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- 부동산경제나뇽2다부모집집에서 같이살다가 이제 집 구매하려는데 세금이며 대출이며30 초반이고 여태 부모님집에서 같이 살다가미분양 줍줍해서 집 구매하려는데 ...왜 이렇게 제약 많나요???!!!부모님과 거주하면 1가구 1주택이여서독립하지 않는 이상 1가구 2주택이 되는거라는데집구매하려면 돈도 많이드는데 고시원이라도 얻어서 나가서 살아야 1가구되서 생애최초대출이며 취득세도 감면 받고.... 뷰모님한테 경제적 지원받으려면 차용중도 써야 되고 ㅠㅠ 독립하지 말라는거 같아요 ㅠㅠ선생님들 방법좀 알려주세요 ㅠㅠ4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23전세대출을 DSR에 반영하는 경우 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요?최근 전세대출을 DSR에 반영할 수 있다는 이야기가 있더군요.근데 원금은 임대인의 DSR에 포함시키고 이자는 임차인의 DSR에 포함시키는 방식일 가능성이 있다고 하는데 아무래도 전세대출을 DSR에 포함하는 경우 부동산 시장에 꽤 큰 영향을 줄 거 같은데 전세대출을 DSR에 반영하는 경우 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다부진부엉이129반전세 세입자 보증금을 중도금으로 처리하는 아파트 매매 계약, 안전할까요?안녕하세요, 2025년 하반기 실거주용 아파트 매수를 준비 중인 실수요자입니다.현재 매수하려는 매물의 조건이 조금 특이하여, 아래와 같은 상황에서 어떤 리스크가 있는지 조언을 받고 싶습니다.매매가: 11.65억현 세입자: 반전세 (보증금 2.1억 / 월세 100만 원)세입자 퇴거일: 2025년 8월 25일 예정계약 조건: 저희(매수인)가 중도금 지급 시점에 세입자의 보증금 2.1억을 직접 지급하고, 이를 중도금 일부로 간주하기로 하였습니다.1. 이런 구조의 계약이 실무상 종종 있는 구조인지 궁금합니다.2. 매도인과 세입자 간 보증금 처리 과정에서 생길 수 있는 리스크는 어떤 것들이 있을까요?3. 계약서에 반드시 넣어야 할 특약이나 사전에 받아야 할 서류가 있다면 어떤 것들이 있을까요?제가 우려하는 리스크는매도인이 보증금을 받았음에도 세입자에게 제대로 반환하지 않는 경우세입자가 퇴거를 거부하거나 갱신 요구를 하는 경우세입자에게 대항력이 있어서, 보증금 반환 없이는 퇴거가 불가능한 상황보증금 직접 지급이 중도금으로 인정되지 않는 법적 해석 가능성물론 공인중개사 분이 잘 도와주시겠지만 타인을 100% 믿을순 없다보니 이런 구조의 거래에서 안전하게 계약을 진행하기 위한 실무 조언 부탁드립니다. 감사합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자이 집 들어가도 괜찮을까요 도와주세요2000/23월세 입니다 등기사항 전부증명서를 때봤는데 6억5천이 근저당권설정 되있습니다 계약 해도 괜찮을까요? 만약 괜찮다면 집 보러가서 어떤 걸 확인하면 될까요? 사회초년생이라 잘 알지못해서 질문합니다 ㅠㅠ8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완전물러서지않는개미핥기전세 일정이 맞지 않아 전입신고를 하지 않고 새집에 몇달 살아야될 상황이 되는 경우는 어떻게 해야될까요?현재 살고 있는 전세집에서 전세금을 원하는 시기에 돌려받지 못하는 상황이 발생하게 됐습니다.이사가려는 집에 전세금은 어떻게 해서 맞출 수 있을 것 같은데요.지금 사는 집이 보증보험도 가입이 되어있는 상태기도 해서, 전입은 지금 집에 유지하려고 합니다. 전세금을 돌려받기만 한다면, 새집으로 바로 전입신고를 할 계획인데, 혹시 이 경우에 문제되는 것이 있을까요?새집으로 전입신고하기 전까지의 기간동안 보증금의 우선순위가 밀릴 수 있다는 것은 알고 있는 상태입니다. 전세금을 돌려받으려면 1-2달정도의 기간이 걸릴 것 같아서 어쩔 수 없는 상황인데, 혹시 더 문제되는 부분이 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소통세상전세 살고있는데2년 연장할때 또 계약서를 쓰나요?전세산지 2년째 다되가는데 집주인이 연락와서 2년연장할지묻기에 한다고했는데 공인중개사를 끼고 다시계약서를 써야하나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강원도의빠워금리가 오르면 왜 부동산 시장이 하락하는건가요?뉴승에서 금리가 오르면 부동산시장이 얼어붙어서 하락세라는데 단순하게 대출때문에 부동산시장이 하락되는건지 궁금해요 알려주세요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제냉정한하운드230전세 자금 받고 이사해야 하는걸까요?이사당일이 전세 마지막날입니다아침에 이사업체가 와서 짐 다가져가고 짐 없이 빈 모습을 집주인이 본다하더라구요.저도 10시전에는 나가야되는데집주인이 혹여나 시간이 안맞으면 혹여 있을 수리비 명목으로 백만원 빼고 나머지를 돌려주겠다 하더라구요.현재 집상태는 화장실 불 하나가 안나오는 상태(2주일됨)나머지는 입주청소하면 되고, 크게 더러운 부분은 가스렌지쪽인데 기능상은 이상없습니다그래서 전세자금을 다 받고 가는게 맞는걸까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말대담한퓨마이사 집 알아볼때 앱이나 정보 추천해주세요네이버페이 부동산 외 좋은 정보 사이트나 앱,카페 알려주세요그리고 대출 가능한지는 부동산에 물어보면 되나요?혹시 신용대출로 보증금 해야할때 부동산에서 대출 소개도 해준나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일단소중한클로버전입신고 언제해야하나요??????월세계약은 6월말에 했습니다이번주 금요일 입주인데 내일 목요일 잔금치뤄달라고하네요(금요일 일찍 입주청소들어가야된다해서 내일 알려달라고하니)그럼 전입신고를 내일 하면되나요?집주인거주중인데 내일 이사를갑니다6명의 전문가가 답변했어요