부동산업자가 재개발중인 토지를 하나의 필지가 크니 3명에게 분할하여 팔라고하여 3명에게 25년 11월15일에 매도하였고 성사된 부동산매매를 26년 1월25일에 양도소득세를 1/2 내고 3월말쯤에 1/2을 내려고 기다리고 있는데 한국 부동산원에서 부동산 거래신고에 따른 관련자료 제출 요청(부동산거래신고 소명서) 하고 등기가 왔는데 매도한 사람도 제출해야 하나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제박철입니다현 시장에서 1주택자 갈아타기에 대한 생각현 정부는 부동산시장이 상승하는것을 막기위해 다양한 정책을 내놓고 있습니다수도권 시장에 한정하여 대부분의 지역이 최고가를 찍는 시점인데현 시점에서 1주택자가 이사가는거에 대한 생각은 어떠신지요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제wish0618생애 첫 내 집마련 대출과 추후 대출승계지방 30대 초반 제 돈 몇천만원과 대출을 껴서 아파트를 산다고 했을 때 20년 동안 한달에 100만원이상 원금과 이자를 내야 하는데 추후에 결혼이나 거주지를 바꿔야 하는 상황이 왔을 때 집을 팔면 대출 승계를 통해서 팔게 되잖아요 지금은 원룸 월세 35에 살고 있는데 아파트를 사서 5년동안 대출을 갚고 팔게 됐을때 내 집 마련은 못한거고 그냥 한달에 100만원 이상을 내고 그 집에 5년 살다가 나오게 되는거죠..? 월세랑 같은 개념으로.. 그럼 굳이 살필요가 없는것 같아서 고민이네요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장격려하는오이부동산 매도용인감증명서 매수자 인적사항부동산 매도용인감증명서 발급 받고자하는데부동산 계약시점 매수자 인적사항이 등본상 주소가 다르다고 합니다. 계약서와 인감증명서 매수자정보만 맞춰도 무방한가요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아주섬세한블루베리인덕원 입주권 매매 양도세 + 장기보유특별공제안녕하세요^^1. 현재, 서울 강남구 아파트 1채를 1년 전에 증여 받아 실거주 중입니다.2. 안양 인덕원에 2003년 6월 빌라 2채를 자녀 이름으로 매입 후 갖고 있다가, 재개발로 인덕원****아파트 34평 입주권을 받아서 올해 6월 준공 및 입주가 시작 됩니다.- 등기를 하기 전(5/9 전) 양도세 중과로 입주권 매매를 하려고 계획 중 입니다.인덕원 아파트의 계약은 자녀 이름입니다. 자녀는 지금 저와 같은 집에 거주 중 입니다. (인덕원 아파트는 2019년 12월 ‘관리처분인가’라, 현재 2주택자는 아닌 것으로 이해합니다)인덕원 아파트 분양금이 5.6억 정도였고 현재 P가 7억선, 최근 실거래가가 13.4억 인 듯 합니다.시세차익이 7억 정도면, 양도세 일반과세율이 42% 인것 같은데 맞을까요?이 경우 장기보유특별공제도 가능한지요? 가능하면 보유기간 23년으로 보고 세율이 어떻게 되는걸까요?https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7710&mi=2311장기보유특별공제 관련 국세청 자료를 봐도 잘 이해가 ㅜㅜ감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기막힌개미핥기290아파트청약 하는법을 알고싶습니다 ㅁ주택청약통장을 10년정도 넣었는데 LH아파트 분양 받고싶은데 어떻게 해야하는지 알고싶습니다 같은동네에 살아야 분양을 할수 있는지요3명의 전문가가 답변했어요