경제
부동산
- 부동산경제살짝쿵호감있는감자칩상가 건물 (1층) 쥐로 인한 수도배관 파손 및 수리비용에 대한 질문입니다.먼저 앞서 말씀드리면, 부동산 계약시 쥐구멍 및 쥐에 대한 얘기는 일절 없었습니다.25년 2-3월경 쥐가 처음으로 보이기 시작.이후 3월경 수도배관을 갉아먹어 파손 1차 수리.이후 4월경 수도배관 1차 파손 주변을 또 갉아먹어 2차 파손 및 수리이후 5월경 수도배관 3차 파손 및 수리이후 6월경 수도배관 4차 파손상태 - 이후 상가 내부 구석구석 살펴보았음. 임의로 막아놓은 쥐구멍을 두군데 정도 찾을 수 있었음. 한곳은 나무판자와 못으로 박아놓았고, 한곳은 임의로 바닥타일 하나로 막아 놓았던게 보임.금일 건물주인과 협의를 보려 통화함.건물주인측 입장은. 이전에는 쥐가 출몰하지 않았다. 지금 임차인(나)이 들어오고 나서 음식을 팔다보니 쥐가 들어왔다.이후 상가 내부에 쥐구멍을 막아놓은 흔적을 발견하였다. 라고 말을하니 "그렇다" , "본인이 막았다." 라며 쥐가 이전 임차인이 사업을 진행하는 중에도 쥐가 발견 되었던 적이 있음을 뜻함.후에 배관 파손 수리 계속 사비로 하고있었는데 쥐를 잡아도 잡아도 끝이없다.건물 외벽 수리를 해주던가 상가 내부로 통하는 쥐구멍을 좀 제대로 막아달라. 라고 말을 했으나, 그건 본인 책임이 아니라 임차인이 부담해야 하는 일 이라며 전화를 일방적으로 끊어 버림. 이후 연락두절.건물주 대변인 아들과도 통화가 되지않음.[바로 이전 임차인과도 통화를 해보았으나, 해당 임차인이 장사중일때 쥐구멍을 막은 적은 없다고 함.]이런경우엔 비용을 저희가 부담 하는게 맞나요 ?+추가 건물이 상당히 노후화 되어있음.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제까칠한호저172부동산 전월세 계약 시에 꼭 있어야 하는 특약 사항은 무엇인가요?부동산 전월세 사기가 중가하다 보니 많은 분들이 보증보험과 특약사항으로 방지하는 것 같습니다. 그중애서 부동산 전월세 계약 시에 꼭 있어야 하는 특약 사항은 무엇인가요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아마도즉흥적인곰탕전기난방과도시가스난방어느것이비용이적게드나요전기난방과도시가스난방중어느것이난방비가적게드나요이사갈집이전기난방인데난방비가많이나올까걱정되네요답변부탁합니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유난히매혹적인마법사아파트를 매매할려고 합니다. 대출 관련해서 질문드려요나이는 32세 미혼입니다.생애 처음으로 아파트를 매매할려고합니다.아파트 매매가는 4억정도합니다.입주는 7월쯤 생각하고있고요.제가 지금 가지고있는 현금은 2억6천정도있고내년 3월에 만기되는 예금이 1억2천정도 됩니다.당장 예금해지 하기보다먼저 대출을 받아서 잔금을 치룰려고 생각중입니다.혹시 지금 제 상황에서 추천할만한 대출과 잔금처리는 어떻게 하면가장 합리적일까요? 살면서 대출을 받아본적이 없어서 걱정입니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제신기한퓨마62피어슨 상관계수 분석은 신뢰성이 있는 분석인가요?안녕하세요.최근 뉴스 분석에서 집값에 따른 계층별 투표 성향이 통계분석으로 나타난다고 하는데요. 21대 대선에서 이재명 후보의 각 자치구별 득표율은 아파트 가격과 강한 음의 상관관계(피어슨 상관계수 –0.96)를, 김문수 후보 득표율은 강한 양의 상관관계(상관계수 0.95)를 나타냈다고 하는데요.. 즉 이재명 후보 지지율은 집값이 낮은 곳일수록 높아진다는 뜻이다.이게 맞는 신뢰성이 있는 분석인가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩌면정확한해바라기동일 주소 세대 분리 관련 문의 입니다.고령이신 어머니 명의의 아파트에 함께 살고 있습니다. 세대주는 큰아들인 저이며, 와이프와 어머니가 세대원입니다. 어머니와 계속 함께 생활할 예정인데 세대 분리하는데 문제가 없나요?그리고 와이프가 공무원 임대 주택을 신청하기 위해 본인이라도 분리해달라고 하는데 문제가 없나요?세다 분리 관련 자세한 설명 부탁드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제김두봉재개발조합원이고 분양권에 대한 문의사항이 잇습니다2000년에 아버지가 돌아가시면서 형제네명이 상속을 받앗구요 600제곱미터의 주택가고 2주택으로 되어잇습니다 형제네명 각각 지분 25프로씩이구요 그러고 2007년에 재개발 조합이 설립됫고 이번에 감평 결과나왓는데 40억정도 되구요 근데 문제가 조합사무실에선 분양권이 4개 나온다고 하는데 부동산에선 그럴수가 없다 분양권 2개나온다고 하고 잇구요 다음달 말까지 평형이랑 타입 써내야되는데 혼란스럽네요 근데 감평상 40억이라 순위가 엄청 높아서 6위인데 분양권이 두개나 네개로 쪼개져버리면 순위도 엄청 밀려나는건가요? 그리고 분양권이 두개가 나오거나 4개가 나오면 어떤쪽이 더 좋은건가요? 형제 네명다 나중에 입주할 생각은 없고 팔아서 현금화하는게 목적이구요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제헤스티아신축 미분양 오피스텔을 구입 이후 생에최초 디딤돌 대출 자격이 유효한가요?안녕하세요.중개인이 위 법 개정안을 보여주시면서 지방 59제곱 신축 미분양 오피스텔 3억 이하 구입 시 주택수에서 제외된다고 추후 아파트 매매할 때 주택수에 포함안되어 자격유지가 가능하다고 하는데.. 취득 시에는 업무시설로 분류가 되어있지만 입주 후 주거용으로 용도변경 하고 실거주 해도 자격유지가 된다고 말씀하셨거든요? 이게 맞는말인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강렬한말똥구리10돈이 없어서 갭 투자하려는데 집사는 게 가능한가요상황부모와 A아파트에서 동거 중, 나이 31세, 전문직업누나는 결혼해서 A아파트 다른 동에 내년 5월에 입주예정근처에 다른 아파트 매수 예정(돈이 많이 없음)질문)부모와 동거하면서 전세낀 아파트를 사서 약 5년뒤에 본인이 2년간 실거주하면 양도세 비과세가 되는지 ?반드시 아파트 매수전에 세대가 분리되어야만 나중에 비과세 혜택을 받을 수 있는지전세낀 아파트 매수후 옆동 누나네 집에 전입신고 하고 나중에 2년이상 거주후 매도시 양도세 비과세 여부건강보험도 따로 납부를 해야 된다고 하는데 맞는지아파트 매수후 전입신고를 친척집이나 친구집도 가능한지요 ?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자1인 가구 비중이 800만 가구를 돌파했다는데 이거 너무 심한것 아닌가요?대한민국의 1인 가구 비중이 급속도로 늘면서 800만 가구를 돌파했다는데 갈수록 더 심해질텐데 뭔가 정책마련이 있어야 되지 않을까요?9명의 전문가가 답변했어요