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- 부동산경제뛰어가는당나귀궁금했던 질문이 해결되어 질문을 수정합니다궁금했던 질문이 해결되어 질문을 수정합니다 ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그렇구너매매계약서 상에 대리인 표기가 없습니다 어떻게 해야 할까요 도와주세요안녕하세요. 글이 조금 길지만 좀 도와주시면 정말 감사하겠습니다. 매매계약을 했고 전 매도자 입니다. 헌데좀 문제가 있습니다. 상황이 이렇습니다. • 매수자 대리인이 매수자 이름으로 계약하고 매수자 이름으로 계약금송금함. • 이때, 매수자 대리인인 사실을 모르고(계약자인줄암) 매도자가 계약함. 인감도장, 인감증명서,신분증까지 가지고 왔기에 다른사람일거라고 생각도 못함. • 다음날 매도자가 이 사실을 알게되어 부동산 추궁해서 위임장, 인감증명서, 대리인신분증 요청했고 원본을 부동산에서 받음. 매도자는 사본 받음 (위임증은 부동산에서 보관해야 한다고 해서 원본대조필받음)위임장 내용에는 계약서작성, 계약금,중도금, 잔금, 등기괸련서류일체에 대한 위임내용이 적혀있음 • 계약서 상에 매수자 에게 전화해서 녹취 허락받고 본인확인함 (주민번호, 이름, 등) 위임내용 문자도 남겨놓음.상황은 이런데염려가 되는 부분이 있습니다 1. 계약서에 대리인 내용이 없고 싸인 없음 2. 계약서상의 매수자 핸드폰이 본인 명의가 아님.이럴경우, 추후에 매수자가 무권대리 주장하면 매수자가 무권대리 주장하면 언제든지 매도자가 매매대금 반환, 계약파기가 인정이 될수 있나요? 걱정이 됩니다. 지금 계약서를 수정하기에는 잔금일이 한달밖에 안남았고매수자가 주담대 받아 잔금일부를 주기 때문에 지금 계약서 수정시 대출 잔금일이 늦어질수도 있을까봐 염려 됩니다. 저도 잔금을 받아서 이사 들어가야 하기에 문제가 생기면 안되거든요. 어떻게 처리하는게 저에게 추후 문제가 되지 않을까요도와주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제검소한왈라비269부동산 대출을 왜 6억으로 했는지 궁금합니다.이번 이재명대통령이 된후에 대출 규제를 6억으로 했습니다. 해외 사람들이 부동산 사는것은 규제가 없었습니다. 그런데 왜? 대한민국 사람들의 부동산 대출을 6억으로 했을까요? 6억 대출의 기준이 뭔지 궁금합니다 자세한 답변 부탁드려요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제STONER이번에 대출규제관련 뉴스가 많은데요주택담보대출을 6억으로 제한한다는 내용의 뉴스가 굉장히 많은데요 실질적으로는 내용을 잘알지 못해서 좋은 규제인지 아닌지 판단하기가 어렵네요 혹시 해당 내용을 조금 알기쉽게 예시적우로 알수있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제의연한우랑우탄23오래된 아파트 리모델링 투자의 장점과 단점으로는 무엇이 있나요?안녕하세요오래된 아파트나 주택을 리모데링하여 투자하는 경우가 만다고 하던데 리모델링 투자의 장점과 단점은 무엇인지 궁금합니다 신축이나 재건축 재개발 투자와 비교했을 때 어떤 이점이 있고 어떤 위험이 따르는지 알고 싶습니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말유망한작가부동산 매매 계약시 집주인이 전세전환매매계약 중인데 계약은 완료되었고 집주인이 전세로 산다고 합니다 그래서 전세자릍 아직 안 구하고 있는데 계약서를 다시 써야하나요?나중에 집주인이 전세 계약 안한다고 하면 낭패일거 같아서 답변 부탁드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제귀여운소쩍새254유튜브 프리미엄 쓰는 사람이 많을까요?유튜브 프리미엄을 이용하는 사람들이 많은가요?그냥 알기론 결제하면광고만 안나온다고 알고 있는데 그래서 프리미엄 안쓰고 있거든요 그런데 프리미엄 이용자들은 그거때문에 매달 결제하는건가요?그거치곤 가격이 비싼거 같거든요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자수지구 집 매매 단지 고민되어 많은 도움 부탁드립니다안녕하세요! 신생아특례대출 이용하여 집 매매 고민하고 있습니다. 자본금 7억 7천( 현금 3억 7천 / 신생아특례대출 4억)아기 1명 키우고 있고 남편은 대중교통을 이용해서 출퇴근 하고 있습니다.친정집이 진산마을삼성래미안5차여서 아가 케어 도움을 위해 그 근처 가까울 수록 좋을거 같습니다.후보단지 풍덕천동 현대성우 8단지 : 가격이 많이 올라 예산으로는 저층만 매수 가능.. 무리해서 여기 저기 빌려야 고층 매수 가능진산마을 성원 상떼빌 : 자금을 여유로이 사용 하여 매매 할 수 있지만 입지가 아쉬움 성복역 현대홈타운 : 아직 잘 몰라요.. 성복역 아이파크 : 아직 잘 몰라요..이곳들의 장단점이나 다른곳들 추천 부탁드릴께요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지열심히하는사슴벌레전세 중도 퇴거 번복 시 계속 살수 있나요??전세 첫 계약에서 타지역으로 발령이 나 집주인이게 중도 퇴거 요청을 했습니다. 집주인은 매매를 하고싶다고해서 여러곳에 매매로 집을 올려놓은 상태입니다.그런데 제가 발령이 취소되서 집주인에게 중도 퇴거 번복을 할수 있는지 그리고 2년 계약 후 연장을 할 수 있는지 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그렇구너근저당 말소조건으로 잔금일에 대출액은 은행으로 송금하나요?이사들어가는 집에 근저당이 있어 잔금일말소조건으로 계약했습니다 제가 멀리서 가다보니 부동산에서 임대인과 함께 은행에 가셔서 대출갚고 말소 한 뒤 영수증 챙겨주신다고 했는데요. 제가 잔금을 어떻게 송금해야 할지 고민이 됩니다. 1. 임대인과 부동산에서 은행에 도착해서 연락주면 임대인에게 잔금 전액 송금해서 대출을 갚게한다 2. 임대인이 은행에서 가상계좌를 주면 임차인이 직접 대출액을 갚고 나머지 금액만 송금한다 그뒤, 부동산과 임대인이 말소 신청해서 신청서를 임차인에게 준다어떻게 하는게 좋을까요??7명의 전문가가 답변했어요